林地转让必须(xū)要过户吗？林地转让不是必(bì)须要过户的。关于林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗以及(jí)林(lín)地转让必须要过户吗，林地转让必须(xū)要过户长征有多长公里 红军长征一共用了几年吗现在，林地(dì)转让(ràng)必须要过户(hù)吗知乎，林地过户(hù)需要什么手续，林地转让后没过(guò)户的后(hòu)果等(děng)问(wèn)题(tí)，农商网将为(wèi)你(nǐ)整理以下的生活知(zhī)识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地(dì)是可(kě)以(yǐ)建房的(de)。

　　林地可以(yǐ)建房(fáng)，但要得(dé)到(dào)批准。按照法律的规(guī)定，未经林业行政主管部门(mén)依法批准，不得(dé)擅自(zì)将林(lín)地改(gǎi)为建设用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人不能(néng)擅自在林(lín)地内建(jiàn)房(fáng)子。另外，林地的承包(bāo)经营(yíng)者可以在承包的(de)林地内修(xiū)建必要的直接(jiē)为林业生产服务(wù)的(de)基础设施。但是，在建设之前，也要(yào)经(jīng)过林(lín)业行政主管部门依法批准。

林地(dì)转让必须要(yào)过户(hù)吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流(liú)转，并不需要办理过(guò)户，林(lín)地的所有权归村集(jí)体，个人所享(xiǎng)有的只是承(chéng)包经营(yíng)权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林地(dì)流(liú)转，包括林地承(chéng)包经营权人(rén)的林地(dì)承包经营权、林木(mù)所有权流(liú)转和集(jí)体经济组(zǔ)织的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资源所有权为(wèi)基(jī)础，以(yǐ)对特定的森林资源的使用、收益为目的的他物权。

他人(rén)将承(chéng)包林地转让给我存转让合同但没过户登记有效吗(ma)？

　　转让(ràng)方未(wèi)取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全(quán)取(qǔ)得(dé)转让土地(dì)的权属，因(yīn)此，通常(cháng)应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上(shàng)人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了(le)转让行为的，该项办证或者批准行(xíng)为应当视为(wèi)对转让方(fāng)无(wú)权处分的追认，因此，此(cǐ)时合(hé)同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取(qǔ)得使用权(quán)证书与受让(ràng)方签订转让协议的，起诉(sù)前或者申请仲裁前转让方取得土地(dì)证或者(zhě)有批准(zhǔn)权的政府同意转让的(de)，合同(tóng)有效(xiào)。

　　转让方未取得土地使用证书，实(shí)质是尚未完全(quán)取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常(cháng)应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后，有权批准核发(fā)土(tǔ)地证的(de)县级以上人民政府给转让方核(hé)发(fā)了土(tǔ)地使用证或者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对(duì)转让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登订手续(xù)的一方可以要(yào)求交付土(tǔ)地，均(jūn)未办理变(biàn)更手续(xù)的(de)，先(xiān)行合法占有投资开发(fā)的，有(yǒu)权要(yào)求办理变更登(dēng)记，均未登记又(yòu)未合法占有开发的，先行(xíng)交付(fù)转让款(kuǎn)一方(fāng)有权(quán)要求交付土地，办理变更，合同均未履行的，依法成(chéng)立(lì)在先的合同(tóng)一(yī)方，有(yǒu)权要求继续(xù)履行;未取得土(tǔ)地使(shǐ)用权(quán)方(fāng)可以请求解除合(hé)同，赔(péi)偿损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中华人民共和国农业法(fǎ)》 第十(shí)条 国家实行(xíng)农村土地承(chéng)包经营制度，依(yī)法保障农村土地(dì)承(chéng)包(bāo)关系的(de)长期(qī)稳(wěn)定，保护农(nóng)民对承包土地的使用权。

　　农(nóng)村土地(dì)承(chéng)包经(jīng)营的方式(shì)、期限、发包方和承包方的权(quán)利义务、土(tǔ)地承包经营权的保(bǎo)护和流转等，适用《中华人民共和国土地(dì)管理法》和《中(zhōng)华(huá)人民共(gòng)和国农村(cūn)土(tǔ)地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组织应当(dāng)在家(jiā)庭承包经营(yíng)的基础上，依法管(guǎn)理集体资产(chǎn)，为其成员提供生产、技(jì)术、信(xìn)息(xī)等(děng)服(fú)务，组织合理开发、长征有多长公里 红军长征一共用了几年利用集(jí)体资(zī)源，壮(zhuàng)大经济实力(lì)。

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