林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗？林地转让不是(shì)必须要过户(hù)的。关(guān)于(yú)林地转让必须要过户吗(ma)以及(jí)林地(dì)转让必须要过户吗，林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过(guò)户(hù)吗现在(zài)，林(lín)地转让必(bì)须要(yào)过户吗知乎，林地(dì)过户(hù)需要什(shén)么手续，林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)后(hòu)没(méi)过户的后果等问题，农(nóng)商网(wǎng)将为你整理(lǐ)以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地(dì)可以(yǐ)建房(fáng)，但要得到批准(zhǔn)。按(àn)照法律(lǜ)的规定，未经林业(yè)行政主管部门依(yī)法批准(zhǔn)，不(bù)得擅自(zì)将(jiāng)林地改为(wèi)建(jiàn)设(shè)用地。

　　因(yīn)此，承包(bāo)人不能擅(shàn)自在林地内(nèi)建房子(zi)。另外(wài)，林地的(de)承包(bāo)经营者可以在承包的林地内修(xiū)建必要的直(zhí)接为(wèi)林业生产服务的(de)基(jī)础设施。但(dàn)是，在建(jiàn)设之(zhī)前，也要经(jīng)过林业行政主管部门依(yī)法批准。

林地(dì)转让必须要过户(hù)吗(ma)

　　林地转让(ràng)不(bù)是必须要过户。

　　林地转让(ràng)属(shǔ)于经(jīng)营权的流转，并不需要办理过户，林地的所有权归村集体，个人所享有的(de)只是承包经(jīng)营权(quán)。

　　林权流转(zhuǎn)即(jí)森(sēn)林、林(lín)木(mù)、林地流转，包(bāo)括(kuò)林地(dì)承包经营(yíng)权人的(de)林地(dì)承包(bāo)经营权、林木(mù)所有权流转和(hé)集体经济组织的林(lín)地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式(shì)包(bāo)括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资(zī)源所(suǒ)有(yǒu)权为基(jī)础，以对(duì)特(tè)定的(de)森(sēn)林(lín)资源的使(shǐ)用、收(shōu)益为目的的他物权。

他人将承包林地(dì)转让(ràng)给(gěi)我(wǒ)存转让合(hé)同但没过户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使用证大冤种什么意思，大冤种和大怨种区别书，实(shí)质(zhì)是尚未完全取得转(zh大冤种什么意思，大冤种和大怨种区别uǎn)让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者批准了转让(ràng)行为的，该项办(bàn)证或者批(pī)准行(xíng)为应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权(quán)处分(fēn)的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权证书与(yǔ)受让方签(qiān)订(dìng)转让协议的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准(zhǔn)权的政府同意转让的，合(hé)同(tóng)有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地(dì)的权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权(quán)批准核(hé)发土地证的县级以上人民政府给转让方核(hé)发了土地使用证或者(zhě)批准了(le)转让(ràng)行为的，该项办证或者批准行为(wèi)应当视为对(duì)转让方无权处分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受(shòu)让(ràng)方均要求(qiú)履行合(hé)同的：办(bàn)理变更登订手续的一(yī)方(fāng)可(kě)以要求交付土地，均未办(bàn)理变更手续的(de)，先行合法占(zhàn)有投资开发的，有权要求办理变(biàn)更登记，均未登记又(yòu)未合(hé)法占有开(kāi)发(fā)的，先(xiān)行交付转让款一方有权要求交付土(tǔ)地，办理(lǐ)变更，合同均未(wèi)履(lǚ)行的，依法成立在先的合同一方，有权要求继(jì)续履行;未取得土地使用权方可(kě)以请求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共(gòng)和国农业(yè)法》 第(dì)十条 国家实行(xíng)农村土(tǔ)地(dì)承包经营制度(dù)，依(yī)法保障农(nóng)村(cūn)土地承(chéng)包关系的长(zhǎng)期稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承(chéng)包(bāo)经营的方式(shì)、期(qī)限、发(fā)包方和(hé)承包方的权利义(yì)务、土地承包经营权的保护和流转等，适用《中华人(rén)民共和国土地(dì)管理法(fǎ)》和《中华人民共(gòng)和国(guó)农村土地承(chéng)包(bāo)法》。

　　农村集(jí)体(tǐ)经济(jì)组织应当在家庭(tíng)承包(bāo)经营的基础上，依法管(guǎn)理(lǐ)集体资(zī)产(chǎn)，为其成(chéng)员提供生产、技术(shù)、信息等服务，组织合理开(kāi)发、利用集体资源(yuán)，壮大经济实(shí)力。

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