林地转让必须(xū)要过户(hù)吗？林地转让不是(shì)必须要(yào)过户的银耳越黄越好还是越白越好，干银耳为什么越放越黄。关于(yú)林地转让必须要(yào)过户吗以及林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗，林地转让必须要过户吗(ma)现(xiàn)在，林地(dì)转让必须要(yào)过户吗知(zhī)乎，林地过户需要什么手续，林地转(zhuǎn)让(ràng)后(hòu)没过户的后果等问题，农商网将为你整理以下的(de)生活知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地是可(kě)以建房(fáng)的(de)。

　　林地可以建房(fáng)，但(dàn)要得到批准。按(àn)照法律的(de)规定，未经林(lín)业行政主管部门(mén)依(yī)法批准，不(bù)得(dé)擅自将林(lín)地改为建设(shè)用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅(shàn)自(zì)在林地内建(jiàn)房子。另外，林(lín)地的承(chéng)包经营者可以(yǐ)在(zài)承包的(de)林地内修(xiū)建必要的(de)直接为林业生产服务的基(jī)础设(shè)施(shī)。但是(shì)，在建设之(zhī)前，也(yě)要经过林业行政主管部门依法(fǎ)批准。

林地转让必须要过户吗(ma)

　　林地转让不是必须要过户(hù)。

　　林地转让属于经营权(quán)的流(liú)转，并(bìng)不需要办理过户，林地的所(suǒ)有权(quán)归村集体，个人所享有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林地(dì)流转，包括林地承包经营(yíng)权人的(de)林地(dì)承包经营权、林木所有权流转和集体经济组(zǔ)织(zhī)的林地经营(yíng)权、林(lín)木所有(yǒu)权的流转。

　　林权(quán)流(liú)转方(fāng)式包括转(zhuǎn)包(bāo)、出租、转(zhuǎn)让、互换(huàn)、入(rù)股、抵押等(děng)。

　　林(lín)权是以森林资源(yuán)所有权为基础(chǔ)，以对特定的森(sēn)林(lín)资(zī)源的使(shǐ)用、收益(yì)为目的的他物权。

他人将承(chéng)包林地(dì)转让(ràng)给(gěi)我存转(zhuǎn)让合同但(dàn)没过(guò)户登记有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的权(quán)属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地(dì)证的(de)县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了(le)土地使用证(银耳越黄越好还是越白越好，干银耳为什么越放越黄zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当视为对转让(ràng)方(fāng)无(wú)权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订转让(ràng)协议(yì)的(de)，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让方取得土(tǔ)地证(zhèng)或(huò)者有批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土地使用证书(shū)，实质是尚未(wèi)完全取得转让(ràng)土地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通(tōng)常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核(hé)发土地证(zhèng)的县级(jí)以上人(rén)民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核发了土(tǔ)地使(shǐ)用证或(huò)者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该项办证或者批(pī)准行(xíng)为应当视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此，此时合同银耳越黄越好还是越白越好，干银耳为什么越放越黄有效。

　　受让(ràng)方均(jūn)要求履(lǚ)行合同的：办理变更登订手续的一方(fāng)可以要求交付(fù)土地，均未办理变更(gèng)手(shǒu)续的，先行合法占(zhàn)有投资开发的，有权要求(qiú)办理变更(gèng)登记(jì)，均未登记又(yòu)未合法占有(yǒu)开发的(de)，先行交付(fù)转让款(kuǎn)一(yī)方有(yǒu)权要求交付土(tǔ)地，办理变更，合同均(jūn)未履行的，依法成立在先的(de)合(hé)同一方(fāng)，有权要求继续履行;未取(qǔ)得土地使用权方可(kě)以请求解除合同，赔(péi)偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国(guó)家实行农村土地承包经营制度(dù)，依(yī)法保障农(nóng)村土地承包关系的(de)长期(qī)稳定，保护农(nóng)民对(duì)承包(bāo)土地的使用权。

　　农村(cūn)土地承包经营的方式、期限、发(fā)包方(fāng)和(hé)承包方的权利义(yì)务、土地承(chéng)包经(jīng)营权的保护和流转等(děng)，适用(yòng)《中华人民共和国土地管理(lǐ)法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应(yīng)当(dāng)在家庭承包(bāo)经营的(de)基础上，依法(fǎ)管理集体资产，为其(qí)成员(yuán)提(tí)供(gōng)生产、技术、信(xìn)息(xī)等服务，组织(zhī)合理(lǐ)开发、利用集(jí)体资源，壮大经济实力。

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