经(jīng)济(jì)日报文章指出，一季度，房(fáng)地产市场各方信心(xīn)加快恢复，出(chū)现积极(jí)变化(huà)，交易活跃性上(shàng)升，多项指标与(yǔ)去年四季度相(xiāng)比出现边际好转。这(zhè)表明，稳经济大(dà)盘，稳定房地(dì)产政策逐渐显效。因(yīn)此，应进一步保持房地产调(diào)控政策的稳定性(xìng)和延续性，并因城施策继续优(yōu)化相关举措。对于绝大多数(shù)城市(shì)而言(yán)，当前首要(yào)任务是企稳，把有些冷的市场焐热(rè)。而对于一线(xiàn)等热点城市而言(yán)，有(yǒu)关政策的调整则(zé)需谨慎决策，在有过热苗头(tóu)时政策需及时转向(xiàng)。

　　巩(gǒng)固房地(dì)产市场(chǎng)企稳回升势头(tóu)

　　一季度(dù)，房(fáng)地产市场(chǎng)各方信心加(jiā)快恢复，出现积极变(biàn)化，交易活跃性(xìng)上升，多项指标(biāo)与去年四(sì)季度相比出(chū)现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产(chǎn)政策逐渐显效(xiào)。因此(cǐ)，应进一步保(bǎo)持房地产(chǎn)调控政策的(de)稳(wěn)定(dìng)性和(hé)延续性(xìng)，并(bìng)因(yīn)城施策继续优化(huà)相关举(jǔ)措。

　　历(lì)经一年(nián)多(duō)总体下行趋势后，今年一(yī)季度，房(fáng)地产市场迎来(lái)可喜的企稳回(huí)升势(shì)头。也应(yīng)该看到，前期积(jī)压的购房(fáng)需求(qiú)较为集中释放后，最近一(yī)些(xiē)城(chéng)市成交量出现小幅回落。市场小幅波(bō)动属(shǔ)正常现象(xiàng)，同时(shí)也表明(míng)，房(fáng)地产市场持续企稳(wěn)的根基(jī)尚不牢固。因此，要以更有效举措(cuò)巩固房(fáng)地产市场企(qǐ)稳(wěn)回升(shēng)势头。

　　积极(jí)促进(jìn)房地产市场企(qǐ)稳回升(shēng)，是稳定(dìng)宏(hóng)观经济大盘的(de)需要。房地产相(xiāng)关贷款占银(yín)行(xíng)信(xìn)贷的40％，房地产相关收入(rù)占地方(fāng)综合财力的(de)50％，居民财(cái)富的60％都用在住房(fáng)上。一季度，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场各方信心加快(kuài)恢复，出(chū)现(xiàn)积极变化，交易活跃性上升，多(duō)项指标与去(qù)年四季度相比出现(xiàn)边际(jì)好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地(dì)产政策(cè)逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳定性(xìng)和(hé)延续性，并因城施策继续优化相关举措。

　　市场信心恢复(fù)对市场企(qǐ)稳十(shí)乌蒙山连着山外山是什么歌，乌蒙山连着山外山是什么歌曲分关键(jiàn)。近(jìn)期(qī)有些城(chéng)市房地(dì)产交易量(liàng)有所回落，应视(shì)为需(xū)求集中释放(fàng)后的(de)自然调(diào)整，市(shì)场修(xiū)复(fù)过(guò)程中短(duǎn)期上下波动是正常现象，当前房地(dì)产市场(chǎng)整体仍(réng)处于温(wēn)和复苏阶段。从(cóng)长远看(kàn)，基(jī)于我国(guó)人口流动(dòng)和住房改善需求，市(shì)场潜(qián)力仍很大，应增强对(duì)房地(dì)产长期平稳健康发展(zhǎn)的信(xìn)心(xīn)。

　　业(yè)内人士认为，在经济转为正(zhèng)常(cháng)增长后(hòu)应(yīng)尽快开展房地产(chǎn)税试(shì)点。近期，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记，很多人将其(qí)视为(wèi)房地产税征收(shōu)开(kāi)始的信号。并就此担心(xīn)，房(fáng)地产(chǎn)税一旦征收，持有房产的成本就会增加，如果持有人(rén)选(xuǎn)择卖掉(diào)手中房产，市场供应量加大，房(fáng)价(jià)有(yǒu)所下(xià)降(jiàng)，市场会(huì)走向低迷。应明确的是，不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记并不(bù)意味与房地(dì)产税开始征收有必(bì)然(rán)联(lián)系。2022年3月，财政部曾表示，房地(dì)产税改(gǎi)革试点依(yī)照全国人大(dà)常委会(huì)的(de)授权进行，一些城市(shì)开展(zhǎn)了调查摸底和初步研究，但综合(hé)考虑各方面的情况，今年内不具备(bèi)扩大房地产税(shuì)改革试点城市的条件。房地产税改(gǎi)革试点是否推(tuī)进，仍(réng)须(xū)综合考虑各方面的(de)情况。

