财联(lián)社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同意债权(quán)人(rén)已(yǐ)加入(rù)重(zhòng)组支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价(jià)在(zài)此利(lì)好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一(yī)起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅(fú)扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活跃度下(xià)降，导致(zhì)房(fáng)企业绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍保持(chí)增长(zhǎng)，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院的数(shù)据(jù)显示，4月，百强房企4月单(dān)月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房(fáng)企实现销售操盘金(jīn)额(é)5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同比去年保(bǎo)持增(zēng)长且增幅较(jiào)上月(yuè)进一(yī)步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)实现销售(shòu)操(cāo)盘金额20499.2亿元，累(别急老师今天晚上随你弄，别急老师来满足你lèi)计业绩同比自(zì)一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房(fáng)企业绩(jì)环(huán)比(bǐ)下降，但(dàn)仍有近三成百强房企单月业绩环(huán)比增(zēng)长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等(děng)；同(tóng)时有近六(liù)成百强房企单月业绩同比增长。克(kè)而瑞研(yán)究中心指(zhǐ)出，总体来(lái)看，央国(guó)企以及部分(fēn)优质民企凭借热点城市布局别急老师今天晚上随你弄，别急老师来满足你以及积极(jí)的(de)推(tuī)盘去化，表现出较(jiào)强(qiáng)的抗周期(qī)韧性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期(qī)积(jī)压需(xū)求集中释放后，当(dāng)前重(zhòng)点城市市场活(huó)跃度下行(xíng)，部分城市市场出现明显降温。居民收入及就业(yè)预期偏弱(ruò)下，市场进一(yī)步恢复的动力不足，短期(qī)房地产政策仍将(jiāng)保持(chí)宽松状(zhuàng)态(tài)，稳定购(gòu)房者置业(yè)信(xìn)心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会议释放(fàng)了积(jī)极信号。中指研(yán)究院认为(wèi)，一方面经济运行呈向好态势，恢(huī)复和(hé)扩大需求仍是(shì)经济持续(xù)好转的关键，而(ér)房地产亦是扩大需求的重要(yào)抓(zhuā)手；另一方(fāng)面，会议为房地产市场定调，短期房地产政策仍(réng)将保持宽(kuān)松状态，有助于稳(wěn)定购房(fáng)者置业(yè)信心和预期。

　　中指研究院预计(jì)，随着各地政策(cè)的进(jìn)一(yī)步优(yōu)化调整及(jí)宏观经济的(de)稳步修复，二季度全(quán)国房地(dì)产市场有望企稳，但(dàn)城市间(j别急老师今天晚上随你弄，别急老师来满足你iān)分化行(xíng)情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城(chéng)市仍面(miàn)临较大调整压力(lì)。

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