刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部(bù)长王(wáng)广(guǎng)华在全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十(shí)年(nián)努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖(gài)所有(yǒu)国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动产物权(quán)的不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度全面(miàn)建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例(lì)》为(wèi)核(hé)心，以实施细(xì)则、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法(fǎ)规等(děng)为配套支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)体系基本成型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自(zì)然资源(yuán)和不动(dòng)产(chǎn)确(què)权登记工作(zuò)会(huì)议上了(le)解到，今(jīn)年(nián)是不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)改(gǎi)革实施十周年(nián)。十年来，全(quán)国累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面(miàn)建立和(hé)实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数据(jù)库覆盖全(quán)国、实(shí)时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不(bù)动产(chǎn)登记服务能力(lì)和水(shuǐ)平稳步(bù)提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减(ji破晓是什么意思 破晓和拂晓分别是几点ǎn)时间(jiān)、降成(chéng)本(běn)，一般登记和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部(bù)门(mén)还积(jī)极推动历史遗(yí)留问(wèn)题导致的(de)不(bù)动产“登记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动(dòng)产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务院决(jué)定建立(lì)不动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提出(chū)将分散在多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿(bù)册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制改革奠定基础<破晓是什么意思 破晓和拂晓分别是几点/p>

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记(jì)，首要(yào)的意义就在于(yú)落实 《物权法》，保障(zhàng)不动(dòng)产(chǎn)交易安全，保护(hù)不动产权利人的合(hé)法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制定(dìng)和执行提供基础数据，提高政(zhèng)府破晓是什么意思 破晓和拂晓分别是几点治(zhì)理效率和水(shuǐ)平。开(kāi)展不动产统一登记，其最大的(de)意义在(zài)于(yú)为现(xiàn)代国家公共财政提(tí)供基础(chǔ)，这为我国未(wèi)来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公共服务(wù)，既(jì)包括医疗、教育(yù)、社会(huì)福(fú)利、社(shè)会服务、环境保护等，也包(bāo)括市(shì)场和社会(huì)运转(zhuǎn)需(xū)要的政策和制度。要提(tí)高公共产(chǎn)品(pǐn)供给(gěi)的(de)有效性，不(bù)能靠专断式(shì)的、非(fēi)专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共(gòng)资源(yuán)，而是需要(yào)通过摸清(qīng)底数(shù)，建立基础数据库和相应的信息系统，以此(cǐ)来进行(xíng)翔实(shí)的核算和(hé)统计，为公共产品供给提供科(kē)学的(de)依据。

　　由(yóu)于(yú)不动(dòng)产不(bù)可移动，拥有不动产就意味着(zhe)在某一区域居住和生活，就产生(shēng)了对(duì)该区(qū)域公共服务(wù)的需求。某(mǒu)一区域不(bù)动产状况的(de)基(jī)本情(qíng)况就是公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)供给(gěi)的依据，如拥有不动(dòng)产产权的居民越集中的区(qū)域(yù)，对公共产品(pǐn)的需(xū)求(qiú)也(yě)就越(yuè)多；不动产价值(zhí)较高的地(dì)方，对公共产品需求的质量也就越高；不(bù)同类型不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不同产(chǎn)权状况的不动产（集体产权和个人产权(quán)、租赁和购买产权等(děng)）对(duì)公共(gòng)产(chǎn)品需求也有差异(yì)。

　　不动产(chǎn)统一登记(jì)是建立和实施不动产税制的(de)前(qián)提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村的(de)宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的(de)基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的(de)原则(zé)，扣除基(jī)本(běn)需求的免税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不动产，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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