刚刚，我国房地产领域(yù)一(yī)项(xiàng)重要(yào)进(jìn)展来了!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自然资(zī)源部部(bù)长王(wáng)广华在全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议(yì)上(shàng)宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年(nián)努力(lì)，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自(zì)然(rán)资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土(tǔ)空(kōng)间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权(quán)的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为(wèi)配套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然(rán)资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年(nián)是不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和实(shí)施不动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动(dòng)产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全(quán)国有(yǒu)约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企业提供各类登(dēng)记(jì)服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿敷面膜前要擦水和乳液吗，正确的护肤顺序七步敷面膜前要擦水和乳液吗，正确的护肤顺序七步n>多本、不动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权(quán)登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见(jiàn)面”办(bàn)成，最大(dà)限(xiàn)度地(dì)减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极推动(dòng)历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施(shī)实现不动(dòng)产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提出(chū)将分散在多(duō)个部门(mén)的不动产登记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据(jù)和信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收(shōu)房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总(zǒng)监严跃(yuè)进表示(shì)我国全面实(shí)现不动产统一登记意(yì)味着，历时(shí)10年(nián)中国真正(zhèng)建立了(le)不动产登记制度。该制(zhì)度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正(zhèng)构(gòu)建(jiàn)了系(xì)统全面的产权(quán)登记制度。其对于整合房地产领(lǐng)域各类资源，同(tóng)时(shí)加(jiā)强各类信息互通和(hé)利用等都具有积极的(de)作用。

　　严(yán)跃进还表示“我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登记”可以理解为(wèi)全国房产信(xìn)息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开启(qǐ)信(xìn)号。严跃进认为“不动产(chǎn)登(dēng)记制度的出发点要(yào)更广，不(bù)是简单的(de)征(zhēng)税。但反(fǎn)过来，不动产统一(yī)登记(jì)后(hòu)，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅(chàng)和(hé)容易敷面膜前要擦水和乳液吗，正确的护肤顺序七步。但不能简单理解为(wèi)要(yào)征收房地(dì)产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉表示，不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)是建立和(hé)实施(shī)不动(dòng)产税制的前提(tí)和基(jī)础，也是(shì)落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程(chéng)序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的(de)其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不(bù)动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价(jià)值，按章征税。

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