5月(yuè)1日(rì)，上海(hǎi)正式实施多子(zi)女家庭住房公积金支持(chí)政策(cè)。其中明确，多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)在上海市购(gòu)首(shǒu)套房，最高贷款限额上浮(fú)20％，即(jí)家庭最高(gāo)贷款限额可(kě)达(dá)144万元。

　　记者(zhě)注意(yì)到，除了上海，近(jìn)期，已(yǐ)有深圳、合肥(féi)等多地从公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)政(zhèng)策对多子女家庭(tíng)购(gòu)房给予支持，降(jiàng)低其购房(fáng)压力。

　　上海实施多子女家庭住房公积(jī)金支持政(zhèng)策:家庭(tíng)最(zuì)高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上(shàng)海市住房公积金管理(lǐ)委员(yuán)会发布《关于(yú)本市实施(shī)多子女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支(zhī)持(chí)政策(cè)的通知》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日(rì)起(qǐ)，符(fú)合(hé)本市(shì)住房公(gōng)积金租赁(lìn)提取规(guī)定的(de)多(duō)子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房公(gōng)积(jī)金。

　　符合本市住房公(gōng)积金贷款规定的多子女(nǚ)家庭购(gòu)买首套(tào)住房，最高贷款限额（含补(bǔ)充公积金最高(gāo)贷款限额）在本市最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家(jiā)庭的职工（以下简(jiǎn)称借款(kuǎn)申请人）申请(qǐng)贷款时至少有一个子女为(wèi)未成年人。个人最高贷款限(xiàn)额为60万元(yuán)，缴(jiǎo)交补充住房公积金的(de)，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基础上(shàng)增加12万(wàn)元；家庭(tíng)最高贷款限额为120万元，缴交补充住(zhù)房公积金的(de)，最高贷款限额(é)在上述限额基础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合(hé)上海市租赁(lìn)提(tí)取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合(hé)的条件包括(kuò)：申请人(rén)在上海市连续足额缴存(cún)住房公(gōng)积金满3个月；申请人及配偶在上海市无自(zì)有(yǒu)住房且(qiě)租赁(lìn)市场租赁住房，或者按照(zhào)上海市相关政策规定租赁(lìn)经(jīng)政府主管部门认定(dìng)并纳入(rù)统(tǒng)一管理(lǐ)的(de)公共(gòng)租赁住房、保障性(xìng)租赁住(zhù)房，并按规定办妥租(zū)赁(lìn)备(bèi)案；申(shēn)请人及(jí)配偶在上(shàng)海市无住房公积金贷款(kuǎn)、无(wú)委(wěi)托(tuō)提取住房(fáng)公积金归(guī)还住(zhù)房(fáng)贷款等生(shēng)效中(zhōng)提(tí)取(qǔ)业务(wù)；至少一名未(wèi)成年子女与申(shēn)请人(rén)或配(pèi)偶在本市(shì)共同居住(zhù)半(bàn)年以(yǐ)上（含(hán)半年）；申(shēn)请人(rén)及配偶仅可提取住房公积(jī)金支付(fù果冻和跳跳糖是啥意思，果冻和跳跳糖是干什么用的)一套房屋的(de)租(zū)赁费(fèi)用。

　　对于(yú)提(tí)取额度，新政规定(dìng)，租赁公共租赁(lìn)住房、保障性(xìng)租赁(lìn)住房的，实际租金以(yǐ)网签备案合同登记租金为准；租赁市场租赁住房的(de)，实际租金以网签备案合同以(yǐ)及缴纳租金的税控发(fā)票登记的租金为(wèi)准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)

　　记(jì)者注意(yì)到(dào)，上述新政(zhèng)是基于贯(guàn)彻落实《关于进一步完善和落(luò)实积极生育支持(chí)措施的指(zhǐ)导意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神(shén)而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委(wěi)、中央宣传(chuán)部、住房城乡建设部等联合发布《关(guān)于进一步完善和(hé)落实积极(jí)生育(yù)支持措施的指(zhǐ)导意见》，要求深入实(shí)施一对夫妻可以生育三个(gè)子女政(zhèng)策(cè)及配套果冻和跳跳糖是啥意思，果冻和跳跳糖是干什么用的支持措施，完善(shàn)和(hé)落实财(cái)政、税收、保(bǎo)险、教育(yù)、住房、就业等积极生育支持措(cuò)施，积极营造婚育友好社会氛围，促进人口长期(qī)均衡发展(zhǎn)提供有力支(zhī)撑。其中(zhōng)在(zài) 第五(wǔ)大条“强化住房、税(shuì)收等支持措施”中(zhōng)提到：“精准实施购房(fáng)租房倾(qīng)斜政策。住房(fáng)政策向多子女家庭倾斜(xié)，在(zài)缴存城市无(wú)自有住房且租(zū)赁住房的多子女家庭，可(kě)按照实(shí)际房(fáng)租支出提取住房公积金；对购买首(shǒu)套自住(zhù)住房的多子女家庭，有条(tiáo)件的城(chéng)市可给予适当提高住房公(gōng)积金贷(dài)款额度等相关支持政策等。

