刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工(gōng)作(zuò)会(huì)议上宣(xuān)布，我国全(quán)面实现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范、地方性法规(guī)等(děng)为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道，从(cóng)全国自然资源和(hé)不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)了解到，今年(nián)是不动(dòng)产统一登记改革(gé)实施(shī)十(shí)周年。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级(jí)联(lián)通(tōng)的不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息平台平(píng)稳运行，不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源(yuán)确权(quán)登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服(fú)务能力和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导(dǎo)致的不(bù)动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决(jué)了(le)1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务(wù)院决定建立不动产(chǎn)统一登记机(jī)构，提出(chū)将分散在多(duō)个部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记(jì)簿(bù)册、登(dēng)记依(yī)据和信息平台“四统一(yī)”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收(shōu)房(fáng)地产税<印信是什么意思？ 印信和书信一样吗/strong>

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃进(jìn)表示我国全面实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一登记意味着，历时10年中国(guó)真(zhēn)正建立(lì)了不动产登记制度(dù)。该制度下，从房到地(dì)、从城到乡、从局(jú)部到大市场(chǎng)，真正构建了系统全面的产(chǎn)权登记制(zhì)度。其对(duì)于整合房地产领域(yù)各类资源(yuán)，同时加强(qiáng)各类信(xìn)息互通和利用等(děng)都具有积极的作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统(tǒng)一登记”可(kě)以理解(jiě)为全国房产信息实现了互(hù)通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政策是否(fǒu)是房产税或(huò)房地产税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过(guò)来，不(bù)动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席(xí)研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)是(shì)建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税制(zhì)的前提和(hé)基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经过法定(dìng)程序(xù)的(d印信是什么意思？ 印信和书信一样吗e)登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上(shàng)拥有了所有权(quán)（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商品住宅），也就具备了(le)征收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据(j印信是什么意思？ 印信和书信一样吗ù)基本不动(dòng)产(chǎn)需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人(rén)拥(yōng)有的其他不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动(dòng)产的基本情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价(jià)、产(chǎn)权(quán)形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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