刚刚，我(wǒ)国房地产领域(yù)一(yī)项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资(zī)源(yuán)和(hé)不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经(jīng)过十年(nián)努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物权的(de)不动产统一登记(jì)制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实(shí)施细则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国(guó)自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年来，全(quán)国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不(bù)动产统(tǒng)一登记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平(píng)稳(wěn)运行(xíng)，不动(dòng)产登记数(shù)据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更(gèng)新(xīn)，包(bāo)含(hán)15亿多(duō)条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万群众和企业(yè)提(tí)供各类(lèi)登记服务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确(q中秋节月饼的古诗10首，关于中秋节月饼的诗uè)权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力(lì)和水平稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环(huán)节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间(jiān)、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还(hái)积极推动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部(bù)门的不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信(xìn)息(xī)平台(tái)“四(sì)统(tǒng)一”改革(gé)任务。

　　<中秋节月饼的古诗10首，关于中秋节月饼的诗strong>02不能简单(dān)理解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易(yì)居研(yán)究院研究(jiū)总监严跃进表(biǎo)示我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记(jì)意(yì)味(wèi)着，历时(shí)10年(nián)中国(guó)真正(zhèng)建立(lì)了不动产登记制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城(chéng)到(dào)乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构建了系统全面的产权登记制度(dù)。其对(duì)于整合房地产领域各类资(zī)源，同(tóng)时加强各类信息互通和利用等都(dōu)具有积极的(de)作用。

　　严跃进还(hái)表示(shì)“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税(shuì)开启(qǐ)信号(hào)。严跃(yuè)进认为(wèi)“不(bù)动产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过(guò)来，不动产统一登记后，房地产税等工(gōng)作开展(zhǎn)会(huì)更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研(yán)究(jiū)中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记(jì)是建立和实(shí)施不动产(chǎn)税(shuì)制的前提(tí)和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公(gōng)信”原(yuán)则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法定程序的(de)登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实(shí)上拥(yōng)有了(le)所有权（不管是农村的(de)宅基地，还(hái)是城市的商(shāng)品住宅），也(yě)就具(jù)备了征(zhēng)收不(bù)动产(chǎn)税(shuì)的(de)基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣(kòu)除基(jī)本需求的(de)免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人拥有的(de)其他(tā)不动产，将一律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价(jià)值，按(àn)章征税。

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