杭州楼市因区施策(cè)，除临安(ān)区不限购外，其他9个(gè)区均为限购区(qū)。其中，限购(gòu)区(qū)政策又分为核心限购区域(yù)、限购放(fàng)宽(kuān)区域和(hé)差异化购房区域(yù)三(sān)种(zhǒng)。在上城区、西湖(hú)区、拱墅(shù)区等核心限(xiàn)购区域(yù)内购买二套房，依然需落户满5年(nián)。

　　在杭(háng)州限(xiàn)购范围内(nèi)，个人转让家庭唯一(yī)住房增值税(shuì)免征年限由5年调整到2年；个人转让(ràng)非家庭唯(wéi)一住房(fáng)的，增(zēng)值税免征年限仍为5年(nián)。

　　近日，一(yī)则关于杭州楼市政策的消(xiāo)息在(zài)网上引发议论。该消息称(chēng)，杭州5月1日起施行(xíng)楼市新政(zhèng)，购买第二(èr)套房(fáng)的购房者无需在杭州落户满(mǎn)5年，以及购买房屋满(mǎn)2年后出(chū)售的房产，将免征增值税(shuì)。记者向杭州(zhōu)市住房保障和房产管理(lǐ)局求证确认，这是一则(zé)假消息。

　　杭(háng)州(zhōu)市住房保障和房(fáng)产管理局局长王进表示，目前，杭州10个市辖区，除临安区(qū)不限购外，其他9个区均为限购区。其中，限(xiàn)购区政策又分为核心限购区域(yù)、限(xiàn)购放宽区域(yù)和差异化购房区域三种。在上城区、西湖区、拱墅(shù)区等(děng)核心限购区域内购(gòu)买第二套住房，依然需要落户(hù)满(mǎn)5年(nián)，其(qí)中(zhōng)符合(hé)条件(七点钟指什么生肖 七点钟是什么时辰jiàn)的三(sān)孩家(jiā)庭，限(xiàn)购住房套(tào)数增加1套(tào)。“杭州积极(jí)因区(qū)施策(cè)，促进刚性和改善(shàn)性住房需(xū)求释放，加大力度促进房地产市场良性(xìng)循(xún)环和健(jiàn)康发展。”王进说。

　　为进一(yī)步(bù)完善税收调节作(zuò)用，2022年5月(yuè)，杭州(zhōu)发(fā)布《关于进一步促进(jìn)房地产市(shì)场平稳(wěn)健康(kāng)发展的通知(zhī)》。通(tōng)知规(guī)定，在杭州限购范围(wéi)内，个人转让家(jiā)庭唯一住房(fáng)增(zēng)值税免征年限由5年调整到2年；个人转让非家庭唯(wéi)一(yī)住房(fáng)的，增值税(shuì)免征年限仍(réng)为(wèi)5年。

　　目前，杭州房(fáng)地产市场分化格(gé)局明显(xiǎn)。2022年9月，富阳区率(lǜ)先放(fàng)宽限购，对(duì)于已落户杭(háng)州(zhōu)市的户(hù)籍家庭或在杭州有(yǒu)城(chéng)镇社保（或(huò)个人所得税）缴(jiǎo)纳记录(lù)的非(fēi)杭户(hù)籍家庭，可(kě)在富阳区购买住房（含新(xīn)建商品(pǐn)住(zhù)房和(hé)二手住房）；符合(hé)条件的杭州市(shì)户(hù)籍(jí)家(jiā)庭在(zài)富阳区购买第二套住房，不受(shòu)落户满(mǎn)5年限制。

　　“聚焦刚性和改善性住(zhù)房需求，应进(jìn)一步(bù)提升(shēng)房地产调控政策精准(zhǔn)度。”易(yì)居研究院智库中心研究总(zǒng)监严(yán)跃进认为，必(bì)须坚持系统思维，因(yīn)城施策、因地制宜，鼓励各地从实(shí)际情况出发完善(shàn)政策(cè)。充分考虑到不(bù)同(tóng)社(shè)会群体的不(bù)同(tóng)情况，有针对性地(dì)满(mǎn)足居民刚(gāng)性(xìng)和改善性需求，把(七点钟指什么生肖 七点钟是什么时辰bǎ)尊重市场规(guī)律和满足居民需求有机(jī)结合(hé)好。

　　继(jì)富阳(yáng)区(qū)之后，杭州多个市辖区陆续(xù)放宽限购(gòu)政策。目前，钱(qián)塘区、临平(píng)区全域限(xiàn)购放宽，外(wài)地户(hù)籍只需1个月社(shè)保即可(kě)购(gòu)买(mǎi)新房或二(èr)手(shǒu)房，本地(dì)户(hù)籍无(wú)需社保，购(gòu)买二套房不(bù)再受落户满5年限制，各类(lèi)家庭在限购区(qū)内(nèi)限购(gòu)的(de)住房总套数(shù)不变。

　　除了放宽限购，杭州(zhōu)还积(jī)极探索(suǒ)职住平衡，制定特定区域(yù)的差别化购房政策(cè)，进一(yī)步缓(huǎn)解(jiě)住房供求七点钟指什么生肖 七点钟是什么时辰矛盾。2022年11月，杭州市住(zhù)房保障和房产管理局(jú)、杭州(zhōu)城(chéng)西科(kē)创(chuàng)大走廊管委(wěi)会(huì)联合发布《关于(yú)城西(xī)科创大(dà)走(zǒu)廊实(shí)施差异化购房的通知》，明确在城西科创大走廊范围(wéi)内实施(shī)差异化购房政策。通知要(yào)求，自政策(cè)发布之日起，实施范围(wéi)内领取预售证的新(xīn)建商品住房项目，应提供(gōng)不少于准售房源总套(tào)数50％的房源，定向供应给在实施(shī)范(fàn)围内稳定(dìng)就业或落(luò)户满一定年限的“人才(cái)无(wú)房家庭”“其他无房家(jiā)庭”和“其他(tā)家庭”三(sān)类购房(fáng)家庭(tíng)。

　　随着政策优化调整，杭州楼市呈现成交(jiāo)量(liàng)增多、价格企稳的(de)回暖迹象。今年一(yī)季(jì)度，杭州市区共出让28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列一季(jì)度全(quán)国(guó)城市(shì)市本(běn)级涉宅(zhái)用(yòng)地出让(ràng)金第一位；平均楼(lóu)面(miàn)价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标居全国前列；二手(shǒu)房(fáng)市场回暖明(míng)显，杭州市区(qū)（不含富阳(yáng)、临安）共计成交二手住宅16634套，环(huán)比上涨(zhǎng)57.3％，同比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将(jiāng)持续优化(huà)房地产调控措(cuò)施，积极(jí)促进房地产市(shì)场企(qǐ)稳回升。同(tóng)时将(jiāng)进一步改善预期，扩大有效需求，发挥好金(jīn)融支持作用，确保房地(dì)产(chǎn)市场平稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：中国书画艺术 七点钟指什么生肖 七点钟是什么时辰