过去辉煌的千亿房企如今(jīn)正在面(miàn)临(lín)退市潮(cháo)，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十几(jǐ)家公司的(de)股价低(dī)于1元(yuán)，其中(zhōng)超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制(zhì)退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美(měi)相机能托运吗飞机 相机可以过安检机吗好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其(qí)中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这两家曾经的(de)千(qiān)亿房企。

　　这些(xiē)房企(qǐ)都(dōu)是之(zhī)前高速扩(kuò)张的激进企业，在周期性调(diào)整后面(miàn)临(lín)着过(guò)去的(de)举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至(zhì)2023年5月31日，公(gōng)司股票(piào)收盘(pán)价连续18个交易(yì)日(rì)低(dī)于1元/股，预计将连续20个交易日低(dī)于1元/股。根据深交所相关规定，其(qí)股票存在被终止(zhǐ)上市交(jiāo)易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告(gào)，公司股票收盘价连续13个(gè)交(jiāo)易日均低于(yú)1元/股，预计(jì)连续(xù)二十个交易日低(dī)于1元/股。根据规定，该公司股票(piào)可能被深圳证(zhèng)券交易所终止(zhǐ)上市(shì)交易。因触及(jí)交易类强制退市情形而终止上市(shì)，公司股(gǔ)票不(bù)进(jìn)入退(tuì)市(shì)整(zhěng)理(lǐ)期。

　　目(mù)前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光在今年(nián)首(shǒu)个被强制退市，其股价连续20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的(de)原因(yīn)被要(yào)求强制退市并转到老三(sān)板(bǎn)。市场猜测下一个面临强制退市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连(lián)续超过18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该(gāi)企业的大股东和管理(lǐ)层正在讨论稳定股价(jià)的措施，但其股价仍在(zài)持续下跌(diē)，可能未能及时(shí)挽回(huí)局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年开(kāi)始在政策引(yǐn)导下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面临(lín)压力(lì)。许(xǔ)多上市房企在2022年面临(lín)营业收(shōu)入下(xià)滑和盈利亏(kuī)损的局面。今年(nián)前(qián)4个月(yuè)，国有(yǒu)房企的发债量同比增长5％，而民营房企(qǐ)的发(fā)债量大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地产市场仍面临调整压力，购(gòu)房者(zhě)的(de)置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一现象发生(shēng)的同时，房企发展(zhǎn)模式也在发生转变(biàn)。过去的高周转模式，即快速拿地、开(kāi)发(fā)、回笼资金的方式已经不(bù)再可(kě)行。政(zhèng)府出台了一系列限制措施，如三道红线(xiàn)、房(fáng)贷五分(fēn)档(dàng)、土(tǔ)拍两集中等，严格了房企的融资(zī)渠道。许多房(fáng)企陷(xiàn)入了债务困境，不得不寻求债务展期来延(yán)缓(huǎn)问题的(de)爆(bào)发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市(shì)潮将加快(kuài)房企(qǐ)债务重组的进程，警示(shì)整个(gè)行业更加谨慎，并保(bǎo)护投(tóu)资者和购房(fáng)者的利益。随着房地产行业(yè)的加(jiā)速出清，房企基本(běn)盘有(yǒu)望企稳(wěn)，新一轮的利好政策也将出台。这次调(diào)整后(hòu)的房(fáng)地产行(xíng)业需要进行整顿和(hé)养护，以便迎接新(xīn)的发(fā)展阶段。在此之前，可(kě)能会有更多房地产企业退(tu相机能托运吗飞机 相机可以过安检机吗ì)市，最终(zhōng)只剩(shèng)下头部企业。

　　值得(dé)注(zhù)意的(de)是，中(zhōng)国人民大学原副校长、中国(guó)资(zī)本市场研究院院长吴晓求在某个房企会议上表示(shì)：“我们一个时期以来，我们把它（房地(dì)产）当作一种(zhǒng)金(jīn)融产品来投(tóu)资，所以严重破坏了(le)房地产业的(de)生态环境，也会严重(zhòng)地损害(hài)了它的(de)信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人们把很多问(wèn)题的根源都归结于它，以为把房地产业(yè)的问题解决了(le)中国(guó)经(jīng)济就没什么问(wèn)题。这是因为过去它的确形象太差，我(wǒ相机能托运吗飞机 相机可以过安检机吗)几乎(hū)没看到有一家房地产企业有(yǒu)什(shén)么(me)美誉(yù)度，过去居(jū)然(rán)还有人干这个成了(le)中国(guó)首(shǒu)富，这个首富(fù)是没(méi)任何价值的。

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