怎(zěn)样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房(fáng)？公积金(jīn)借(jiè)款能(néng)贷多少，各(gè)地(dì)方针纷(fēn)歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪的(de)。关于怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房以(yǐ)及怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房，怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)啊，怎(zěn)样查公积金能够贷(dài)多少钱(qián)，公积金怎样查能(néng)贷多少钱，怎样查(chá)用公积(jī)金能(néng)贷(dài)多少钱等问题，农商网将为你收拾以下的(de)日(rì)子常识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和个人各(gè)一半的。

　　一(yī)般情况(kuàng)下，个人和(hé)单位的住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金交纳(nà)份(fèn)额各为百分之五(wǔ)十(shí)，也就是说员(yuán)工和单位各自承当(dāng)住(zhù)宅公(gōng)积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳(nà)金额则(zé)依(yī)据员(yuán)工全(quán)年薪酬(chóu)进(jìn)行核算，但单位交纳的住宅公积金份额不得低于员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅(zhái)公(gōng)积金账户余额来核(hé)算。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借款额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购(gòu)买公有现住(zhù)宅的；在(zài)乡村(cūn)集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格(gé)来核算，一(yī)般(bān)需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售(shòu)经(jīng)济适(shì)用房或(huò)私产住(zhù)宅的借款额度(dù)不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购房(fáng)条件的自(zì)有住宅(zhái)、公有现住宅、乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅，应(yīng)不高(gāo)于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子(zi)补(bǔ)偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则(zé)详细核算公式：借款人(rén)月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人所在单位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有(yǒu)借(jiè)款月应(yīng)还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借(jiè)款的话，详细(xì)核算(suàn)公式：（夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算的借(jiè)款额(é)度(dù)。

　　运用自(zì)己住宅公(gōng)积金请求住(zhù)宅公积金(jīn)借(jiè)款的，关于借(jiè)款高限额各地都(dōu)有相关(guān)规(guī)定，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

怎(zěn)样查自己公积金能(néng)借(jiè)款多少

　　公(gōng)积金借款能贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要(yào)取决于公积(jī)金账户余(yú)额(é)、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款人(rén)年纪。

　　查询自(zì)己公积金(jīn)能够(gòu)借款的额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万(wàn)元核算）的借(jiè)款额(é)度(dù)不高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住(zhù)宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在(zài)乡(xiāng)村(cūn)集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需(xū)求依照(zhào)房子(zi)价(jià)格乘借(jiè)款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿三角形的边长公式小学，等边三角形的边长公式(dùn)经济适用(yòng)住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二(èr)套及(jí)其他契合购(gòu)房条件的自有住宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住宅则不(bù)能(néng)超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应不(bù)高于(yú)所购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己借款，则(zé)详细核算公(gōng)式(shì)：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起(qǐ)借(jiè)款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额(é)］×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积(jī)金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅(zhái)公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地(dì)都有相关规定，可查询(xún)各地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金借款利率(lǜ)由中国人民(mín)银行(xíng)调整后发布(bù)。

　　自(zì)2015年8月26日起(qǐ)，中国(guó)人民(mín)银行下调了金(jīn)融机(jī)构人民币存借款基(jī)准(zhǔn)利率。

　　个人住宅(zhái)公积(jī)金存款和(hé)借(jiè)款利率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款调整后的年利率(lǜ)为，5年(nián)（含5年）以(yǐ)下为(wèi)2．75％，5年(nián)以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款金额和还款年限，公积(jī)金(jīn)借款与商业借款比较(jiào)能(néng)够节(jié)约数万(wàn)元(yuán)的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房子，一(yī)笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商(shāng)业借款期(qī)限为25年，均匀每月(yuè)还款1721元(yuán)，25年以(yǐ)上的还款总额为516，300元(yuán)，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数量(liàng)的年的公积金借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出(chū)利(lì)息184400元，与(yǔ)商业借款比较，能够付出(chū)每月173元(yuán)少了25年，一共节(jié)约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的(de)借款金(jīn)额，相同的(de)还(hái)款(kuǎn)金额，公积金借款与商业借款比(bǐ)较，不(bù)只还款时(shí)间短，还款利(lì)息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也按(àn)每月1721元(yuán)归还，商(shāng)业(yè)借款的还款期为300个(gè)月，继(jì)续25年，总还款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是在(zài)第(dì)251个月(yuè)归(guī)还的，即(jí)在第(dì)21年，一切的本(běn)金和(hé)利息都现已(yǐ)还清，共付(fù)出430715元，只付(fù)出(chū)利(lì)息(xī)150715元，节约利息支出比商业借(jiè)款(kuǎn)85585元。

　　参考材(cái)料：百三角形的边长公式小学，等边三角形的边长公式度百科-公(gōng)积金借款额(é)度

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