曾说出(chū)“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗马化腾(téng)、王(wáng)传福、王卫等一大批(pī)深圳富(fù)豪的同心俱乐部创始人(rén)陈红(hóng)天(tiā公元1世纪是哪一年到哪一年，公元1世纪是什么年代n)，最近(jìn)麻(má)烦了。

　　因现金(jīn)流(liú)断裂(liè)，陈(chén)红天此前被(bèi)债权(quán)人恒生银行委任普华永道接(jiē)管的(de)三项物业，无一(yī)逃过被公开招标出(chū)售的命运(yùn)。

　　这个连李嘉诚都“看(kàn)不(bù)上”的深圳(zhèn)富豪圈大佬(lǎo)，如今(jīn)沦(lún)落至此，他朋友圈的大佬们(men)，会有人愿意(yì)伸出(chū)援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了(le)

　　自住的(de)香港豪宅都被(bèi)卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集(jí)团主席(xí)陈红天旗下位于港(gǎng)岛(dǎo)东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈(chén)红天，是改革开(kāi)放后第(dì)一(yī)代深圳富豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年移居香港，最高(gāo)曾在2019年以330亿(yì)元资(zī)产位列胡润(rùn)富(fù)豪榜第91位。根据(jù)《2022胡(hú)润全球(qiú)房(fáng)地(dì)产(chǎn)企(qǐ)业(yè)家榜》，陈(chén)红天身家(jiā)约355亿元(yuán)人(rén)民币，位居内(nèi)地第13大地产富(fù)豪(háo)。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈红天和妻(qī)子于2015年8月(yuè)联名斥资(zī)3.87亿元购入的。该楼盘是被誉(yù)为“建筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一的住(zhù)宅项目，全幢共12层，一梯一户，在(zài)2015年12月之前，该(gāi)项目的9楼一直以4.55亿港元(yuán)的(de)总价，稳居亚(yà)洲(zhōu)楼王宝座(zuò)。

　　值得注意的(de)是，这一豪宅并(bìng)非一(yī)直闲(xián)置，据香港(gǎng)信报报道，陈(chén)红天夫妇在2015年购入后，一(yī)直自(zì)住至今。

　　自己居(jū)住的(de)豪宅都要被卖了！可见，陈红天(tiān)的(de)经济(jì)状(zhuàng)况并不乐(lè)观。

　　不(bù)仅如(rú)此(cǐ)，陈红天(tiān)名下的红磡祥祺(qí)中心也(yě)在近(jìn)日被(bèi)公(gōng)开招标出售。其在港(gǎng)的另一(yī)豪(háo)宅，山(shān)顶歌赋山道15号豪宅也(yě)可能在短期内(nèi)招标放盘。

　　陈红天在港的三项核心物业，无一逃过(guò)被公开(kāi)招标出售的命运。这也间接(jiē)坐实祥祺集(jí)团的现金流(liú)危机。

　　事实上，今年(nián)3月底，就(jiù)有(yǒu)媒体报道称，知名(míng)百亿富豪，祥祺(qí)集团(tuán)创始人陈红天(tiān)在(zài)香(xiāng)港(gǎng)的三个核心物业被债权(quán)人(rén)恒生银行委任普华永(yǒng)道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过同心俱(jù)乐部官方微信公众号发文(wén)回应(yīng)，近两(liǎng)个(gè)月，多笔大额应收账(zhàng)款被(bèi)对方临(lín)时悔约，同(tóng)时受(shòu)到一(yī)宗大额交易买方于完(wán)成(chéng)交(jiāo)易前几天(tiān)突然悔(huǐ)约，造(zào)成关联违约。再(zài)加上内地多项正(zhèng)常(cháng)业务办理过程遭遇到(dào)非正常的障碍。系列(liè)事件造成短暂现金(jīn)流断裂。

　　同时表示，这些问题相信在短(duǎn)时间内可以妥善解(jiě)决(jué)。

　　但才过(guò)去一个多月，这些(xiē)物业就陆续(xù)被(bèi)挂出来公开(kāi)招标(biāo)出售(shòu)，显然，祥祺集团(tuán)的现(xiàn)金流状况并没有如愿缓(huǎn)解(jiě)。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集团(tuán)这次现(xiàn)金流断裂的(de)原因(yīn)，可(kě)以追溯到其2017年投资英国(guó)地产。

　　据悉，在(zài)李嘉(jiā)诚投资英(yīng)国房(fáng)地(dì)产的(de)带动下(xià)，国内掀(xiān)起一(yī)阵投资英国房地产的(de)浪潮。央企、民(mín)营房企、港资(zī)、基(jī)金公司、房地产(chǎn)个(gè)人(rén)从业者、神秘富(fù)豪等各种(zhǒng)中(zhōng)国(guó)买(mǎi)家集(jí)中(zhōng)出击英国房地产市场，斥重(zhòng)金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过(guò)美国，成为英(yīng)国房(fáng)地(dì)产市(shì)场的最大(dà)买家。陈红天的(de)祥祺集团，也在这一(yī)年重(zhòng)金投(tóu)资(zī)了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈(chén)红(hóng)天以(yǐ)4.1亿英(yīng)镑（约(yuē)36亿人(rén)民币）现金收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同年12月(yuè)，祥(xiáng)祺集团(tuán)又(yòu)以(yǐ)2.7亿英镑高价(jià)（约合24亿(yì)人民币），买下了位于伦敦(dūn)金丝雀码(mǎ)头金(jīn)融(róng)城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连(lián)下(xià)两单！陈红天激情下(xià)单，豪爽(shuǎ公元1世纪是哪一年到哪一年，公元1世纪是什么年代ng)砸钱60亿(yì)，自然是(shì)看中了(le)这两栋写(xiě)字(zì)楼(lóu)的投(tóu)资价值(zhí)。如伦敦祥祺中心，世(shì)界最大的(de)石(shí)化集团公司(sī)——英(yīng)国石油(yóu)公司、世(shì)界权威金融分析机(jī)构(gòu)——美(měi)国标准普尔都是这里的住户(hù)，大楼年(nián)租金回报(bào)率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋(dòng)写字楼，祥祺(qí)集(jí)团向英国莱斯银(yín)行（Lloyds）借取大额贷款，具体(tǐ)贷款(kuǎn)金额(é)并未(wèi)向外(wài)界透露，但(dàn)如今，这笔贷款已经正式宣告(gào)违约。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑(bàng)放售，意味该物业沦为“负资产”；在目(mù)前市况下，最终成(chéng)交价料仅约2亿英镑，较(jiào)祥祺当(dāng)初买入价（4.1亿(yì)英镑）贬值(zhí)逾(yú)50％。

