金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研(yán)究(jiū)院监测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳(ké)百城首(shǒu)套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二(èr)套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周期为23天(tiān)，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放(fàng)款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二(èr)线城市(shì)首(shǒu)二套房贷(dài)利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首(shǒu)套(司马光好学文言文翻译及注释，司马光好学文言文翻译及原文tào)利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套(tào)利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市(shì)首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需(xū)求是市(shì)场修复(fù)的关键支撑，建议(yì)因城施策，适当(dāng)降低二(èr)套房贷利率，促进(jìn)二套(tào)改善需求释(shì)放。

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