每座城(chéng)市都有自己奉为(wèi)“隐秘而顶尖(jiān)”的(de)豪宅，比(bǐ)如北京(jīng)的万柳书院(yuàn)、钓鱼台七号院，深圳的深(shēn)圳湾一号、天(tiān)琴湾、蓝(lán)楹(yíng)湾，广(guǎng)州的汇悦台、云山壹号，成都(dōu)浣(huàn)花溪的金林半岛(dǎo)、草堂之春…

　　在上海(hǎi)，“檀(tán)宫”一定榜(bǎng)上有名，在接待国家元首的(de)西郊(jiāo)宾馆旁，只有(yǒu)18幢(chuáng)别墅、只卖给了国(guó)内外至富的(de)18个(gè)人。

　　但和檀(tán)宫华丽的(de)故(gù)事不同，其背后(hòu)开发商华丽家族，如今处境却“一片狼藉”，引(yǐn)发公司股(gǔ)东(dōng)、私募一哥(gē)徐翔直呼“已经忍无可忍！”

　　5月17日，徐翔(xiáng)向华丽家族提名了董事推荐议案股东大会表(biǎo)决(jué)。言下之意，想进(jìn)董事会，监督公(gōng)司转型、稳定(dìng)基本面和股价。

　　同日，就此事华(huá)丽家族(zú)收到了上交所(suǒ)的“监管工作函”。公司回复称，董事会认为(wèi)泽熙(xī)投资（徐翔控(kòng)股公司）的股权被热情款待和盛情款待的意思区别，怎么表达感谢别人请吃饭(bèi)冻结(jié)，在过去7年多没有(yǒu)行使过(guò)表(biǎo)决权，提案程序存在(zài)一定(dìng)的瑕疵，董事会希(xī)望其(qí)股权争(zhēng)议解决后再进行提案。

　　凤凰网风财讯注意到(dào)，截止5月(yuè)18日收盘，华丽(lì)家族股(gǔ)价约3.43元，对比徐翔向公(gōng)司“开战(zhàn)”前已经拉升了两个板。但相较(jiào)2015年徐翔（通过泽熙投资）拿(ná)下公司9000万股时，最高股价超过30元，股价回缩了(le)近10倍。相应(yīng)其持股市值也从最高的20亿元大减(jiǎn)至(zhì)2亿元。

　　投资(zī)23年、价值缩水9成，这事搁在一度被称为“中国股神”的徐翔身上，或许也受(shòu)不(bù)了。但也有些老股民在(zài)评(píng)论中不(bù)留余地称这为“自作自受”。

　　手(shǒu)握上(shàng)海(hǎi)核心豪宅，却惨(cǎn)亏0.2亿(yì)

　　“摸(mō)鱼”程度(dù)让股(gǔ)神都(dōu)怒了

　　徐(xú)翔在2017年(nián)1月因(yīn)操纵证券市场(chǎng)被判(pàn)入(rù)狱，2021年(nián)7月9日徐翔刑满(mǎn)释放(fàng)，彼(bǐ)时外界盛议其会以何种方式(shì)重返资本市场？

　　谁料，徐(xú)翔(xiáng)第一次再入公众(zhòng)视野是(shì)“离婚案被(bèi)法院驳回”（详见文末延伸(shēn)阅读），第二次则(zé)是因投资亏(kuī)损向华丽家族发飙(biāo)，两次都难言体面(miàn)。

　　反观(guān)华丽家族(zú)的经(jīng)营，的确是“股神”都可能愤怒的程度。

　　主营房地产的(de)华丽家族，在今年一季度(dù)的(de)销售(shòu)签约面积仅(jǐn)有300平方米，大抵为市面上(shàng)一两套(tào)大户型(xíng)房(fáng)产交易的量，销(xiāo)售额(é)约595.17万(wàn)元。今年一季度公司营业收入(rù)仅0.1亿元，扣非净利润-0.2亿元。

　　去年也是相(xiāng)似的节奏。2022年一季(jì)度，华(huá)丽家族(zú)的(de)销售面(miàn)积仅(jǐn)300平(píng)方(fāng)米，销售金额478.41万元(yuán)，全年(nián)销售(shòu)额约7761.31万平，总营业收入(rù)仅2.11亿元，同比腰斩(zhǎn)、下降超过(guò)59％，扣非净(jìng)利(lì)润(rùn)也跌至0.73亿元。

　　（图源华丽(lì)家族2023年一季度报）

　　实际(jì)上(shàng)华丽家族是有地、有资产的。根据财(cái)报(bào)，截至2022年底公(gōng)司土储面积约8.53万平方米，在苏(sū)州有待开发土地面(miàn)积2.32万平方米(mǐ)，贵州遵义待开发土地6.21 万平(píng)方米。

　　同时，公司还在(zài)上海拥有诸多投资(zī)性房产和(hé)车位，以及(jí)一(yī)个(gè)至今仍有2175平方米可售面(miàn)积的住宅项目“上海华丽家(jiā)族(zú)汇(huì)景(jǐng)天地(dì)”。

