刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午(wǔ)，自然资源部部(bù)长王广华在全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从(cóng)分散到(dào)统一(yī)，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权(quán)的(de)不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地(dì)方性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　01全(quán)国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不(bù)动(dòng)产确(què)权(quán)登记工作会议(yì)上了(le)解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实(shí)施不动(dòng)产统一登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的(de)不动(dòng)产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自(zì)然资源部表示，目(mù)前(qián)全国有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供(gōng)各类(lèi)登记服(fú)务(wù)，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力(lì)和水平(píng)稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理(lǐ)到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登记和(hé)抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还(hái)积(jī)极推动历史遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万套房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出(chū)将分散在多(duō)个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实(shí)现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一(yī)”改革任(rèn)务。

　　02<16英寸是多少厘米，16英寸是多少厘米长/strong>不能简(jiǎn)单(dān)理(lǐ)解(jiě)为(wèi)要征(zhēng)收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对(duì)此(cǐ)，易(yì)居研究院(yuàn)研究(jiū)总(zǒng)监严(yán)跃进(jìn)表示我国全面实现不动产统16英寸是多少厘米，16英寸是多少厘米长: 24px;'>16英寸是多少厘米，16英寸是多少厘米长一登记意味着(zhe)，历(lì)时10年中国(guó)真正建立了不动产登(dēng)记制度。该制(zhì)度下，从房(fáng)到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市(shì)场，真正(zhèng)构建了系统全面的产权(quán)登记制度(dù)。其对于整(zhěng)合房地产(chǎn)领域各类资源，同时加强各类信息(xī)互通(tōng)和(hé)利用等都具有积(jī)极(jí)的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全(quán)面实现不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)”可以理解为全国(guó)房产信息(xī)实现了(le)互(hù)通。

　　至(zhì)于该项政(zhèng)策(cè)是(shì)否是(shì)房产税或房地产税开启信号。严(yán)跃进(jìn)认(rèn)为“不动产登记制度的出发点要(yào)更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后(hòu)，房地(dì)产(chǎn)税等工作开(kāi)展会更(gèng)加顺畅和(hé)容易。但(dàn)不能简单(dān)理解为要(yào)征收房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研(yán)究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不(bù)动(dòng)产统一登记是(shì)建立(lì)和实施不(bù)动(dòng)产税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还(hái)是(shì)城市(shì)的商(shāng)品住宅(zhái)），也就(jiù)具备(bèi)了(le)征收不动(dòng)产(chǎn)税的基(jī)础。在(zài)此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除(chú)基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并(bìng)根据不(bù)动(dòng)产(chǎn)的(de)基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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