刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要(yào)进展来了(le)！

　　4月25日(rì)，下午自然资(zī)源(yuán)部部长王广华(huá)在全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性法规(guī)等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上(shàng)了(le)解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十(shí)周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)，全(quán)面(miàn)建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记(jì)信息(xī)平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示(shì)，目(mù)前全(quán)国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资(zī)源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个(gè)工作日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资源(yuán)主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万套房(fáng)屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不(bù)动产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登(dēng)记职责(zé)整(zhěng)合，实(shí)现登记机构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依(yī)据和信息平(píng)台“四统一”改革任务(wù)。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我国未来税制(zhì)改革奠定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研(yán)究(jiū)中心(xīn)首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，开展(zhǎn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记，首要的意义就在(zài)于落实 《物(wù)权法》，保障不(bù)动产(chǎn)交易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次(cì)，整合散乱在各职能部门(mén)之间的不动产碎片信息，摸清(qīng)不(bù)动(dòng)产(chǎn)“家底”，为政策制定和执(zhí)行提供基础数据，提高政府治理效率(lǜ)和水平。开展不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，其最大的意义在于为现(xiàn)代国(guó)家公共财政提(tí)供基础，这为我国未来(lái)税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家(jiā)的现代(dài)功(gōng)能是提供公共(gòng)服务，既包括医(yī)疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包(bāo)括市场(chǎng)和社会运(yùn)转需要的政策和制度。要(yào)提高公共产品供给的有效性(xìng)，不能靠专断式的、非专(zhuān)业化的，甚(shèn)至(zhì)是(shì)“拍脑(nǎo)袋”的(de)任意(yì)决定(dìng)，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸(mō)清底数(shù)，建(jiàn)立基础数据库(kù)和(hé)相应的(de)信息系统，以此来(lái)进行翔实(shí)的核算和统计(jì)，为公共产品供给(gěi)提(tí)供科学的依(yī)据(jù)。

　　由谋女郎都有谁 谋女郎是褒义还是贬义(yóu)于不动产不可移动，拥有不动产(chǎn)就意味(wèi)着在某一区(qū)域居住和生活，就产生(shēng)了对该区(qū)域公共(gòng)服(fú)务的需求。某一(yī)区域不(bù)动产状(zhuàng)况的(de)基本情况就(jiù)是公共产品供(gōn谋女郎都有谁 谋女郎是褒义还是贬义g)给的依据，如拥(yōng)有不动产(chǎn)产权的居民越集中(zhōng)的区域，对(duì)公共(gòng)产品的(de)需(xū)求也就越多(duō)；不动产(chǎn)价值较(jiào)高的(de)地方，对(duì)公共产品需求的(de)质量(liàng)也就越高；不(bù)同类型不动产（工业(yè)、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购(gòu)买产权等）对公共(gòng)产品需求也有差(chà)异(yì)。

　　不动产(chǎn)统一登记谋女郎都有谁 谋女郎是褒义还是贬义是建立和实施不动产税制的(de)前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥(yōng)有者对于(yú)不动产(chǎn)事实上拥有了(le)所有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基地(dì)，还是(shì)城市(shì)的商品(pǐn)住宅(zhái)），也(yě)就具备了征收不(bù)动产税(shuì)的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本不动产(chǎn)需求(qiú)免税的原则，扣(kòu)除基(jī)本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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