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　　金(jīn)融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行(xíng)4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平(píng)，如(rú)何评(píng)价房地产市场表现(xiàn)？如何(hé)研判下一阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民经济综合统计司司(sī)长付凌晖对此回(huí)应称，去年受(shòu)到多(duō)重因素影响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下(xià)行态(tài)势，一(yī)些(xiē)地方出现了商品房(fáng)交付困(kùn)难(nán)。为了保障民生(shēng)，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市场，各(gè)地区(qū)、各部门(mén)按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷(dài)等相关政策，满足房地(dì)产企业合理(lǐ)融资需珂润护肤品属于什么档次，珂润护肤品适合什么年龄求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价(jià)格环比出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开发企业(yè)资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以(yǐ)及(jí)前期(qī)疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等房地产(chǎn)热点市场销售情况总体向好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上(shàng)涨态势(shì)，其中一线城市(shì)受(shòu)购(gòu)买力较强、需求相对(duì)稳定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城(chéng)市(shì)。新建商品(pǐn)住宅销售价格(gé)走势整体强于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积(jī)压住房需求释(shì)放，部分(fēn)城市市场热度有(yǒu)所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售改(gǎi)善(shàn)影响，房地(dì)产开发企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到(dào)位资金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房(fáng)地产市场需求出现(xiàn)恢复(fù)迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设(shè)仍(réng)在下(xià)降，房地产市场整体处(chù)于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和(hé)改善民生，仍(réng)需要继(jì)续(xù)努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产市场政策显效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房地产市场(chǎng)有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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