刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要进展来(lái)了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源(yuán)部(bù)部(bù)长王广(guǎng)华(huá)在全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基(jī)地，从(cóng)不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配(pèi)套(tào)支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年(nián)是不动产统一登(dēng)记改革实施十周年(nián)。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和实(shí)施不动产(chǎn)统一(yī)登记制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记(jì)数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多(duō)条不动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步(bù)颁(bān)发电(diàn)子(zi)证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然(rán)资源部自(zì)然资源确权登(dēng)记(jì)局(jú)局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实(shí)现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央(yāng)、国(guó)务(wù)院决定建立(lì)不动产(chǎn)统一登记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多(duō)个部门(mén)的不(bù)动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依(yī)据和信息(xī)平台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能(néng)简单理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严跃进(jìn)表示我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记意味着，历时10年中国真正建立了不动产登记(jì)制(zhì)度。该制度(dù)下，从房到(dào)地、从城到乡、从(cóng)局部(bù此非彼是什么意思，此 非彼 是什么意思怎么读)到大市场(chǎng)，真正构建(jiàn)了系统全(quán)面的产权登记制(zhì)度。其对于整合(hé)房(fáng)地产领域各类资源(yuán)，同时加(jiā)强各类信息互(hù)通和(hé)利用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表(biǎo)示“我(wǒ)国全(quán)面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)”可以理(lǐ)解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产税或房地(dì)产税(shuì)开(kāi)启信号。严跃(yuè)进(jìn)认为“不(bù)动产(chǎn)登记制度(dù)的出发点要更广，不是(shì)简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房(fáng)地产税(shuì)等工作(zuò)开展会更加顺畅和容(róng)易。但不能(néng)简单(dān)理解为(wèi)要征收房地产(chǎn)税。”

此非彼是什么意思，此 非彼 是什么意思怎么读face="Courier">　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税制(zhì)的前提和基(jī)础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动(dòng)产拥有者对于(yú)不(bù)动产事实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不管(guǎn)是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入(rù)征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评(píng)估房屋(wū)的(de)市场(chǎng)价值，按章征税。

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