5月(yuè)1日，上海正式实(shí)施多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政策。其中明确，多子女家庭(tíng)在上海(hǎi)市购首套房(fáng)，最(zuì)高贷款限(xiàn)额上(shàng)浮20％，即家庭最高贷款限额(é)可达144万元。

　　记者注意到，除(chú)了上(shàng)海，近(jìn)期，已(yǐ)有深圳、合肥(féi)等(děng)多地(dì)从公积金贷(dài)款政策对多子女家庭购房给予(yǔ)支持，降低其购房(fáng)压力。

　　上海实施多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积金(jīn)支持政策:家庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海市住房(fáng)公积金管理(lǐ)委员会发布(bù)《关于本(běn)市实施多(duō)子(zi)女家庭住房公积金(jīn)支持政策的通(tōng)知》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日起，符(fú)合本(běn)市住房公积(jī)金租赁提取规定的(de)多子女家(jiā)庭(tíng)，可按(àn)照实际(jì)房租(zū)支出(chū)提(tí)取住房公积金。

　　符合(hé)本市住房(fáng)公积金贷款规定的多(duō)子女家庭(tíng)购买首套住房(fáng)，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额（含补充公(gōng)积金(jīn)最(zuì)高贷款限额）在本市最(zuì)高贷(dài)款限(xiàn)额的基础(chǔ)上上浮(fú)20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则，多子女(nǚ)家庭的职工（以下简称借款申请人）申请(qǐng)贷款时至(zhì)少有一个子女为未(wèi)成年人。个人最高贷款(kuǎn)限额为60万元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充住(zhù)房公积金的，最(zuì)高(gāo)贷款限额在上述限额基础上增加12万元(yuán)；家庭最(zuì)高贷款限(xiàn)额为120万元，缴交补充(chōng)住房公积金的(de)，最(zuì)高贷(dài)款限额在(zài)上述限额基础(chǔ)上增加24万(wàn)元(yuán)。

　　另(lìng)外，新政还提出，符合上海市租赁提取规定(dìng)的多(duō)子女家(jiā)庭，可按(àn)照实际房租(zū)支(zhī)出提取住房公积金。

　　根(gēn)据新政操作细则，申请人需符合的条件包括(kuò)：申请人在上海市连续足(zú)额缴存(cún)住房公积金(jīn)满(mǎn)3个月；申(shēn)请人及配偶在上海市(shì)无自有住房且租(zū)赁市(shì)场租赁(lìn)住房，或者按照上海市(shì)相关政策规定(dìng)租(zū)赁(lìn)经政府主管部门认(rèn)定(dìng)并纳入统一管理(lǐ)的公(gōng)共租赁住房、保障性租赁住房(fáng)，并按规(guī)定(dìng)办妥(tuǒ)租(zū)赁(lìn)备案；申请人及(jí)配偶在(zài)上海市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积(jī)金归还(hái)住房贷款等生效中提(tí)取业务；至少一名(míng)未成年(nián)子(zi)女(nǚ)与申请人或配偶在本市共(gòng)同居住半(bàn)年以上（含半年）；申请人(rén)及配偶仅(jǐn)可提(tí)取住房公(gōng)积(jī)金支付一套房(fáng)屋的租(zū)赁费用(yòng)。

　　对于提取额度，新政(zhèng)规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房(fáng)的(de)，实际租金以网签备案合同登记租(zū)金(jīn)为准；租赁市场租(zū)赁住房的，实际租金(jīn)以网签备案(àn)合同以及缴纳租金的税(shuì)控发(fā)票登记的租(zū)金为准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款政策，更(gèng)多惠及多子女家庭

