财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融(róng)创中国发公告称，2023年(nián)5月4日香港时间(jiān)下午5时正，占现有债务约85%的同意(yì)债(zhà2023是佛历多少年，今年是佛历多少年多少月i)权(quán)人已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在(zài)此利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板(bǎn)块(kuài)一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩(jì)同比(bǐ)增幅(fú)扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活跃度下降(jiàng)，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研(yán)究(jiū)院(yuàn)的数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心(xīn)的数据也(yě)显示(shì)，4月，百(bǎi)强房(fáng)企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长32023是佛历多少年，今年是佛历多少年多少月1.6%，同比去年保持(chí)增长且增幅较上月进一(yī)步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)实(shí)现销售操盘金额20499.2亿(yì)元(yuán)，累(lèi)计业绩同比自一季(jì)度转正(zhèng)之后(hòu)，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩环比下降，但仍有近三成百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建等；同时有近六成百强房企单月业绩同(tóng)比(bǐ)增长(zhǎng)。克而瑞(ruì)研(yán)究中心指(zhǐ)出，总体来看(kàn)，央国(guó)企(qǐ)以(yǐ)及(jí)部(bù)分优质民企凭借热(rè)点城市布局以及积极的推(tuī)盘去化，表现出(chū)较强(qiáng)的抗(kàng)周期韧(rèn)性。

　　热点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中(zhōng)释(shì)放后，当前(qián)重点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度下行(xíng)，部分城(chéng)市市场出现明显(xiǎn)降温。居民收入(rù)及就(jiù)业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力(lì)不足，短期房地产政策(cè)仍将(jiāng)保持(chí)宽(kuān)松状态，稳定购房者置业(yè)信心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会(huì)议(yì)释放了积(jī)极信号。中指研究(jiū)院认为，一方面经济运行呈向好(hǎo)态势，恢复和(hé)扩大需求仍(réng)是经济(jì)持续(xù)好转的关(guān)键(jiàn)，而房地(dì)产亦是扩大需求(qiú)的重要抓手；另一方(fāng)面，会议(yì)为房地产市场定调(diào)，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购房者置业(yè)信心和预期。

　　中指研(yán)究院预(yù)计(jì)，随着各地政策的进一(yī)步优化(huà)调整及宏观经济的稳步(bù)修(xiū)复，二季度全国房地(dì)产市场有(yǒu)望企稳，但城市间分化行情延(yán)续，热点城市市场活跃度有(yǒu)望(wàng)保持(chí)，但多(duō)数城市(shì)仍面临较(jiào)大调整压(yā)力。

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