　　再追溯到(dào)2021年(nián)6月(yuè)26日， 中共中央、国(guó)务院(yuàn)曾发布《关于优化生(shēng)育(yù)政策促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡发展的决定》，其中表(biǎo)示(shì)，“当前，进一步适应人口形(xíng)势(shì)新变(biàn)化和(hé)推动高质量(liàng)发展(zhǎn)新要求，实(shí)施三孩生育(yù)政策及配套(tào)支持措施，具(jù)有重大意义。”并(bìng)提出(chū)了(le)到2025年和2035年(nián)促进人口长期(qī)均衡(héng)发展的目标。在这(zhè)个《决(jué)定》的第十九条“加强税收、住房等支持政(zhèng)策”中提到”地(dì)方政(zhèng)府可以研究制定根据(jù)养育未成(chéng)年子(zi)女(nǚ)负担情况实(shí)施差异(yì)化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有多(duō)地从公积金贷款政策对(duì)多子女家庭购房给予支持，降低(dī)其(qí)购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出(chū)多子女家庭(tíng)住房公积(jī)金支持政策。购买首套自(zì)住住房申(shēn)请(qǐng)住(zhù)房公(gōng)积金个人住(zhù)房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三(sān)孩(hái)家庭(tíng)贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)限额提高20％；租(zū)房提(tí)取最(zuì)高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每年提取最高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西(xī)新余发布“调整住房(fáng)公积金缴存使用(yòng)政策的通知”，对多孩家庭(tíng)租房(fáng)给予更大支持力(lì)度。对于(yú)多子女家庭无房租赁住房提取公积金(jīn)的，年提取限额按(àn)现行规(guī)定(dìng)额度标准上(shàng)浮50％，即租房(fáng)年(nián)提取额度从1.2万(wàn)元提高至(zhì)1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积金新政，规定(dìng)多(duō)子女家庭购买首套自住住房且首次(cì)申请住(zhù)房贷款的，单方(fāng)正(zhèng)常缴存最高可(kě)贷款(kuǎn)额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最(zuì)高可贷(dài)款额度提高至(zhì)75万元。多(duō)子(zi)女家庭无房租赁(lìn)住房提取住房公积金(jīn)的(de)，提取限(xiàn)额按现(xiàn)行(xíng)规定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确，对(duì)于生育(yù)二孩(hái)及以上的多子(zi)女家庭(tíng)（至(zhì)少一个子女未成年）使用公积金贷款购买首(shǒu)套住房的，其公积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮30％；生育二孩及以上(shàng)的多(duō)子女家庭使(shǐ)用(yòng)公积金(jīn)贷款购买首套住(zhù)房，且所购住(zhù)房为绿(lǜ)色建(jiàn)筑评(píng)价标(biāo)准(zhǔn)二星级及以(yǐ)上的绿色建筑的(de)，其公(gōng)积金(jīn)贷款最高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多(duō)子女家庭为(wèi)单缴存职工的，购买住房最(zuì)高(gāo)贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴存(cún)职工的，购(gòu)买(mǎi)首套(tào)住房最高(gāo)贷(dài)款额(é)度为80万元(yuán)，购买二套住房最高(gāo)贷(dài)款额度为70万元。

　　在(zài)江西(xī)九江，生育二孩的家庭购买首套自住住房(fáng)申请住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)贷款，贷款最(zuì)高限额在(zài)九(jiǔ)江(jiāng)市住(zhù)房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷款最高(gāo)限额基础上(shàng)上浮10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买首套(tào)自住(zhù)住房申请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高(gāo)限额(é)在(zài)住房公积金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方(fāng)缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷款额(é)度为110万元，三孩(hái)家(jiā)庭为(wèi)120万元。

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