刚(gāng)刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源(yuán)部部(bù)长王广华在(zài)全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从(cóng)分散到统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为(wèi)核心(xīn)，以(yǐ)实(shí)施细(xì)则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成(chéng)型。

　　01顶到底是一种怎样的体验，顶到宫颈是顶到底什么感觉trong>全国累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记改革(gé)实(shí)施十周年。十年来，全国累计(jì)颁(bān)发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不动产统一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记(jì)信息(xī)平(píng)台平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示(shì)，目前(qián)全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类(lèi)登记服务(wù)，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自然资(zī)源(yuán)确权(quán)登记局局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押(yā)登记顶到底是一种怎样的体验，顶到宫颈是顶到底什么感觉实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登(dēng)记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定建立(lì)不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记机构、登记(jì)簿(bù)册(cè)、登(dēng)记依据(jù)和信息平台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要(yào)征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监(jiān)严跃进表示我国全面实现不动产统(tǒng)一登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动产登记(jì)制度。该制度下，从(cóng)房到地(dì)、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真正构建了系(xì)统全面(miàn)的(de)产(chǎn)权登(dēng)记(jì)制度。其对于整合(hé)房地产领域(yù)各类资源，同时加强各(gè)类信息互通和利用等都具有积极(jí)的作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表示“我国(guó)全面实现不动产统一登记”可以理解为全国(guó)房产信息实现(xiàn)了互(hù)通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是(shì)房(fáng)产(chǎn)税(shuì)或(huò)房地产税开启信(xìn)号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度的(de)出发点要更广，不是简单的征(zh顶到底是一种怎样的体验，顶到宫颈是顶到底什么感觉ēng)税。但反过来，不(bù)动产(chǎn)统一登记后(hòu)，房地产税等工作(zuò)开(kāi)展会更加(jiā)顺畅和(hé)容易。但不能简单(dān)理解(jiě)为要征收房(fáng)地产税。”

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研(yán)究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记是建立和实施不动(dòng)产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序的登(dēng)记(jì)，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对于(yú)不(bù)动(dòng)产事(shì)实(shí)上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基本(běn)不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原(yuán)则(zé)，扣除(chú)基本(běn)需求的(de)免(miǎn)税(shuì)面(miàn)积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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