曾说出“李嘉诚在我朋友圈(quān)不(bù)算什么(me)”，网(wǎng)罗(luó)马化腾、王传福、王卫等(děng)一大(dà)批深圳富豪的同心俱乐部创(chuàng)始人陈红天，最近麻烦了(le)。

　　因(yīn)现金流断裂，陈(chén)红(hóng)天(tiān)此前(qián)被债权(quán)人恒生银行委任普(pǔ)华永道接(jiē)管的三项物业，无(wú)一逃过(guò)被公开(kāi)招标出售的命(mìng)运。

　　这个(gè)连李嘉诚都(dōu)“看不(bù)上”的深圳(zhèn)富豪圈(quān)大(dà)佬(lǎo)，如今(jīn)沦落至此，他朋友圈的大(dà)佬(lǎo)们，会有人愿意伸(shēn)出援手吗？

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　　百亿(yì)富豪要“没吴亦凡的案件是怎么回事，吴亦凡事件立案了吗(méi)家”了(le)

　　自住的香港豪(háo)宅(zhái)都被卖(mài)！

　　据港(gǎng)媒消息，近(jìn)日，祥祺集团主(zhǔ)席陈红(hóng)天旗下位于港(gǎng)岛东半山的(de)豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标(biāo)的形式出售。

　　公开资料显(xiǎn)示，祥祺集(jí)团老板陈红(hóng)天，是(shì)改革开放(fàng)后(hòu)第一(yī)代(dài)深圳富(fù)豪，做裁(cái)缝起家(jiā)。1990年移(yí)居香港，最(zuì)高曾(céng)在2019年以330亿(yì)元资产位(wèi)列(liè)胡润富豪榜(bǎng)第91位(wèi)。根据《2022胡润全球房地产企业家榜(bǎng)》，陈红天身家约355亿(yì)元人(rén)民币，位(wèi)居内地第(dì)13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻(qī)子于2015年(nián)8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼(lóu)盘是被誉为“建筑界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的(de)住宅项目，全幢共12层，一(yī)梯一户，在(zài)2015年12月之前(qián)，该项(xiàng)目的9楼一(yī)直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲(zhōu)楼(lóu)王宝座。

　　值得注(zhù)意的是(shì)，这(zhè)一豪宅并非一直(zhí)闲置，据香港信报报(bào)道，陈红天夫妇在(zài)2015年(nián)购入后，一直(zhí)自住至今(jīn)。

　　自(zì)己(jǐ)居住的豪宅都要被卖了！可见，陈红(hóng)天(tiān)的经济状况并不乐观(guān)。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天名(míng)下的红磡祥祺(qí)中心也在近日被公开招标出售(shòu)。其(qí)在港(gǎng)的另一豪(háo)宅，山顶(dǐng)歌赋山(shān)道15号豪宅也(yě)可能(néng)在(zài)短期内招标放盘。

　　陈红天(tiān)在港(gǎng)的三项(xiàng)核(hé)心物业，无一逃过被公开招标出售的命运。这(zhè)也间接坐实祥祺集(jí)团的现金流危机。

　　事实(shí)上，今年(nián)3月底，就有(yǒu)媒体报道称，知名百亿(yì)富(fù)豪，祥祺集团创始人陈红天在香港的三个核心物业被债权人恒生银行委任普(pǔ)华永(yǒng)道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集(jí)团通过(guò)同心俱乐部官方微(wēi)信公众号发(fā)文回应，近两个月，多笔大额应收账(zhàng)款被对(duì)方临时悔约(yuē)，同时(shí)受到(dào)一宗(zōng)大额交易(yì)买方于完成交易前(qián)几(jǐ)天突然(rán)悔约，造成关联违(wéi)约(yuē)。再(zài)加(jiā)上内地多项(xiàng)正(zhèng)常业(yè)务办理过程遭(zāo)遇到(dào)非正(zhèng)常的障碍。系列事件造(zào)成短暂现金(jīn)流(liú)断裂。

　　同时表示，这些(xiē)问题(tí)相信在短(duǎn)时间内可(kě)以妥善解决。

　　但(dàn)才过去一个(gè)多月，这些物业就陆续被挂出来公开招(zhāo)标(biāo)出(chū)售，显然，祥祺集团的现金(jīn)流状况并没有如(rú)愿缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现金流断(duàn)裂的原因(yīn)，可以追溯到(dào)其2017年(nián)投资(zī)英(yīng)国(guó)地产。

　　据悉，在(zài)李(lǐ)嘉诚投资英国房地产的带动(dòng)下，国内掀(xiān)起一(yī)阵投资英国房(fáng)地产的浪(làng)潮。央企、民营房企、港资、基金公(gōng)司、房地产个人从(cóng)业(yè)者、神(shén)秘富豪等(děng)各种中国买家集中出击英(yīng)国(guó)房地产市场，斥重金投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首次(cì)超过美国，成(chéng)为英国(guó)房地(dì)产(chǎn)市场的(de)最(zuì)大(dà)买家。陈红(hóng)天的祥祺集团，也在这一年重金投(tóu)资了英国商厦(shà)。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人(rén)民币(bì)）现(xiàn)金收(shōu)购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该(gāi)楼更名(míng)为“伦(lún)敦(dūn)祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集(jí)团又以2.7亿英镑高价(jià)（约合(hé)24亿人(rén)民币(bì)），买下了位于伦敦金丝雀码头金融城的地标写(xiě)字(zì)楼，大(dà)楼(lóu)名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两单(dān)！陈红天(tiān)激情下单，豪爽砸(zá)钱60亿，自然是(shì)看中了这两栋写字楼的(de)投资(zī)价值(zhí)。如伦(lún)敦祥祺中心(xīn)，世界最大的石化集团公(gōng)司(sī)——英(yīng)国石油公司、世界权威金融分析机构(gòu)——美国标准(zhǔn)普尔都是这里的(de)住户，大楼年租金回报率高达(dá)5.35％。

