上任仅(jǐn)33天，知(zhī)名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚(wǎn)间(jiān)，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公告称，因工(gōng)作调整，李从瑞辞任中国金(jīn)茂公(gōng)司(sī)主席、执行董事、战(zhàn)略及(jí)投资委员会主席及ESG（环境、社会(huì)及管治）委员会主席(xí)。此外，李从瑞(ruì)将不再担任在中国(guó)金茂任何附(fù)属公司的职务(wù)。不过，公告(gào)并未明确李从(cóng)瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显(xiǎn)示(shì)，张增根被(bèi)董(dǒng)事会委(wěi)任(rèn)为中(zhōng)国(guó)金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及中国(guó)金茂执行董事、战略(lüè)及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会说女生坐摇摇车是什么意思，摇摇车的意思污主席(xí)。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金(jīn)茂(mào)的几位执行董事及角色(sè)确(què)定为(wèi)：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金(jīn)茂公(gōng)告称，原(yuán)任首席(xí)执行官的李从瑞接(jiē)任该公司(sī)主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来(lái)，李从瑞在(zài)金茂(mào)内部(bù)的权重要(yào)超过他的前(qián)任们(men)。据了解(jiě)，此前(qián)的中国金(jīn)茂主(zhǔ)席除(chú)何操外(wài)，蔡希有(yǒu)、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未担(dān)任执行(xíng)董事。

　　与此同时(shí)，中国金茂的高管团队也(yě)大换血。来自金(jīn)茂主(zhǔ)要“粮(liáng)仓”华东区域(yù)总裁陶天海升任中国(guó)金茂总裁(cái)，乔晓(xiǎo)洁(jié)接任江南成(chéng)为首(shǒu)席财务官，宋镠毅接任江(jiāng)南成为金茂(mào)服务(wù)（港股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在(zài)大家期待李从瑞(ruì)大展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却(què)辞去在中国金茂所(suǒ)有职(zhí)务的原因(yīn)，公(gōng)告称是“因工作调整”。

　　公开资(zī)料显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入中化集团，先后在上海石油(yóu)储罐(guàn)公(gōng)司(sī)、中(zhōng)化(huà)国际(jì)实业、舟(zhōu)山国家石油储(chǔ)备(bèi)基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞(ruì)从浙江北(běi)上进京，出(chū)任中化方兴地产(chǎn)（中国金茂前身）的副(fù)总裁(cái)，兼任北京公司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块，当时这(zhè)块地(dì)引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国(guó)（港股00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品(pǐn)牌(pái)名沿用(yòng)了方(fāng)兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续两(liǎng)年稳(wěn)居(jū)北京住宅(zhái)的年度“销冠”，成了(le)金茂(mào)最重(zhòng)要的(de)产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就(jiù)此成为中国(guó)高端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日(rì)，方(fāng)兴地产宣布更名为中(zhōng)国金(jīn)茂控股集团有限公司(sī)，在名(míng)称中抹去了地产(chǎn)二字，标志着金茂从传(chuán)统地产(chǎn)开发商向城市运营商(shāng)转变，这也是(shì)李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级(jí)战略(lüè)。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间(jiān)，中国金茂多次竞得“地王”，并(bìng)于(yú)2018年(nián)新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个(gè)月金茂就完成了从1000亿元(yuán)到1500亿(yì)元(yuán)的(de)跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实(shí)现签约(yuē)销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯(tī)队行列。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁的十年间，李从瑞把(bǎ)一个销售额(é)仅为(wèi)134亿港元的小房(fáng)企，带到了行业第一(yī)梯队，销售额(é)最高峰在(zài)2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业(yè)绩(jì)水涨(zhǎng)船高，到(dào)2019年一度(dù)拿下1840万(wàn)元(yuán)的年薪，这还不包(bāo)括他(tā)持有的股(gǔ)票市值。

　　如果加上他持有的550万股票说女生坐摇摇车是什么意思，摇摇车的意思污，2019年年(nián)薪加上期末持股市值约为4831万(wàn)元(yuán)。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂(mào)的(de)签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但(dàn)还在北京、上海等地(dì)持续增加(jiā)土(tǔ)地(dì)储备。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛(máo)利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率下降不少，2022年又(yòu)持续(xù)下滑至(zhì)16％。同期归(guī)母净利润更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的(de)薪资降(jiàng)至363.6万元(yuán)，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告，今年(nián)4月份(fèn)中国金(jīn)茂的(de)签约(yuē)销售额(é)约144.02亿元(yuán)，签约(yuē)销售(shòu)建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取(qǔ)得签约销售额约586.32亿元，累计(jì)签(qiān)约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平(píng)方米(mǐ)。

　　中(zhōng)指研究院统(tǒng)计(jì)的(de)数据显示，今(jīn)年前5月(yuè)，中国金(jīn)茂的销售额(é)为728亿元，在(zài)一众房企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自(zì)2023年(nián)5月(yuè)31日起，张(zhāng)增根获董事会委任(rèn)为中国金茂主席(xí)，以及公司执(zhí)行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资(zī)委员会主席及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资料显示，张增根生(shēng)于1965年(nián)1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华大学机械工程系(xì)焊接(jiē)技术与工程(chéng)专业硕士学位(wèi)，于2005年(nián)9月获得中欧(ōu)国际工商管理学院(yuàn)高级管理(lǐ)人员(yuán)工(gōng)商管(guǎn)理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师(shī)专业技术资格，在化工和石油仓储(chǔ)贸易(yì)、风险管理(lǐ)、企业(yè)经营(yíng)管理、安全生(shēng)产等方(fāng)面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团后，张增根曾担任中化集团人力资(zī)源部副总经(jīng)理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中(zhōng)化国际石油公司副总经理，中(zhōng)化集团风险管理部副(fù)总经理、总经理，中化国际（控(kòng)股）股份有限(xiàn)公司党委书记、总经理及董事长，中(zhōng)化集(jí)团和中国中化股份(fèn)有限公司总经理助理、安(ān)全总监等(děng)职(zhí)务。

　　2022年11月至(zhì)2023年(nián)5月(yuè)，张增根任中(zhōng)国中化控股有限责任公司氯碱(jiǎn)事业部党(dǎng)委(wěi)书记。

　　此外，同样在(zài)一(yī)个月(yuè)前获任为中(zhōng)国(guó)金茂执行董事、战略及投资委员会委(wěi)员及首席(xí)执(zhí)行官的(de)陶天海，此次(cì)职务没有变化。

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