继今年2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩(kuò)募(mù)获(huò)准后，又(yòu)有(yǒu)两只(zhǐ)公募REITs拿到了批(pī)文。

　　4月(yuè)25日(rì)晚间，证监会官网显示，中(zhōng)金基金旗下两只公募REITs产(chǎn)品——中(zhōng)金湖北科(kē)投光(guāng)谷(gǔ)产业园(yuán)封闭(bì)式基础设施证券投资基金（以下简称“中金湖北科(kē)投光谷(gǔ)REIT”）、中金山高集团高速公路(lù)封闭式基础(chǔ)设施(shī)证券投(tóu)资(zī)基金（以下简称“中金(jīn)山高REIT”），都(dōu)在当日获得中国证监会准(zhǔn)予注册的批(pī)复，投资者布局公募REITs产品再有新选择(zé)。

　　又有(yǒu)两只公募REITs获批！

　　中金基金为基金管理人

　　4月25日，证(zhèng)监会官(guān)网信息显示，中金湖(hú)北科投光(guāng)谷REIT、中金山高(gāo)REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中(zhōng)金湖北科(kē)投光谷REIT基金类型为(wèi)契约型封(fēng)闭式(shì)，基金合同期(qī)限为30年，准(zhǔn)予基金募集份额总(zǒng)额为6亿份(fèn)；中金山高REIT基金合同期(qī)限(xiàn)为19年，准予基(jī)金募(mù)集份额总额为4亿份。

　　公(gōng)告同时要求(qiú)，中金基(jī)金应(yīng)自本(běn)批(pī)复下发之日起6个月内进行基金的募集(jí)活动，募集期限自基金份额发售之(zhī)日起(qǐ)不得超过3个月(yuè)。

　　同时，要求基金管(guǎn)理人(rén)应会同基(jī)金的销售机构和上海证(zhèng)券(quàn)交易所等，认真(zhēn)做好基金的(de)信息披露、路演(yǎn)推介、询价、定价、配售(s反正切函数的导数推导过程，反正弦函数的导数hòu)、认购、上市(shì)交易(yì)、登记(jì)、会计核算、客户服(fú)务和募集准备等工(gōng)作(zuò)。通过建立和完善内部合规(guī)控制制度(dù)、风(fēng)险(xiǎn)防范(fàn)机(jī)制和应急计划等措施，防范和化解基金(jīn)募集(jí)和运(yùn)作(zuò)过程中的风险，保护(hù)基金份额(é)持有人的合法权(quán)益。

　　具体从底层资(zī)产看，中金湖(hú)北科投光谷(gǔ)REIT拟投资的基础设施(shī)资产为位于湖(hú)北省反正切函数的导数推导过程，反正弦函数的导数武汉市东湖高新区（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光(guāng)谷软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园区资(zī)产(chǎn)，合(hé)计建(jiàn)筑面积17.44万(wàn)平方米。基(jī)础(chǔ)设施资产毗邻(lín)光谷主干道光谷大道及关山大道，周(zhōu)边配套齐全，产(chǎn)业(yè)氛围浓(nóng)厚，资产运(yùn)营成熟(shú)稳定。

　　作为中(zhōng)国首个国家(jiā)级光电子信息(xī)产业基地核心载体、中国孵化器事业发源地的光谷光电子信息产业园的核心子园区，光谷软(ruǎn)件园及(jí)互联网+项目重点围绕光通信、集(jí)成电路、软(ruǎn)件开发及金融(róng)创新服务等高新(xīn)技术(shù)产业，不断完善创(chuàng)新产业链，打造创新产业集群，其中(zhōng)光谷(gǔ)软件园是科技部认(rèn)定的(de)“国家火炬计划软件产业基地”和商(shāng)务部(bù)认定(dìng)的“中国服务(wù)外包基地”。

　　中金湖北科投光(guāng)谷REIT原始权益(yì)人湖北(běi)省科技投资集团有限公司（“湖(hú)北科(kē)投”）是光谷区域最重要的投融资及(jí)建设(shè)主体，也是资产规模最大的国有(yǒu)企业。湖北(běi)科投聚焦产业投资、开发建设(shè)和资产(chǎn)运营(yíng)，助力光(guāng)谷(gǔ)区域产业(yè)集群建设(shè)和经济社会发展。

