刚刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资(zī)源部部长王广(guǎng)华(huá)在全国自然资源和(hé)不动产确(què)权登记工作会(huì)议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的富士康漂亮女生一般分到哪里，富士康女生一般分到哪个岗位不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　全(quán)国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全(quán)国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议(yì)上了(le)解到(dào)，今(jīn)年(nián)是不动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年(nián)来(lái)，全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实(shí)施不(bù)动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示(shì)，目前全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供各类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源确(què)富士康漂亮女生一般分到哪里，富士康女生一般分到哪个岗位权(quán)登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部(bù)门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决(jué)定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出(chū)将分散在多(duō)个部门的不(bù)动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改革奠定基(jī)础

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策(cè)研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首(shǒu)要的意义(yì)就在于(yú)落(luò)实(shí) 《物权(quán)法(fǎ)》，保障(zhàng)不动产交易安(ān)全(quán)，保护不动(dòng)产权(quán)利人(rén)的合法财(cái)产(chǎn)权；其次(cì)，整合散乱在各职能部(bù)门之间的不动产碎片(piàn)信息，摸清不(bù)动产“家底”，为政策制(zhì)定和执行提供基础数据(jù)，提高政府治(zhì)理效率和(hé)水(shuǐ)平。开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记，其最大(dà)的(de)意义在于为(wèi)现代(dài)国家公共财(cái)政提供基础，这为我国未来税(shuì)制改革奠(diàn)定基础。

　　国(guó)家的现(xiàn)代功能是(shì)提供公共服务，既包括医疗、教育(yù)、社会福利、社会(huì)服务、环境(jìng)保护等(děng)，也包括市场和社会(huì)运转需要的政策和制度。要提(tí)高公共产品(pǐn)供给的(de)有效性，不能靠专断(duàn)式(shì)的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决(jué)定(dìng)，这样会(huì)浪费(fèi)公共资源(yuán)，而是需要通过(guò)摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系(xì)统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产品供给提供科学的(de)依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味着在(zài)某一(yī)区域(yù)居(jū)住和生(shēng)活(huó)，就产生了对该区域公(gōng)共服务的需求。某一(yī)区域(yù)不(bù)动产状况的基本情况就是公共产品供给的(de)依据，如拥有不动(dòng)产产权的居民越集中的区(qū)域，对公共产品(pǐn)的需求也就越多；不动(dòng)产价值较高的地方，对公共产品(pǐn)需求(qiú)的质量也就越高；不(bù)同类型不(bù)动(dòng)产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产权状况的(de)不动产（集体(tǐ)产权和个人产权、租赁和购买产权等）对(duì)公共产品需求也有差异。

　　不动产统一(yī)登记是建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不动(dòng)产税制的前提和(hé)基(jī)础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于不动产(chǎn)事实上(shàng)拥有了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上(shàng)，根据基本(běn)不(bù)动产需求免税的原则(zé)，扣除基本(běn)需求的免税面(miàn)积(jī)外，所(suǒ)有(yǒu)人(rén)拥有的(de)其他不动产，将一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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