金(jīn)融(róng)界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份(fèn)国(guó)民经济运行情况新闻发(fā)布会(huì)。现场有记者(zhě)提问，居民购房(fáng)需求在3月(yuè)集中释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面(miàn)积(jī)低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民经(jīng)济综合统计司(sī)司长付凌晖对(duì)此回应(yīng)称，去年受到多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态(tài)势，一些地方(fāng)出现了(le)商品房交(jiāo)付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，各地(dì)区、各(gè)部门(mén)按照党中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调(diào)整优化住房(fáng)、信(xìn)贷(dài)等相关(guān)政策，满足房地产企业合理融资需(xū)求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需(xū)求较快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开(kāi)发企(qǐ)业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫(yì)情积(jī)累的(de)需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中(zhōng)城市住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格，环(huán)比整(zhěng)体呈上(shàng)涨态(tài)势(shì)，其中一线(xiàn)城市受购买力较(jiào)强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房价(jià)走势整体(tǐ)上(shàng)强于二三线(xiàn)城市。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销售价(jià)格(gé)走势(shì)整体(tǐ)强于二手住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来(lái)，随着前(qián)期积压住房需求释(shì)放(f朵朵野花什么微风在田野里什么 朵朵野花迎着微风在田野里翩翩起舞是拟人句吗àng)，部分城朵朵野花什么微风在田野里什么 朵朵野花迎着微风在田野里翩翩起舞是拟人句吗市市场(chǎng)热度有所下(xià)降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发(fā)建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体(tǐ)处于(yú)调整期(qī)，稳(wěn)定房地产市场，保障和(hé)改(gǎi)善民生，仍(réng)需要(yào)继续(xù)努(nǔ)力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政策(cè)显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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