金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监测(cè)显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套(tào)主流(liú)房贷(dài)利(lì)率(lǜ)较去年同期分别回(huí)落(luò)91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银(yín)行平(píng)均放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城市首二套房(fángAVERAGE函数是什么意思，计算机average函数是什么意思)贷利率均(jūn)与(yǔ)上月持平(píng)，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动(dòng)三四线城市(shì)首(shǒu)套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调(diào)整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中37个城市(shì)首二(èr)套房(fáng)贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改善需求是(shì)市场修(xiū)复的关键支撑，建议(yì)因(yīn)城(chéng)施策，适(shì)当(dāng)降低二套(tào)房贷利率，促进二套(tào)改(gǎi)善(shàn)需(xū)求释放(fàng)。

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