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本文目录一览：

• 1、租赁厂房(fáng)租(zū)金如何做账务(wù)处理?
• 2 、预(yù)收客户明年的厂(chǎng)房租(zū)金,应该怎么(me)做(zuò)账务处理?
• 3、公司预收一年房租怎么做账(zhàng)务处理(lǐ)?
• 4、取得租金收入的账(zhàng)务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评(píng)估(gū)
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁厂房(fáng)租(zū)金如何做账务处理?

1、厂房租金计(jì)入制造费用科目。厂(chǎng)房租(zū)金，租(zū)期在一年以内(nèi)的直接计入 ”制造(zào)费用“科目，租期在一年(nián)以(yǐ)上的 ，计入”长期待摊费用“科目，在租赁期内平均摊销会计处理：支付时，借：长(zhǎng)期(qī)待摊费用(yòng)，贷：银行(xíng)存款 。

2 、厂房租金(jīn)租期在一年以(yǐ)内的直接计入(rù)“制造费(fèi)用(yòng)”科(kē)目。租(zū)期在一(yī)年(nián)以上的 ，计入(rù)“长期待摊费用(yòng) ”科目，在租赁期内平(píng)均摊销。

3、将闲置的厂房出(chū)租收到的租(zū)金账(zhàng)务处理，收到租(zū)金的(de)时候 ，借：银(yín)行存款等，贷(dài)：其他业务收入，贷：应交税费-应交增值税-销项税额 ，对应结转成本的时(shí)候(hòu)，借(jiè)：其他业(yè)务成本(běn)，贷：累计折旧(jiù) 。

4、租(zū)赁费账(zhàng)务处(chù)理的方法是：要看租什么 ，用途是什么，正常是入待摊费用，最(zuì)省事的(de)办法就(jiù)是直接计(jì)入(rù)管理费(fèi)用(yòng)。租赁(lìn)费指企业以(yǐ)租赁(lìn)方式租入的营业用房、运(yùn)输工具 、仓库、低值易耗品、设备等所支付的费用。

5 、企(qǐ)业支付厂房仓库租金(jīn)可以(yǐ)先计入“预付账(zhàng)款”科目核算 ，其账务(wù)处理具体如(rú)下：借(jiè)：预付账款—XX单位，贷：银行存款/库(kù)存现金 。

6、房屋出租，一般(bān)涉及押(yā)金(jīn)和租(zū)金的做账(zhàng)处理。核算押金时，一般通(tōng)过(guò)其他应收款科目处理；核算租(zū)金时(shí) ，一般(bān)通过管理费(fèi)用科目处理。

预(yù)收客户(hù)明年的厂房(fáng)租(zū)金,应该怎(zěn)么做(zuò)账务处(chù)理?

企业预付(fù)房租费(fèi)并按(àn)月进(jìn)行房租的摊(tān)销时，应通过“预(yù)付账款”或“长期(qī)待摊费用 ”科目核(hé)算。其中，预付一(yī)年及一年(nián)以内房租费用 ，应通过“预付账(zhàng)款”科目核算(suàn)；预(yù)付一年以上的房租费用应通过“长期待摊费用”科目核(hé)算 。

如果是(shì)用(yòng)于(yú)经营管理(lǐ)的办公楼，则(zé)通过“管理(lǐ)费用”科目核(hé)算；如果是(shì)用于销售的门市部，则通过“销售费用 ”科目核算；如果(guǒ)是用于产品生产(chǎn)的厂房 ，则通过“制造费用(yòng)”科目(mù)核算。

“其他业(yè)务收入”账户(hù)用于核(hé)算企业(yè)除主营业务收入以外(wài)的其他(tā)销售或其他业(yè)务的收入，在“其他业务收入 ”账户下，应按其他(tā)业(yè)务的种类 ，本账户期末应无余额。

公司(sī)预收一年(nián)房租(zū)怎么做账务处理?

借(jiè)：应交税费(fèi)-应交增值税(shuì)-进项税额，贷：其(qí)他应付款 。其他应付(fù)款，是指应付、暂收其(qí)他单位(wèi)或个人(rén)的款项 ，如应付(fù)经营租入固定资(zī)产租金 、应付租入包装物租金、存入保证金等。

借：预收账款 贷：其他业务(wù)收入(rù) 望采纳，谢谢。

企业预付一年及一年以(yǐ)内的房(fáng)租且取得对应(yīng)发票时，应当通过(guò)“预付账款”科(kē)目以(yǐ)及“应交(jiāo)税费(fèi)——应交(jiāo)增值(zhí)税（进项税额）”科目进行核算；预付(fù)一(yī)年以(yǐ)上(shàng)的房租(zū)且取得对应发票时，应通过“长期(qī)待摊费用 ”科目进行核算 。

一(yī)次性收取三年租(zū)金(jīn)收入时 ，借(jiè)：银(yín)行存款1，贷：预收账款1，借：应交税(shuì)费-预交增值税(shuì) ，贷(dài)：银行存款。分三年直线(xiàn)分摊(tān)，确(què)认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业(yè)务收入1/3，应(yīng)交(jiāo)税费-预交(jiāo)增(zēng)值税。

如(rú)果是租赁方，一(yī)次性开(kāi)具(jù)一年的租赁发票(piào) ，收一年的(de)租金，其会计分录如(rú)下(xià)：收到一年的租(zū)金(jīn)并一(yī)次性开具发(fā)票，一次性计入收入 。

取(qǔ)得(dé)租金收(shōu)入的账务(wù)处理(lǐ)怎么做?