　　3

　　不出名的深圳富(fù)豪(háo)

　　搞了个深(shēn)圳版“泰山会”

　　说实(shí)话，作为深圳富豪的(de)陈红天(tiān)，其实并不出名。但(dàn)其言论，却相当(dāng)大(dà)胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次(cì)演讲(jiǎng)中，陈红(hóng)天(tiān)一句“李嘉诚在我们身边算(suàn)不了什么，长和(hé)系的市值不过才(cái)2000多亿，大家要把眼光放开(kāi)一(yī)点”，震惊了全(quán)网。

　　不过在去年12月下(xià)旬，陈红(hóng)天通(tōng)过同心俱乐部官方微信号(hào)发文称，自己当时是说鼓励青年(nián)企业家应(yīng)该以更优秀(xiù)的(de)成功企业家作为(wèi)学习榜(bǎng)样，并提到“在我们(men)身(shēn)边无论是公司市值还是(shì)营业收入(rù)、产业(yè)技术，超过我们传统偶像李嘉诚先生的(de)已经大有人在”，并没有(yǒu)表达“李(lǐ)嘉诚(chéng)没(méi)什么了不起”的意思(sī)。

　　但这(zhè)句话，却让陈红天背后的深圳顶(dǐng)级富(fù)豪圈浮出(chū)水面。公元1世纪是哪一年到哪一年，公元1世纪是什么年代>

　　2012年(nián)，陈红天成立了同心俱乐部，并网罗(luó)了(le)一大批深(shēn)圳富(fù)豪。腾讯马化腾、比(bǐ)亚迪王传福、顺(shùn)丰王卫、宝能姚振华、星(xīng)河湾(wān)黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭(guō)英(yīng)成等(děng)深圳重(zhòng)量级企业家，都是(shì)其(qí)俱(jù)乐部(bù)成员(yuán)。

　　同心俱乐部成立(lì)之(zhī)初，其成员(yuán)就包含(hán)了深港两地122家(jiā)优(yōu)质民营企业，其中包括(kuò)74家上市公司，近3000家整体关联公(gōng)司，资产总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经过(guò)数年(nián)发(fā)展(zhǎn)，同心俱乐(lè)部(bù)成(chéng)员上(shàng)市企业增长到(dào)了90家，资(zī)产总额(é)达到了4万亿元，丝(sī)毫不亚于另外一个顶级富豪圈子(zi)——泰(tài)山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐部及同(tóng)心有关成员还共同出资8.8亿元(yuán)，收购深圳市中心区的(de)证券大厦并改名(míng)为(wèi)同心(xīn)大厦，作为同心俱(jù)乐(lè)部(bù)的永久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我(wǒ)们(men)一群遵纪守法的企(qǐ)业家，为深(shēn)圳的(de)发展(zhǎn)多做贡献”。虽(suī)然在守法方面，被康美(měi)制药马兴田(tián)的(de)300亿惊天财务(wù)造假给啪啪打脸，但多年来，俱(jù)乐部成员(yuán)也一直互帮互(hù)助。

　　当年“宝(bǎo)万之争”如火如荼的(de)时候(hòu)，身为同心俱(jù)乐部主席的陈红天，发表了一(yī)篇署(shǔ)名文(wén)章《谁(shuí)是(shì)野蛮(mán)人(rén)》，公开声(shēng)援会(huì)员姚(yáo)振(zhèn)华：

　　职(zhí)业(yè)经理人不(bù)喜欢新的股东，或(huò)者不喜欢“老板(bǎn)”，他只有一(yī)个做法(fǎ)，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红(hóng)天本人，也从同(tóng)心俱乐(lè)部成员(yuán)、香港(gǎng)庄士集团(tuán)主席庄绍(shào)绥(suí)手(shǒu)中，斥资21亿(yì)港元，买下了香(xiāng)港山(shān)顶歌赋山道15号的(de)豪宅，拿到了香港富豪圈(quān)的“门(mén)票”。

　　不过，如(rú)今(jīn)，包括这栋豪(háo)宅(zhái)在内(nèi)，陈(chén)红天在香港的(de)三项(xiàng)核心物业都陆续(xù)被债权人(rén)上架出售。

　　也没(méi)见(jiàn)他(tā)朋友圈的(de)大(dà)佬们，有谁(shuí)伸出援手。

未经允许不得转载：中国书画艺术 公元1世纪是哪一年到哪一年，公元1世纪是什么年代