　　但(dàn)同(tóng)时(shí)，也埋(mái)下了(le)雷。

　　为买下这两栋(dòng)写字楼，祥祺集(jí)团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并未向外界透露，但如今，这笔贷(dài)款(kuǎn)已(yǐ)经正(zhèng)式宣告违约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑贷款余额(é)，债权人(rén)现时把这幢商(shāng)厦开价2.5亿英镑放售，意味(wèi)该物业沦为“负资产”；在目前市(shì)况下，最终成交(jiāo)价料(liào)仅约2亿英镑(bàng)，较祥(xiáng)祺(qí)当(dāng)初买入价（4.1亿(yì)英镑）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不出(chū)名的深圳富豪

　　搞了(le)个深(shēn)圳(zhèn)版“泰山会(huì)”

　　说(shuō)实话(huà)，作为(wèi)深圳富豪(háo)的陈红(hóng吴亦凡的案件是怎么回事，吴亦凡事件立案了吗)天(tiān)，其(qí)实并不出名。但(dàn)其(qí)言(yán)论，却(què)相当大胆(dǎn)惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演讲中(zhōng)，陈红天一句(jù)“李嘉(jiā)诚在我(wǒ)们(men)身边(biān)算(suàn)不了(le)什么，长和(hé)系的市值不过才2000多(duō)亿，大家要把眼(yǎn)光放开一点”，震惊了全(quán)网(wǎng)。

　　不过在去年(nián)12月(yuè)下(xià)旬，陈红天通过同心俱(jù)乐部官方(fāng)微(wēi)信号发(fā)文称(chēng)，自己当(dāng)时是说鼓励青年企业家应该以更优秀的成功企业家(jiā)作为学习榜样，并提到“在(zài)我(wǒ)们身边无论(lùn)是公司市(shì)值(zhí)还是营业收入、产业技术(shù)，超过我(wǒ)们传统偶像李嘉诚先生的已经大有(yǒu)人在”，并没有表(biǎo)达“李嘉诚没什么(me)了不(bù)起”的意思。

　　但(dàn)这句话，却让(ràng)陈红(hóng)天(tiān)背后的深圳顶级(jí)富豪圈浮出水(shuǐ)面(miàn)。

　　2012年，陈红(hóng)天成立了同心(xīn)俱乐部，并网罗(luó)了一大(dà)批深圳富豪(háo)。腾讯(xùn)马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾(wān)黄文仔、东(dōng)海黄楚标、佳(jiā)兆业郭英成等深(shēn)圳重(zhòng)量级企业家，都(dōu)是其俱乐(lè)部成员。

　　同心(xīn)俱乐(lè)部(bù)成立(lì)之初，其成(chéng)员就包含(hán)了(le)深(shēn)港两地122家优质民营企(qǐ)业，其中包括74家上市公(gōng)司，近3000家整体(tǐ)关联(lián)公(gōng)司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发展，同心俱乐部成员上市(shì)企业增(zēng)长到了(le)90家，资产总额达到了4万(wàn)亿元，丝毫(háo)不(bù)亚于另外一个顶(dǐng)级富豪圈子(zi)——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及同(tóng)心有关(guān)成员还共(gòng)同出资8.8亿元，收购深圳市(shì)中心区的证(zhèng)券大(dà)厦并改名为(wèi)同心(xīn)大厦，作为同心俱乐部的(de)永久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我们一群遵(zūn)纪守法的企业(yè)家，为(wèi)深圳的发(fā)展(zhǎn)多做(zuò)贡(gòng)献”。虽然在守法方面(miàn)，被康美制药马兴田(tián)的300亿惊天财务(wù)造假给啪啪打脸(liǎn)，但(dàn)多年来，俱乐部成员(yuán)也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候(hòu)，身为同心俱乐部主席的陈红天，发表了一篇署名文章《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经理人不(bù)喜欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他(tā)只(zhǐ)有一(yī)个做法，那就是(shì)辞职另谋(móu)高(gāo)就(jiù)。北方话叫“滚蛋”，广(guǎng)东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈(chén)红天本人，也从同心俱乐部成(chéng)员、香港庄士集团主席庄绍绥手(shǒu)中，斥资21亿港(gǎng)元，买下了香港山顶歌赋山道15号(hào)的豪宅(zhái)，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如(rú)今(jīn)，包括这栋豪(háo)宅在内，陈红(hóng)天在香港的三(sān)项核(hé)心物业都陆续被债权(quán)人上架出售。

　　也没见他朋友圈(quān)的大佬们，有谁(shuí)伸出援手(shǒu)。

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