1、据(jù)此(cǐ)规定(dìng) ，该文(wén)件规定税务(wù)处理与现行会计处(chù)理一致，不形成税务处理的时间差异。

2 、发生的租(zū)金和装修费用(yòng)作(zuò)为商贸型企业的费用支(zhī)出(chū)，并按(àn)受益期(qī)摊销。装(zhuāng)修费用不能作为(wèi)直接费(fèi)用(yòng)化，按受益期摊销 。

3、收(shōu)到租(zū)金计入其他业(yè)务(wù)收入(rù)会计科(kē)目中。租金计(jì)入科(kē)目(mù) 按期(月)对投资性房(fáng)地产(chǎn)计(jì)提折旧或进行摊销 ，借(jiè)记(jì)“其他业务(wù)成本”等科目，贷记“投资性房地产累(lèi)计折旧(摊(tān)销)”科(kē)目。

4、企(qǐ)业经营出租固定资产(chǎn)取(qǔ)得的租金收入应该计入“其他业务收入(rù) ”会计科目核算，其相关的(de)会计分录如下：借(jiè)：应(yīng)收账款/银行(xíng)存款 ，贷：其他业务收入，贷(dài)：应交(jiāo)税(shuì)费(fèi)—应交增值税（销项税额）。借：其他业务成本，贷：累计(jì)折旧 。

房(fáng)屋租赁租金评估(gū)

1 、租金评估通常属于房(fáng)地产评(píng)估(gū)的范畴。房地(dì)产评估是对房(fáng)地产资产价值进(jìn)行评估和(hé)估算(suàn)的(de)过程 ，旨在确定合理的(de)市场价(jià)值、租金(jīn)收入或投资(zī)潜(qián)力(lì)。

2、看你要什么(me)样的资质了(le) 。公司的话，看(kàn)你什么(me)评估公(gōng)司，房(fáng)产评估公司、资(zī)产评估公司都可以出这类报告。主要看你用到什么地方上(shàng)。房地产估价机构(gòu)资质(zhì)等级分为三级 。国(guó)务(wù)院建设行政主管部(bù)门(mén)负责一级(jí)房(fáng)地产估(gū)价机构资质许可。

3 、需要。租赁(lìn)资产 ，不是(shì)指融资租赁，而(ér)是指一(yī)般意义上的租赁行为，这块(kuài)租金收入 ，需要(yào)在资产评(píng)估时考虑，需要披露在(zài)资产(chǎn)评估报告里 。这种(zhǒng)经济(jì)行(xíng)为在上市公司与其母(mǔ)公(gōng)司之间运(yùn)作(zuò)的情况越(yuè)来越多，主要(yào)是减少(shǎo)双方的关联交(jiāo)易(yì)额度。

4、综合评估(gū)决(jué)定估价额(é) 这(zhè)里需要特(tè)别强(qiáng)调指出：二(èr)手带(dài)租约(yuē)出售商(shāng)铺的(de)价值评估，对(duì)于(yú)租期内的租金收益必须严格按照租赁(lìn)合(hé)同中所(suǒ)约定的——即使那是非正常交易价格。注意：综(zōng)合(hé)评估(gū)需要(yào)估价人员有丰(fēng)富的专业经验 。

5、单套房(fáng)屋建筑面积原则(zé)上(shàng)不(bù)超过70平方米(mǐ) ，并配套(tào)基(jī)本生活设施。租金则按不高于(yú)同地段同品质市(shì)场租赁住房租(zū)金的(de)85%评估确定。在满足需求的情况下，可(kě)按保障(zhàng)性租赁住房租金标准(zhǔn)面向社会出(chū)租。

公司(sī)租厂房怎么做账(zhàng)

1 、你好，奥建艺(yì)术建议(yì) ，如(rú)果金额(é)很大的话，则(zé)要(yào)在未来到期内摊销，进账时(shí) ，进入长期待摊费用，在以(yǐ)后年度(dù)摊销了，如(rú)下 1：装修(xiū)结账时：借：长期待摊(tān)费用 贷：银存 在以后月内(nèi)平均摊(tān)销了 。

2、如果属于生产使用(yòng)房 ，房租费记入制造(zào)费用－租赁费，如果(guǒ)为管理用房，则(zé)记入管理费用－租(zū)赁费。

3、发生的(de)厂房租金入(rù)账时 ，当年度(dù)的(de)，可直接记(jì)入营业费(fèi)用或管理费用，或记入预付帐款，分(fēn)期摊销 ，以后年度的，应记(jì)入(rù)预付帐款(kuǎn)或长期待摊费用，到时 ，按期(qī)摊(tān)销。核(hé)算 企业应(yīng)通过“管理费用(yòng)”科(kē)目，核算管理费用(yòng)的(de)发(fā)生(shēng)和结转(zhuǎn)情(qíng)况 。

4 、会计分录如(rú)下： 1，先购入(rù)厂房、土地 ，并(bìng)交纳了相关的税(shuì)费 借：无形资产 借：固定(dìng)资(zī)产 借：应(yīng)缴税费(fèi)——契税(shuì)（房产税(shuì)和土地使(shǐ)用税） 贷(dài)：银(yín)行存款 土地也傍桑阴学种瓜中的傍是什么意思，也傍桑阴学种瓜的傍是什么意思句放在(zài)“无形资产”科目核算，厂房计(jì)入(rù)“固定资产 ”。

5、厂房租(zū)金租期在一年以内的直接计入“制(zhì)造费用”科目(mù)。租期在一年以上的，计入(rù)“长期待摊费用(yòng)”科目 ，在租赁期内平均(jūn)摊(tān)销 。

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