金融(róng)界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国(guó)民经(jīng)济(jì)运行(xíng)情况新闻(wén)发布(bù)会(huì)。现场有记者提问，居民(mín)购房需(xū)求在3月(yuè)集中释(shì)放后，4月明显走软(ruǎn)，30个(gè)大中(zhōng)城市(shì)商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如(rú)何评价(jià)房地产市场表现？如何研(yán)判下(xià)一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新(xīn)闻(wén)发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应称，去年受到(dào)多重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地(dì)方出(chū)现(xiàn)了商品(pǐn)房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需(xū)求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释(shì)放(fàng)，商品房销售有所恢(huī)复(fù)，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业资金状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以及前期(qī)疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销(xiāo)售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发(fā)布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态(tài)势，其中一(yī)线城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价(jià)走势整体上(shàng)强于二三线城(chéng)市(shì)。新建商(shāng)品住宅销售(shòu)价格走势整体强于卧室放wifi有什么危害知乎，wifi放在卧室里有害吗二手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期(qī卧室放wifi有什么危害知乎，wifi放在卧室里有害吗)积(jī)压住房需求释放，部分城市市(shì)场热(rè)度(dù)有(yǒu)所下(xià)降、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资(zī)金看，受到(dào)市场销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金(jīn)紧(jǐn)张状况有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地(dì)产市场(chǎng)需(xū)求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发建设(shè)仍在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需(xū)要(yào)继(jì)续努力。下阶(jiē)段，随(suí)着经济恢复(fù)向(xiàng)好，稳定房地(dì)产市场政策显效(xiào)、市场预(yù)期好(hǎo)转，房地产市场(chǎng)有望(wàng)逐步企稳。

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