刚(gāng)刚，我国房地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自(zì)然资源部部长王(wáng)广华在全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权的(de)不动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性(xìng)法规(guī)等为配套支(zhī槟榔戒一年脸会恢复吗，槟榔戒一年脸会恢复吗改套餐不能恢复以前套餐)撑的不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记(jì)工作会(huì)议上了解到(dào)，今年是(shì)不动产(chǎn)统一登记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和实施(shī)不动产(chǎn)统一登记(jì)制度。国(guó)家、省(shěng)、市(shì)、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产登记(jì)信息(xī)平台平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和(hé)企业提供(gōng)各(gè)类(lèi)登记(jì)服(fú)务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资源确权登记局局长田(tián)文彪(biāo)表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实(shí)现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题(tí)导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部(bù)门的不动(dòng)产登记(jì)职责整合，实(shí)现登记(jì)机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住房政策(cè)研究中心(xīn)首席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统一(yī)登(dēng)记，首要的意义就在于(yú)落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易安(ān)全，保护不动产权利人的合法财(cái)产权；其(qí)次，整合散乱在各职能部门之(zhī)间的(de)不动产碎片(piàn)信息，摸(mō)清(qīng)不动产“家(jiā)底”，为政(zhèng)策制定和(hé)执行提供基础(chǔ)数(shù)据，提高(gāo)政府(fǔ)治(zhì)理效率和水平。开展不动产统一登(dēng)记，其最大(dà)的意义在于(yú)为现代国家公共财政提供基础，这(zhè)为我国未来(lái)税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公(gōng)共服务(wù)，既包(b槟榔戒一年脸会恢复吗，槟榔戒一年脸会恢复吗改套餐不能恢复以前套餐āo)括医疗、教(jiào)育(yù)、社(shè)会福(fú)利、社会服(fú)务、环境(jìng)保护(hù)等，也包括市场和(hé)社会运(yùn)转需要的政(zhèng)策(cè)和制度。要提高(gāo)公共产(chǎn)品供给的有效性，不能靠专断式(shì)的、非专业(yè)化(huà)的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任(rèn)意决定(dìng)，这样会浪(làng)费(fèi)公共(gòng)资(zī)源，而(ér)是需要(yào)通过(guò)摸清底数(shù)，建立基础(chǔ)数据库(kù)和相应的信息系统，以此来进行翔实的(de)核算和(hé)统计，为(wèi)公共产(chǎn)品供(gōng)给提(tí)供科学的(de)依据。

　　由于不动(dòng)产(chǎn)不(bù)可(kě)移动，拥有不动产(chǎn)就意(yì)味(wèi)着在某(mǒu)一区域居(jū)住和生(shēng)活，就产生了对该(gāi)区(qū)域公共服(fú)务的需求。某(mǒu)一区域不动产状况(kuàng)的基本情况就是公共产品(pǐn)供给的依据，如拥有不动产(chǎn)产权(quán)的居(jū)民越(yuè)集中的(de)区域，对(duì)公共产(chǎn)品的需(xū)求也就越多；不(bù)动产价值较高的地方，对公共(gòng)产(chǎn)品需求的质量也(yě)就越高；不同类型(xíng)不动产（工业(yè)、商业和住(zhù)宅），不同(tóng)产权(quán)状况的不动产（集体(tǐ)产权和(hé)个(gè)人产权、租赁和(hé)购买产(chǎn)权等）对公(gōng)共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施(shī)不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物(wù)权法(fǎ)定(dìng)、公示(shì)公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的(de)登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了(le)所有权（不管是(shì)农村的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的槟榔戒一年脸会恢复吗，槟榔戒一年脸会恢复吗改套餐不能恢复以前套餐商品住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需求(qiú)免税的原则，扣(kòu)除基本需(xū)求的免税面积(jī)外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根(gēn)据(jù)不动产(chǎn)的(de)基本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权(quán)形(xíng)式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

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