　　记(jì)者注(zhù)意(yì)到，上述新政是基(jī)于(yú)贯彻落实《关于(yú)进一步完善和落(luò)实积极生育支持措(cuò)施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中央宣传部、住房城乡建设(shè)部(bù)等(děng)联合(hé)发布《关于进一步完善和落实积极生育支(zhī)持措施的指导意(yì)见》，要求深入实施一对夫妻可以生育三个子女(nǚ)政策及配套支(zhī)持措施，完善(shàn)和落(luò)实财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极生育支(zhī)持措施，积极(jí)营造婚育友好社会氛围，促进人口长(zhǎng)期(qī)均衡(héng)发(fā)展提供有力(lì)支撑。其中在 第(dì)五大条“强化(huà)住房、税收等(děng)支(zhī)持措施”中提到(dào)：“精(jīng)准实施购(gòu)房(fáng)租房倾斜政策(cè)。住房政策向多子(zi)女家(jiā)庭倾斜，在(zài)缴存城市(shì)无自有住(zhù)房且租赁住房的(de)多子(zi)女家(jiā)庭，可按照实(shí)际房租支出(chū)提取住房公积(jī)金；对购买(mǎi)首套自住(zhù)住房的多子女家庭，有(yǒu)条件(jiàn)的城市(shì)可(kě)给予适(shì)当提高住(zhù)房(fáng)公积金贷款额度(dù)等(děng)相关支持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共(gòng)中央(yāng)、国务院曾发布(bù)《关于优化生(shēng)育政策促(cù)进人口长期均衡发展(zhǎn)的决(jué)定》，其(qí)中(zhōng)表示，“当前，进(jìn)一步适(shì)应人口形势(shì)新变化和推动高质量发(fā)展新要求(qiú)，实施(shī)三孩生育(yù)政策及配套支持措施，具有重(zhòng)大意义。”并提出(chū)了到2025年和(hé)2035年促进人(rén)口长期均衡发(fā)展的(de)目标。在这个(gè)《决定》的第(dì)十九条(tiáo)“加强税收、住房等支(zhī)持政(zhèng)策”中提(tí)到”地(dì)方政府可以研究制(zhì)定根(gēn)据养(yǎng)育未(wèi)成年子女负担情况实(shí)施差异(yì)化租赁和购(gòu)买房(fáng)屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有(yǒu)多地从公积金贷(dài)款政(zhèng)策对(duì)多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低其(qí)购房压(yā)力。

　　4月24日(rì)，潮(cháo)州(zhōu)提出(chū)多子(zi)女(nǚ)家庭住房公积(jī)金(jīn)支持(chí)政策。购买首(shǒu)套(tào)自住(zhù)住房申请住房公(gōng)积金(jīn)个人(rén)住房(fáng)贷款的，二孩家庭贷款最高(gāo)限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高20％；租房提取最(zuì)高额度提高20％。即以家庭(tíng)为单位，每户每年提取最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江(jiāng)西新余发布“调整住房公积金(jīn)缴(jiǎo)存使用(yòng)政策的通知(zhī)”，对多(duō)孩家庭租(zū)房给予更大支持力度。对于多子女家(jiā)庭无房租赁住房提取(qǔ)公积金的(de)，年提取限额按(àn)现行规定额度标准上浮50％，即(jí)租房(fáng)年提取额度从1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台(tái)公(gōng)积(jī)金(jīn)新政，规定多子女家(jiā)庭购买首套自住(zhù)住房(fáng)且(qiě)首次申请住房贷款(kuǎn)的(de)，单(dān)方正常缴存(cún)最高可(kě)贷(dài)款额度(dù)提高至65万元，夫妻双方正常(cháng)缴存(cún)最高可贷款额度提(tí)高(gāo)至(zhì)75万(wàn)元。多子女家庭无房(fáng)租(zū)赁住房提取住(zhù)房(fáng)公积金的(de)，提取限额按现行(xíng)规定(dìng)额度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明(míng)确，对(duì)于生(shēng)育二孩及以上的多子女家庭（至少(shǎo)一(yī)个子(zi)女未成年(nián)）使用(yòng)公积金(jīn)贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可(kě)以(yǐ)上浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使用公积金(jīn)贷(dài)款购买首套住房，且所购(gòu)住房为绿色建筑评价标(biāo)准(zhǔn)二(èr)星级及以上(shàng)的绿(lǜ)色建筑(zhù)的，其公积金贷款最高额度可(kě)以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的(de)，购买住房(fáng)最高贷款额度为60万(wàn)元(yuán)；多子(zi)女家庭为双缴存职工的，购买首套住房最高贷款额度为80万(wàn)元(yuán)，购买(mǎi)二套(tào)住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家(jiā)庭(tíng)购买首套(tào)自住住房申请(qǐng)住房公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)，贷款最高限额(é)在九江市住房(fáng)公积(jī)金贷款最高限额基础上上浮(fú)10％；生育三(sān)孩的家庭(tíng)，购买首套自住住房申请住房公积金(j35c到底有多大，35c是多少n style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>35c到底有多大，35c是多少īn)贷款，贷款(kuǎn)最高(gāo)限额(é)在住房公积金贷款最(zuì)高限(xiàn)额基(jī)础上上浮20％。即(jí)夫妻双方缴存住房(fáng)公积金的(de)家庭，二(èr)孩最高(gāo)贷款额度为110万元，三孩家庭为(wèi)120万(wàn)元。

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