　　下(xià)一步，将(jiāng)继续助力市场企稳(wěn)回升。各地将进一步“因城施策”“一(yī)城一策(cè)”，调(diào)整优化房(fáng)地产(chǎn)调(diào)控措施。如广东潮州市最近明(míng)确(què)，首次(cì)买一手住房，可(kě)提(tí)取(qǔ)公(gōng)积金支(zhī)付首付款，此举(jǔ)能减轻购房者筹措资(zī)金(jīn)的压力(lì)。河北承德市明(míng)确(què)，三孩家庭首次申请住房公积(jī)金贷(dài)款，最高额(é)度100万元，体现购房政策对多(duō)孩家庭(tíng)改善性(xìng)需求的支持。一线城(chéng)市的房地产市(shì)场调控(kòng)政策一直备受关注。不久前，北京市明确，“多子女家庭和(hé)职住(zhù)平衡家(jiā)庭(tíng)购房支持政策按照(zhào)‘一区一策(cè)’的方式由房(fáng)山区试点(diǎn)”，这表明(míng)政策持续重点关注刚需和改善(shàn)性需求(qiú)，会对其他一线等热点城市提(tí)供参考借鉴。

　　当前，房地产调(diào)控(kòng)政(zhèng)策还(hái)有进一步细化的空间(jiān)。保交楼对(duì)市场信心(xīn)恢复仍十分重要(yào)，只有确保购房人按时拿到所(suǒ)购房屋(wū)，观(guān)望者才敢买房，各地还须继续扎实(shí)推进保交(jiāo)楼。一些城市(shì)降(jiàng)低限购门(mén)槛、调(diào)整限(xiàn)购(gòu)区域(yù)，对(duì)市(shì)场恢复起到了带动作(zuò)用，未来(lái)各(gè)地(dì)有望进一(yī)步优化限购举措(cuò)。金融政(zhèng)策(cè)对房地产(chǎn)市场的作用(yòng)十分(fēn)明显，有(yǒu)观点认为“房地产(chǎn)短期(qī)看金融”。实际(jì)上，去年下半年(nián)以来出台的“金融(róng)16条”以及(jí)“三箭(jiàn)齐发”等专门针对(duì)房地(dì)产市(shì)场的金融支(zhī)持举(jǔ)措，均为今年以(yǐ)来(lái)市(shì)场企稳(wěn)复苏乌蒙山连着山外山是什么歌，乌蒙山连着山外山是什么歌曲奠(diàn)定了重(zhòng)要基础。金融(róng)政策仍将在供需两端发力，既更好满(mǎn)足房企(qǐ)合理融资需求，又支持刚需和改善性住房(fáng)需求，更多城市可能通过下调房贷利率等举(jǔ)措降低购(gòu)房(fáng)者成本。

　　不(bù)过，房地产调控政策“既管冷又管热”，我们期(qī)望(wàng)的房地产市(shì)场复(fù)苏(sū)是防(fáng)止(zhǐ)大起大(dà)落的复苏。对于绝大多数城市而(ér)言，当(dāng)前首要(yào)任务是企稳(wěn)，把有些冷(lěng)的市场焐热。而对于(yú)一线等热点城(chéng)市(shì)而言，有关政(zhèng)策的调整(zhěng)则需谨慎决策，在有过热苗头(tóu)时政策需(xū)及时转(zhuǎn)向。不久前，广东深圳市(shì)出现“取(qǔ)消二手(shǒu)房指导价”的传(chuán)闻。深圳市(shì)二(èr)手房(fáng)指导(dǎo)价(jià)举措(cuò)已实(shí)施两年，主管部门对二手房源标注交易参考指导价，银(yín)行按(àn)照指导(dǎo)价(jià)确定(dìng)购房贷款(kuǎn)额度，这项(xiàng)调控措施(shī)对于深圳购房者“降杠杆(gān)”，平抑市场过热状态(tài)起到(dào)了明(míng)显作用(yòng)。传闻终归是传闻，目前，一度在(zài)二手房交易平台上看不到的二手(shǒu)房交易(yì)指导价又重新标注，也就是说，“二(èr)手(shǒu)房指导价”政策仍在继续执行(xíng)。一(yī)线(xiàn)等热点城市(shì)的政策调(diào)整需慎(shèn)之又慎，一旦放松会不(bù)会让市场重回(huí)过(guò)热(rè)状态？需要政策制定者根据市(shì)场情况细(xì)致衡量。

未经允许不得转载：中国书画艺术 乌蒙山连着山外山是什么歌，乌蒙山连着山外山是什么歌曲