财联社5月(yuè)5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发(fā)公(gōng)告称(chēng)，2023年(nián)5月4日(rì)香(xiāng)港时间(jiān)下午5时正，占(zhàn)现(xiàn)有债务(wù)约(yuē)85%的同意债权人已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价(jià)在此利好刺激(jī)下，一(yī)度(dù)涨超13%，并带动港股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企(qǐ)业绩同比(bǐ)增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃(yuè)度(dù)下(xià)降，导(dǎo)致(zhì)房(生理反应什么叫压枪，生理压枪是什么意思fáng)企业绩环(huán)比下降，但同比来看(kàn)，仍保持(chí)增长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究院的数据(jù)显示(shì)，4月(yuè)，百强房企4月单月销售额环(huán)比下降(jiàng)17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持(chí)增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实生理反应什么叫压枪，生理压枪是什么意思(shí)现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增幅较上月进一步提升。累计(jì)业(yè)绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计(jì)业(yè)绩同比自(zì)一(yī)季(jì)度转正之后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环(huán)比下降，但仍有近三成百(bǎi)强(qiáng)房企单月业(yè)绩环比增长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同时有近六成百强房(fáng)企单月(yuè)业绩(jì)同比(bǐ)增长。克而瑞研(yán)究中(zhōng)心指出，总体来看，央国企以及(jí)部(bù)分优质民企凭借热点城(chéng)市布局以及积极的推盘去化(huà)，表(biǎo)现出较强的抗周(zhōu)期(qī)韧(rèn)性(xìng)。

　　热(rè)点城市市场活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究(jiū)院(yuàn)认为，在前期积(jī)压需求(qiú)集(jí)中释放后，当前(qián)重点(diǎn)城(chéng)市市场(chǎng)活跃(yuè)度下(xià)行，部(bù)分(fēn)城市市场出现(xiàn)明显降温。居民收(shōu)入及就(jiù)业预期偏(piān)弱下(xià)，市场进一步恢复的(de)动(dòng)力不足，短(duǎn)期房地产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松(sōng)状态，稳定(dìng)购房者置生理反应什么叫压枪，生理压枪是什么意思(zhì)业信心和(hé)预(yù)期至关(guān)重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放(fàng)了积极(jí)信号。中指研究院(yuàn)认(rèn)为，一方面经济运行呈(chéng)向好(hǎo)态势，恢复和(hé)扩大需求仍是经济持续好(hǎo)转的关键，而(ér)房地产亦是(shì)扩大(dà)需求的重要抓手；另一方面，会议为(wèi)房地产市场定调，短期房地产政策仍将保(bǎo)持(chí)宽松(sōng)状态，有助于(yú)稳定购房者置业信心和(hé)预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地政策的进一步(bù)优化调整(zhěng)及(jí)宏观经济的稳(wěn)步修复，二季(jì)度全(quán)国房地(dì)产市场有望企稳，但城市(shì)间(jiān)分化(huà)行情(qíng)延续，热点城市市场活(huó)跃度有望保持(chí)，但(dàn)多(duō)数城市(shì)仍面临较大(dà)调整压力。

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