林地转(zhuǎn)让必须要过户吗？林地转让不是必须要过户的(de)。关于林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗以及林地(dì)转让必(bì)须要过(guò)户吗，林地转让必须(xū)要过(guò)户吗(ma)现在，林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗知乎，林地(dì)过户需要什么手续，林地转让(ràng)后(hòu)没过户的后果(guǒ)等问题，农商网将为(wèi)你整理(lǐ)以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得(dé)到(dào)批准。按照(zhào)法律的(de)规定，未经林(lín)业行政主管部(bù)门依法批(pī)准(zhǔn)，不得(dé)擅(shàn)自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承(chéng)包(bāo)人不能擅自(zì)在林(lín)地内建房子。另外，林(lín)地的承包经营者可以在承包(bāo)的林地(dì)内修建必(bì)要的直(zhí)接为林业生产服务的基础设(shè)施(shī)。但(dàn)是，在建设之前，也要经过林业行政主管(guǎn)部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)

　　林(lín)地(dì)转让(ràng)不是必须要过(guò)户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流转，并不需(xū)要(yào)办理(lǐ)过户，林地的所有权(quán)归(guī)村集(jí)体，个人所享有的只是(shì)承(chéng)包(bāo)经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木(mù)、林地流转，包括林(lín)地承包经营(yí200克等于多少毫升水，200克是多少ml水ng)权人的林地承包经营权、林(lín)木所有权流转(zhuǎn)和集体(tǐ)经济组织的林地经营权、林木所有(yǒu)权(quán)的流转。

　　林权流转方式(shì)包(bāo)括转包(bāo)、出租、转(zhuǎn)让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为(wèi)基础，以对特(tè)定的森林(lín)资源(yuán)的使用、收益(yì)为目(mù)的的他物权。

他人将承包林(lín)地(dì)转让给我(wǒ)存转(zhuǎn)让合同但没过(guò)户登记有效吗？

　　转让方未取得(dé)土(tǔ)地使用(yòng)证(zhèng)书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有(yǒu)权批准核发土地(dì)证的县级以(yǐ)上(shàng)人民政府给(gěi)转让(ràng)方核发(fā)了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的(de)，该项办证或者(zhě)批准行为(wèi)应(yīng)当视(shì)为(wèi)对转让方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　法律分析(xī)

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得(dé)使用权证书与(yǔ)受(shòu)让方签订(dìng)转(zhuǎn)让协议的(de)，起诉前或(huò)者申请仲裁前转(zhuǎn)让(ràng)方取得土地证(zhèng)或者(zhě)有批准权的政府同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全取得转让土(tǔ)地(dì)的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后，有权批准核发土地(dì)证的县级以上人民(mín)政(zhèng)府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者批(pī)准了转让(ràng)行为(wèi)的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视(shì)为对(duì)转让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受(shòu)让(ràng)方均要求履行合同(tóng)的：办理变(biàn)更(gèng)登订手续(xù)的一(yī)方可(kě)以要求交付土(tǔ)地，均未办理变更手续的，先行(xíng)合法占有投资(zī)开发(fā)的，有(yǒu)权要求办理变更登记(jì)，均未登记(jì)又未合法占有开发的，先行(xíng)交付转让(ràng)款(kuǎn)一方有(yǒu)权要求交付土地，办理变(biàn)更，合同均未履行的(de)，依法(200克等于多少毫升水，200克是多少ml水fǎ)成立(lì)在先(xiān)的合同一方，有权要(yào)求(qiú)继(jì)续履(lǚ)行;未取得土地使用权方(fāng)可以请求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中华人民共和国农业法》 第十(shí)条 国家实行农村土地(dì)承(chéng)包经营制(zhì)度，依法保障(zhàng)农村土地承包关系(xì)的(de)长期稳定(dìng)，保护农(nóng)民对(duì)承(chéng)包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的(de)方式、期限、发(fā)包方(fāng)和承包方(fāng)的权利义务、土地承包(bāo)经(jīng)营权(quán)的(de)保护(hù)和流转等，适用《中华人民共(gòng)和国土地管理法》和《中华人民(mín)共和国农村土(tǔ)地(dì)承包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当在(zài)家庭承包(bāo)经营的基础上(shàng)，依法管理集体资产(chǎn)，为其成员提供生(shēng)产、技术、信息等服务(wù)，组织合理开发(fā)、利用集体资源，壮大(dà)经济实力。

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