　　截(jié)至2022年末(mò)，湖北科投已(yǐ)建成运营及在建的可(kě)租赁物业面(miàn)积超过500万(wàn)平方米，以产业(yè)研发楼和工(gōng)业厂房等(děng)产业园区类(lèi)资产(chǎn)为主，均为光谷片(piàn)区具有重要影响(xiǎng)力(lì)和持(chí)续竞争力的优质物(wù)业，为(wèi)基金提供了丰(fēng)富的可(kě)扩募资产。

　　中(zhōng)金湖北科(kē)投光(guāng)谷REIT发行(xíng)后，由湖北科投全资(zī)子公司武汉光谷资产投资管(guǎn)理有(yǒu)限公司作为外部管理机(jī)构(gòu)，与中金基金(jīn)携手为基础设施项目的持续稳定运营保驾护航。

　　而中金山高REIT拟投资的基础设(shè)施资产(chǎn)为山(shān)东省鄄城县至菏泽市高(gāo)速公(gōng)路（简称“鄄菏(hé)高速”），该项目位于山东省菏泽市内，全长(zhǎng)43.149公里。鄄菏(hé)高(gāo)速是国家高速公路网德州-商丘-上饶高速公路（G0321）在山东省菏泽市的重要(yào)组成部分，也是山东省“九纵五横一环七(qī)射(shè)多连”高速公路网最(zuì)西边的(de)“一纵(zòng)”和绕(rào)山东环线“一环(huán)”的重要(yào)组(zǔ)成(chéng)部分，是贯(guàn)通鲁(lǔ)西、沟通(tōng)京津冀、连接河南中原腹地的南北向省际大通道。

　　中金山高REIT的原始权益人为(wèi)山东(dōng)高速集团(tuán)有限公司（简称(chēng)“山(shān)高集团”），外(wài)部管理机构为山东高速股份有限(xiàn)公司（简称“山高(gāo)股份”）。山高集(jí)团主营业务涵盖高速公路、桥梁、铁路(lù)等多个交通基础(chǔ)设施(shī)领域的投(tóu)资、建设、经营和(hé)管理(lǐ)，截至2022年底(dǐ)，山高集团控股运营高(gāo)速公路里程达8266公里，其(qí)中山东省(shěng)内(nèi)运营里程达6657公里(lǐ)，占全(quán)省高(gāo)速公路总里程的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗(qí)下重要上市平(píng)台，主要(yào)从(cóng)事交通基础设施的投资及运营，具有丰(fēng)富的(de)高(gāo)速公(gōng)路运营(yíng)管理经验和较强的管理能力，运营管理路桥总里程2,887公里。未来，中金基(jī)金将与山高(gāo)集团(tuán)、山高股份(fèn)一(yī)起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中(zhōng)金基金相关负责人告诉(sù)记者，中金基金通(tōng)过扎实研究(jiū)与专业运作(zuò)，积(jī)极参与公募REITs创新实践，助力中(zhōng)国(guó)基础(chǔ)设(shè)施REITs行稳致远。未(wèi)来，中金基金将(jiāng)继续加(jiā)强公(gōng)募REITs领域投入，在实践中不(bù)断提(tí)高投资(zī)与运管能力(lì)，努力实现资(zī)产持续稳健运营，积极探(tàn)索不(bù)同基础设(shè)施资产类型(xíng)及优质基(jī)础设施资产的扩容(róng)、扩募，保护投资者合法权益(yì)，切实提高投资者获(huò)得(dé)感(gǎn)，助力(lì)公募基金行业高(gāo)质量发展。

　　公募(mù)REITs发(fā)行总规模909亿元(yuán)

　　中金、华夏基金(jīn)位居前(qián)列

　　截至今年4月25日，目(mù)前公募REITs开闸(zhá)两(liǎng)年左(zuǒ)右时(shí)间，全市场公募REITs产(chǎn)品数量27只，发(fā)行总规模达(dá)到909亿元，发(fā)行期投(tóu)资者(zhě)认购(gòu)踊跃，获配比例屡(lǚ)创新低，已然成为大类资(zī)产配置(zhì)的(de)重(zhòng)要方向。

