上任仅(jǐn)33天，知名(míng)房企(qǐ)“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港股00817）发布公(gōng)告称，因工作(zuò)调整，李从瑞(ruì)辞任中国金茂公(gōng)司主(zhǔ)席、执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG（环(huán)境(jìng)、社会及管治）委员会主席。此(cǐ)外，李从瑞将不再担任在(zài)中(zhōng)国(guó)金茂(mào)任何(hé)附属公(gōng)司(sī)的职务。不过，公告(gào)并(bìng)未明确李(lǐ)从(cóng)瑞的(de)具体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增根被董事会委(wěi)任为中国金茂主席，以及中国金茂执行(xíng)董事(shì)、战略及(jí)投资委员会(huì)主席及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几位执行董事及角色确定为：张(zhāng)增根（主(zhǔ)席）、 陶天海(hǎi)（首席(xí)执(zhí)行官）、 宋镠毅先生（高级副总(zǒng)裁(cái)）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今三大球和三小球分别是什么 三大球的起源年(nián)4月28日，中国金(jīn)茂公告称(chēng)，原任首席执行官的李(lǐ)从瑞接任该(gāi)公司主席兼(jiān)执(zhí)行董事。

　　这一讯三大球和三小球分别是什么 三大球的起源号在外人看来，李从瑞在(zài)金茂内部的(de)权重要超过他(tā)的前任们。据了解，此前的中国金茂(mào)主席除何操外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未(wèi)担任执(zhí)行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂(mào)的(de)高管团队也大换血(xuè)。来自金(jīn)茂主要(yào)“粮仓”华东区域总裁陶(táo)天海升任中国金(jīn)茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江(jiāng)南成(chéng)为(wèi)首席财(cái)务官，宋镠毅接任江南(nán)成(chéng)为(wèi)金茂服务（港(gǎng)股00816）董(dǒng)事会(huì)的(de)主席(xí)。

　　就(jiù)在大家期(qī)待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却(què)辞去(qù)在中国金茂所有(yǒu)职务的原(yuán)因，公告(gào)称是(shì)“因工作调整”。

　　公(gōng)开(kāi)资料显示，李(lǐ)从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后(hòu)在(zài)上海(hǎi)石油储(chǔ)罐公司、中化国际实业、舟山国家(jiā)石油(yóu)储备基地公(gōng)司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江(jiāng)北(běi)上进京，出任中化方兴地产（中(zhōng)国(guó)金茂前身）的(de)副总裁，兼任北京(jīng)公司总(zǒng)经理。

　　当(dāng)年(nián)7月份，他就(jiù)出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当(dāng)时(shí)这块地引来了万科(kē)、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品牌名沿用了方兴在(zài)上海(hǎi)地标(biāo)“金茂大厦(shà)”的名称，以“金茂府”问(wèn)世，并(bìng)连续两年(nián)稳居北京住宅的年度“销冠(guān)”，成了金茂最重要的产(chǎn)品(pǐn)线“府系”的(de)开端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为(wèi)中(zhōng)国(guó)高端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴(xīng)地产(chǎn)宣布更名为中(zhōng)国金(jīn)茂控股集团有限(xiàn)公司，在名称中抹(mǒ)去了(le)地产二字，标志着金茂从(cóng)传统地(dì)产开发商向城市运营(yíng)商转变，这(zhè)也(yě)是(shì)李从瑞提出(chū)的“双轮两翼”的转型升级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年期间(jiān)，中国金茂多次竞得(dé)“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了(le)2019年，更(gèng)是仅用4个月金(jīn)茂就完成了(le)从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了2020年(nián)，中国金茂实现签约销售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关(guān)，由(yóu)此也进入房企第一梯队(duì)行列。

　　回(huí)头来看，在担(dān)任(rèn)总裁的十年(nián)间，李从瑞把(bǎ)一个销(xiāo)售额(é)仅为134亿港元的(de)小房企，带到了行业第一梯队，销售额最(zuì)高峰在2021年达(dá)到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国(guó)金茂的副总(zǒng)裁(cái)，李丛瑞(ruì)的薪资随着他出色的(de)业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年(nián)一度拿下1840万元的年薪，这还(hái)不包括他持(chí)有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年(nián)年薪加上期末持(chí)股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签约销售额1550亿(yì)元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投(tóu)资(zī)方面虽有所(suǒ)收缩，但还在北京(jīng)、上海等(děng)地持(chí)续增(zēng)加土地储备。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年(nián)中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率(lǜ)下降不少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期归母净(jìng)利(lì)润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这(zhè)一年(nián)，李丛瑞(ruì)的薪资降至(zhì)363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国金茂公告，今年4月份中国金(jīn)茂(mào)的(de)签约销(xiāo)售额约144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积约903591.44平(píng)方米(mǐ)。截至2023年4月末，中国金茂累(lèi)计取得签约(yuē)销售额约586.32亿元，累(lèi)计(jì)签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的(de)数据(jù)显示，今年前(qián)5月，中国金茂(mào)的销售(shòu)额为728亿元，在一众房(fáng)企中(zhōng)排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获董事会委任为(wèi)中国金茂(mào)主(zhǔ)席(xí)，以及公司执行董事、战略及(jí)投资委员(yuán)会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料(liào)显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清(qīng)华大学机械工程系焊接技术与工程专业硕士学位，于(yú)2005年9月(yuè)获得中(zhōng)欧国(guó)际工商管理学院高级管理(lǐ)人(rén)员工商管(guǎn)理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师专业技术(shù)资格，在化(huà)工和石油仓储贸易、风险管理、企业(yè)经营管(guǎn)理(lǐ)、安全生产(chǎn)等方面有30年丰富(fù)经验(yàn)，被称(chēng)为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入(rù)中化集团后，张增根曾担任中化集(jí)团人力(lì)资(zī)源部(bù)副总经(jīng)理、中(zhōng)化兴中石油转运(yùn)（舟山）有限公司总经理、中化(huà)国际(jì)石油公司副总(zǒng)经理，中化集(jí)团风险管理部副总经(jīng)理、总经理，中化国际(jì)（控股）股份有限公(gōng)司党委书记、总(zǒng)经理及(jí)董事(shì)长(zhǎng)，中化集团和中国中(zhōng)化(huà)股份有限公司总经理助理、安全总(zǒng)监(jiān)等职务(wù)。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任中国中化(huà)控股(gǔ)有限责任公司(sī)氯碱事业部党委(wěi)书记(jì)。

　　此外(wài)，同样在一个月(yuè)前获任为(wèi)中(zhōng)国金茂执行董事、战略(lüè)及投资(zī)委员会(huì)委员及首席(xí)执行官的陶(táo)天(tiān)海，此次职务没有变化(huà)。

未经允许不得转载：中国书画艺术 三大球和三小球分别是什么 三大球的起源