金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月首(shǒu)二(èr)套主流房(fáng)贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月(yuè)一(yī)线和(hé)二线城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)均与上(shàng)月(yuè)持(chí)平(píng)，清(qīng)远、中山首套房贷利率下降带动(dòng)三四线城市(shì)首套(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率差(chà)达(dá)到100BP，二(èr)套改善(shàn)需求的房贷(dài)成本较高。当前改善(shàn)需求是(shì)市场修复的关(guān)键支(zhī)撑，建议因城施策(cè)，适当降低二套房贷利(lì)率，促进二套改善需求释(shì)闻鸡起舞的意思和道理是什么，闻鸡起舞的意思和道理简短放。

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