怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房？公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪的。关于怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱买房以及怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房，怎样(yàng)查(chá)公积金能(néng)贷多少钱(qián)啊，怎样查公积金(jīn)能(néng)够贷多少钱，公积金怎样查能(néng)贷(dài)多少钱(qián)，怎样查用(yòng)公积金能贷多少钱等问题，农商网将为(wèi)你(nǐ)收(shōu)拾以下的日子常(cháng)识：

公积(jī)金是单位(wèi)和个人各(gè)一半(bàn)吗

　　是的(de)，公积(jī)金是单位和个(gè)人各一(yī)半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅(zhái)公积金交纳(nà)份(fèn)额各(gè)为(wèi)百分之五十(shí)，也就是说员工和单位各自承当(dāng)住(zhù)宅公积(jī)金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全(quán)年薪酬(chóu)进行核(hé)算(suàn)，但单位交纳(nà)的住宅公积金份(fèn)额不得低于员工薪酬的(de)百(bǎi)分(fēn)之十。

怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个(gè)人住宅公积金账户余(yú)额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价(jià)产(chǎn)品住宅或经济(jì)适用住宅、首套自有(yǒu)住宅(zhái)（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅(zhái)的(de)；在乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额度(dù)不高于公积金(jīn)账户(hù)余额的10倍。

　　以房子(zi)本身的价格来核算，一般需求依照房子价(jià)格乘(chéng)借款(kuǎn)成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅(zhái)、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出(chū)售经济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超(chām开头的姓氏都有哪些，m开头的姓氏中文名o)越房(fáng)子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有住(zhù)宅(zhái)、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡(xiāng)村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价(jià)款与房子(zi)补偿金的差(chà)价(jià)。

　　4、借(jiè)款请求人自(zì)己借款，则详(xiáng)细(xì)核算公(gōng)式：借款人(rén)月薪酬(chóu)总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻m开头的姓氏都有哪些，m开头的姓氏中文名(qī)两边一(yī)起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边所(suǒ)在单位住(zhù)宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月(yuè)应(yīng)还款总额(é)×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核(hé)算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅(zhái)公(gōng)积金请求住(zhù)宅公积金借款的，关于借(jiè)款高限额各(gè)地都有相关规定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网。

怎样查自(zì)己公(gōng)积金能借(jiè)款(kuǎn)多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大(dà)，但首要取决于公(gōng)积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借款人年(nián)纪。

　　查(chá)询自己公(gōng)积金能(néng)够借款的额度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万(wàn)元核算(suàn)）的借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)高(gāo)于公积金账户余(yú)额的(de)10倍。

　　2、以房子(zi)本(běn)身的价格(gé)来核算，一般需(xū)求依照房子价格乘借(jiè)款成数的公式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额(é)度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二(èr)套及其他(tā)契(qì)合购房条件的自有住(zhù)宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所购(gòu)住(zhù)宅悉数价款与(yǔ)房子(zi)补偿金(jīn)的差(chà)价。

　　3、借款请求人自(zì)己借(jiè)款，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人(rén)现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额］×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现有(yǒu)借款月应还(hái)款总(zǒng)额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬(chóu)总额(é)＝公积金(jīn)月缴额(é)÷（单(dān)位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限(xiàn)额核(hé)算的(de)借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积(jī)金(jīn)请求住宅公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)的，关于借款高限额(é)各地(dì)都(dōu)有相关规定，可查询各(gè)地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中国人民银(yín)行调整后发(fā)布(bù)。

　　自2015年8月26日(rì)起(qǐ)，中国(guó)人民银行下(xià)调了金融机构人民币存借款基(jī)准利率(lǜ)。

　　个人住(zhù)宅公积金存款(kuǎn)和借款利率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借款(kuǎn)调整后(hòu)的年利率为，5年(nián)（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相(xiāng)同(tóng)的(de)借款金额和(hé)还款年限，公积金借(jiè)款与(yǔ)商业借款比较(jiào)能够(gòu)节(jié)约数(shù)万元的利息(xī)。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋(dòng)40万美元(yuán)的(de)房子，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假如(rú)商业(yè)借款期限为25年(nián)，均匀每月(yuè)还款1721元(yuán)，25年(nián)以上的(de)还款(kuǎn)总额(é)为516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量(liàng)的年的公(gōng)积(jī)金(jīn)借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款(kuǎn)464400元，付(fù)出利息184400元(yuán)，与商业借(jiè)款比(bǐ)较，能够付出每(měi)月173元少了25年，一共节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的(de)借(jiè)款金额，相同(tóng)的还款金额，公(gōng)积金借款与(yǔ)商业借(jiè)款比较，不只还款时间短，还款利息也少许多(duō)。

　　相同，假如28万元借款也按每(měi)月1721元归还，商业借款的(de)还款(kuǎn)期为300个月，继续(xù)25年，总还(hái)款量为516，300元(yuán)，利(lì)息为236，300元。

　　而公(gōng)积(jī)金(jīn)借款是(shì)在第251个月归还的，即在第21年，一切的(de)本金和(hé)利息都现(xiàn)已(yǐ)还清，共付出430715元(yuán)，只付出(chū)利息150715元，节约利(lì)息支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材(cái)料(liào)：百度百科-公(gōng)积(jī)金借款额度

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