金融界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二(èr)套主流房(fáng)贷利(lì)率平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷(dài)利(l乌克兰有中国人吗，在乌克兰的中国人安全吗ì)率较去年(nián)同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周(zhōu)期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月(yuè)一线和二线城市首二套(tào)房贷利率均与(yǔ)上(shàng)月持平，清远(yuǎn)、中山(shān)首(shǒu)套房贷利率下降(jiàng)带动(dòng)三四(sì)线城市首套(tào)利率(lǜ)微降至3.98％，二(èr)套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态(tài)调(diào)整机制下，首套(tào)利率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利(lì)率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率差(chà)达到100BP，二套改善(shàn)需求的(de)房贷(dài)成本较高。当(dāng)前改(gǎi)善(shàn)需求是(shì)市(shì)场修复的(de)关键支撑，建议因城施策，适当降低(dī)二套(tào)房贷利(lì)率，促进二套改善需求释(shì)放。

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