怎样查公积金能贷多少钱买房？公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户(hù)余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪的。关(guān)于怎样(yàng)查公积(jī)金能(néng)贷多少钱买房以(yǐ)及怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱买房，怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱啊(a)，怎样(yàng)查公积金能够贷多少钱，公积金(jīn)怎(zěn)样查(chá)能贷(dài)多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱(qián)等问题(tí)，农商网将为你(nǐ)收(shōu)拾(shí)以下(xià)的日子常识：

公积金是单位(wèi)和(hé)个(gè)人各一半(bàn)吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和个(gè)人(rén)各一(yī)半(bàn)的(de)。

　　一般情(qíng)况下(xià)，个(gè)人(rén)和(hé)单位的住宅公积(jī)金交纳(nà)份(fèn)额各为百分(fēn)之五十，也(yě)就是说员工(gōng)和单位各(gè)自承(chéng)当住宅公积金的一半，

　　详细交纳(nà)金额则(zé)依据员工全年薪酬进(jìn)行(xíng)核算(suàn)，但单(dān)位交纳的住宅公积金份额不得低于员工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大(dà)，但首要取决于(yú)公积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额(é)度(dù)、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公(gōng)积金(jīn)账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账(zhàng)户余额(é)缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借款额(é)度不高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套(t穿着高跟鞋的女奥特曼，穿红色高跟鞋的奥特曼ào)住宅的；购买公(gōng)有现(xiàn)住(zhù)宅的；在(zài)乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅的(de)，则借(jiè)款额度不高(gāo)于公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额的10倍。

　　以(yǐ)房子(zi)本身的(de)价格(gé)来(lái)核算(suàn)，一般需(xū)求(qiú)依照房子价格(gé)乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价产品住宅、穿着高跟鞋的女奥特曼，穿红色高跟鞋的奥特曼定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额(é)度不(bù)超越(yuè)房子价格的(de)80％。

　　3、第二(èr)套及(jí)其他契(qì)合(hé)购(gòu)房(fáng)条件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅则(zé)不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所购住(zhù)宅(zhái)悉(xī)数价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人(rén)所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个(gè)人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算的借款(kuǎn)额(é)度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住(zhù)宅公积金借款的(de)，关于(yú)借款高限额各地都有相关规定，可查(chá)询各地(dì)住宅公积金官网。

怎(zěn)样查自己公积金能(néng)借款多少

　　公积金(jīn)借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决(jué)于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限、月缴公积(jī)金(jīn)额度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积(jī)金能(néng)够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经(jīng)济适用住宅、首(shǒu)套自(zì)有住宅（账(zhàng)户余额(é)缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的(de)借款(kuǎn)额度不高于公积金账(zhàng)户(hù)余额(é)的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现住宅(zhái)的(de)；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅的，则借款额度不高于(yú)公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额(é)的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅的借款额度(dù)不超越房子价格的(de)80％。

　　第二套(tào)及其(qí)他契合购房条件的自(zì)有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自(zì)己借款，则详细核算公式(shì)：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫妻两边(biān)一起(qǐ)借(jiè)款的话，详细核(hé)算公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边(biān)现有(yǒu)借(jiè)款月应还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额］×借(jiè)款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积(jī)金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算(suàn)的借款额(é)度(dù)。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求(qiú)住宅公积金(jīn)借款的，关于借款(kuǎn)高(gāo)限(xiàn)额各地都有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅公(gōng)积金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积(jī)金借款利率由中(zhōng)国人民银(yín)行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人(rén)民银行下调了金融机构人民币(bì)存借款基准利(lì)率。

　　个人住宅公(gōng)积金存款和(hé)借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整(zhěng)后的年利率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年(nián)以上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比(bǐ)较(jiào)

　　相同(tóng)的借款金(jīn)额和还(hái)款年限，公积金借(jiè)款与(yǔ)商业借款比较(jiào)能够(gòu)节约数万元(yuán)的利息。

　　假(jiǎ)定(dìng)一(yī)栋40万美元的房子(zi)，一(yī)笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元(yuán)，利息付(fù)出(chū)总额(é)为236，300元。

　　和相同(tóng)的(de)固(gù)定数量的年的公积金借款，月均匀还(hái)款1548元(yuán)，25年(nián)的总(zǒng)还款464400元，付出(chū)利息184400元，与商(shāng)业(yè)借款比较，能够付出(chū)每(měi)月173元少了25年，一共节约利息支(zhī)出近(jìn)51900元。

　　相同(t穿着高跟鞋的女奥特曼，穿红色高跟鞋的奥特曼óng)的借款金额，相(xiāng)同的还款金额(é)，公积(jī)金借(jiè)款与商业借款比(bǐ)较，不只还款(kuǎn)时间短(duǎn)，还款利息(xī)也少许多(duō)。

　　相同，假(jiǎ)如(rú)28万(wàn)元借款(kuǎn)也按每(měi)月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还(hái)款(kuǎn)期为300个月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金(jīn)借款是在第251个月归还(hái)的(de)，即在第21年，一切的本金和利(lì)息都现已还清，共付(fù)出430715元，只付出利(lì)息150715元，节约(yuē)利息(xī)支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百(bǎi)科-公积金(jīn)借款额(é)度

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