　　分基金公司来看，目前中(zhōng)金基金发行(xíng)规模(mó)最(zuì)大，公司旗下(xià)3只REITs产品发行(xíng)总规模达反正切函数的导数推导过程，反正弦函数的导数到180.15亿元；华夏基金发行(xíng)产品数量最多(duō)，6只产品(pǐn)募集(jí)总规(guī)模169亿元。平(píng)安基金、中信建投基金等(děng)，旗下公募REITs产品规模(mó)也超过70亿元(yuán)；中航基金、红(hóng)土创新基金、国泰君安资管等都有2只以上REITs产品在列。

　　在(zài)公(gōng)募(mù)REITs等(děng)多元化产品(pǐn)规模(mó)增(zēng)长下，目前中金基金总规模已(yǐ)经越过(guò)千(qiān)亿关口(kǒu)。

　　天相投顾数据(jù)显示，截至2023年一季度末(mò)，中金(jīn)基金总规模1094.81亿(yì)元，跻身(shēn)全市(shì)场53家千亿体量(liàng)的(de)基金公司(sī)“俱乐部(bù)”，位(wèi)居行业中上游水平。从公募基(jī)金产品(pǐn)线看(kàn)，中金基金(jīn)涵盖(gài)了货币基金、债券基金(jīn)、混(hùn)合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产(chǎn)品类型(xíng)，覆盖了基本面投资、主动、被动量(liàng)化投(tóu)资等(děng)。

　　“目前公募REITs规(guī)模较(jiào)大的，多为头部(bù)券商机构(gòu)，以(yǐ)及部分拥有在(zài)一级市场耕耘深厚股东背景(jǐng)的基(jī)金(jīn)管理人(rén)，比如(rú)中(zhōng)金(jīn)公司、中信证券(quàn)、中信建投、国(guó)泰君(jūn)安等，都在这一创新产品(pǐn)赛道(dào)取得(dé)了领(lǐng)先(xiān)优(yōu)势。多元化的(de)产品布局，也为(wèi)公司规(guī)模(mó)提供了新的增长(zhǎng)点。”一位(wèi)公募市(shì)场部(bù)人士表示。

　　一位公募REITs基金经理(lǐ)也表(biǎo)示，公(gōng)募REITs产品是公募基金服(fú)务国家战(zhàn)略(lüè)、服务实体经济的很好载体，通(tōng)过该类产品，也更好盘活了基础设施(shī)资产(chǎn)，带动新增投资，可(kě)以充分发挥REITs助(zhù)力盘(pán)活(huó)存量资(zī)产(chǎn)、扩(kuò)大有效投资和降低实体企(qǐ)业杠(gāng)杆率(lǜ)的重要(yào)作用。随着(zhe)该类产品发行的日益常态化，公募基金也(yě)将为(wèi)实体(tǐ)经济建设(shè)作出更多(duō)积极贡献。

　　证监会(huì)官网显(xiǎn)示(shì)，2022年度，证(zhèng)监(jiān)会批准14只REITs产品，募集资金437亿元，回收资金带动新项目投额超(chāo)2600亿元，进一步深化市场产品创新，提升了服务(wù)实体经济能(néng)力。

　　而(ér)在今年(nián)3月(yuè)下旬，证监会还发布了《关于进一步推进基础设施领域不动产(chǎn)投资信托基金（REITs）常(cháng)态化发行(xíng)相(xiāng)关工作的通知》，共提(tí)出4方面12条措施，进一步推进REITs常(cháng)态化发行工作(zuò)：一是加(jiā)快推(tuī)进市场(chǎng)体系建(jiàn)设，研究支(zhī)持增强消费能(néng)力(lì)、改善消(xiāo)费条件、创新消费场景(jǐng)的消费(fèi)基础(chǔ)设施(shī)发行基础设施REITs。二是完(wán)善审核注册机制(zhì)，优化审核(hé)注册(cè)流程。三是(shì)坚持规(guī)范与发展并重，突出以(yǐ)“管资产”为核心，构建(jiàn)全链(liàn)条监(jiān)管机制，促进市场主(zhǔ)体(tǐ)归位尽责。四是凝聚各(gè)方合力，完善重点(diǎn)地区综合推动机制，统筹(chóu)协调解决REITs涉及各类(lèi)问题，推动(dòng)完(wán)善(shàn)配套政策，抓紧推动(dòng)REITs专项立法。

未经允许不得转载：中国书画艺术 反正切函数的导数推导过程，反正弦函数的导数