　　近日(rì)上海豪宅回暖，甚至出现了(le)“千(qiān)万级(jí)豪宅(zhái)排队抢(qiǎng)购”的(de)盛景，一日夫妻、代持黄牛等奇葩桥段不断，而华(huá)丽(lì)家族持(chí)有(yǒu)的汇景天地项目(mù)地(dì)处核心(xīn)黄(huáng)浦区、数千平绿地环绕还可(kě)眺江，似乎不(bù)愁市(shì)场销路。

　　这也(yě)使得外界很疑惑，华丽(lì)家族(zú)为(wèi)何常年懈(xiè)怠卖房？

　　徐翔(xiáng)则直言，如果华(huá)丽家族今(jīn)年整(zhěng)体业绩没有(yǒu)起色，基本面继续恶(è)化的(de)话，公司甚至可(kě)能面临退市危机。

　　疯狂跨界炒作(zuò)套现

　　“资(zī)本玩家”有出路？

　　虽然华丽家族未(wèi)曾(céng)回应(yīng)过(guò)，为何经营(yíng)不积极(jí)，但从行动来看(kàn)，“资本玩(wán)家”的心(xīn)态或(huò)许能(néng)解释(shì)一(yī)二(èr)。

　　华丽家族成立于2001年1月(yuè)，由上海南江集团和四位自然人投(tóu)资设立，以房地产开发为业务，拥有国家建筑装饰一级资质，也涉足绿化环保等相(xiāng)关产业。

　　及至2008年7月华丽家族借壳SST新(xīn)智(zhì)上市，登(dēng)陆上交所，公司(sī)依然主营(yíng)房(fáng)地(dì)产开发和收并购。

　　2011年，由于资金紧(jǐn)张，在资本人士的牵线搭(dā)桥下，华丽家族(zú)老(lǎo)板王伟林结识了私募一哥(gē)徐翔。

　　但徐翔(xiáng)的“解围”方式不是直(zhí)接注资，而是带人套利，就(jiù)此(cǐ)也拉(lā)开了华丽(lì)家(jiā)族风驰电(diàn)掣的“炒作史”。

　　首先(xiān)是(shì)乙肝新药。2011年华丽家族与(yǔ)控股股(gǔ)东南(nán)江集团一起(qǐ)收(shōu)购海(hǎi)泰投资，获得(dé)了抗原-抗体复合型乙肝治疗性疫苗技术的所有权，对应产(chǎn)品是国家一类新(xīn)药“乙克”。

　　其(qí)后海泰投资向市场抛出了高(gāo)送转等各种利好。股价和估值抬高(gāo)后，王伟林逐渐开(kāi)始抛售持(chí)股，徐(xú)翔(xiáng)在(zài)二级市场(chǎng)炒作(zuò)和接盘(pán)。

　　据德林社爆料(liào)，彼时两人合盟，约定(dìng)王(wáng)伟林的套现价格不低于16元，套现12.35亿(yì)元，徐(xú)翔的炒作套现费用2％（约2470万元）。

　　这(zhè)种套路屡(lǚ)试不爽，其后(hòu)华丽(lì)家族又瞄准了石墨烯(xī)的热(rè)点，一(yī)度在市场造(zào)出(chū)“石(shí)墨烯(xī)内裤”的(de)概念。

　　2013年，华丽(lì)家族宣(xuān)布拟出(chū)资9900万美元(yuán)收购南江(jiāng)集团和实控人王(wáng)伟林的(de)境(jìng)外金矿。彼时，徐翔还以华丽家族二(èr)股东的身份(fèn)对外(wài)宣称，“公司拥有(yǒu)全球第一条石(shí)墨烯生产线，年(nián)产能300吨的宁波墨西(xī)科技”。

　　如(rú)今，华丽家(jiā)族的公告(gào)已经找不(bù)到任何(hé)与“乙肝”有关的内容(róng)，和石墨烯有关的非(fēi)金(jīn)属矿物制(zhì)品业营收规(guī)模(mó)始终在(zài)百万(wàn)以内，且逐年(nián)下(xià)滑。

　　（图源华(huá)丽家族2022年报(bào)）

　　华丽家族由始至终(zhōng)认真(zhēn)发展过的业务(wù)，或(huò)许(xǔ)只有(yǒu)房地产。所谓一系列(liè)热点行业的(de)“跨(kuà)界(jiè)行为”，似乎更像(xiàng)概念炒作和(hé)资本套现游戏(xì)。

　　“这是一个玩心很重的(de)公司。”一(yī)位资深股民批(pī)评称(chēng)，徐翔的进入(rù)，在资产市场带飞(fēi)了华(huá)丽家族，但这(zhè)并(bìng)非公(gōng)司发展的正(zhèng)道，他现在有什(shén)么底(dǐ)气指责公司(sī)经营(yíng)不济？

　　的(de)确，“檀(tán)宫”一度(dù)是上(shàng)海(hǎi)豪(háo)宅(zhái)的标杆，但如果华丽家族不能(néng)持续发展，市场(chǎng)终究会懂得(dé)把“过去”和“现在”分清楚(chǔ)。

　　毕竟面对的(de)若(ruò)是一家(jiā)只(zhǐ)能(néng)炒作、业务不济的(de)公司，谁都会担(dān)心有一天“被割韭菜”，即使(shǐ)这个人是曾经(jīng)的所谓(wèi)股神(shén)。

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