怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买房？公(gōng)积(jī)金借款能贷多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不(bù)同巨(jù)大，但首要(yào)取决于公积金账(zhàng)户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人(rén)年纪的。关于怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房以及(jí)怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊(a)，怎样查(chá)公积金能够贷多少钱，公积金怎(zěn)样查(chá)能贷多少钱，怎样查用(yòng)公积(jī)金能贷多少钱等问题，农商(shāng)网将(jiāng)为你收拾以下(xià)的日(rì)子常识：

公积金是单位和(hé)个(gè)人各一半吗

　　是的，公积(jī)金(jīn)是(shì)单位和个人各一半的(de)。

　　一般(bān)情况下，个人和单位的住(zhù)宅公积金(jīn)交纳份额各为百(bǎi)分(fēn)之五十，也就是(shì)说员(yuán)工和(hé)单位各自承当住宅(zhái)公(gōng)积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬进行核算，但单位交纳(nà)的住宅公积(jī)金(jīn)份额不得低于(yú)员(yuán)工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样查(chá)公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积(jī)金额度、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金(jīn)账户余(yú)额(é)来核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅或(huò)经济适用住宅(zhái)、首套自有住(zhù)宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万元(yuán)核算）的借款额(é)度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在(zài)乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)的，则借款额度不(bù)高于公积金账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格(gé)来核算，一般需(xū)求依照(zhào)房(fáng)子价(jià)格乘借款成数的(de)公式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经(jīng)济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购房(fáng)条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿(dùn)经济(jì)适用住(zhù)宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿(cháng)金(jīn)的差(chà)价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款，则详细核(hé)算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起(qǐ)借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现有借(jiè)款月应还(hái)款总额×借(jiè)款期限（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高(gāo)限(xiàn)额核(hé)算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住(zhù)宅(zhái)公积金借款的，关(guān)于借款高限额各地都有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅(zhái)公积金官(guān)网。

怎样(yàng)查自己公积(jī)金能(néng)借(jiè)款多少

　　公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额(é)度、借款人年纪。

　　查询自己公(gōng)积金能(néng)够(gòu)借款的(de)额度首要(yào)有四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适用住(zhù)宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元(yuán)核(hé)算两害相权取其轻,两利相权取其重，两权相害取其轻正确说法是什么意思）的借(jiè)款额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的(de)；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来(lái)核(hé)算，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定(dìng)向安(ān)顿经济(jì)适用住宅、定向出售经济(jì)适用房或(huò)私产住宅的借(jiè)款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套(tào)及其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则(zé)不能超越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅(zhái)，应不(bù)高于所购住宅悉(xī)数(shù)价款(kuǎn)与房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总额(é)］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边(biān)一(yī)起借款的话两害相权取其轻,两利相权取其重，两权相害取其轻正确说法是什么意思，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻(qī)两边(biān)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个(gè)人缴存(cún)份额(é)）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核算的借款(kuǎn)额(é)度(dù)。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关(guān)于借款高限额各地都有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积(jī)金借款利率由(yóu)中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银行下调(diào)了(le)金(jīn)融机构人(rén)民币(bì)存(cún)借款(kuǎn)基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公(gōng)积金存款和(hé)借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金借款调整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的借(jiè)款金额和(hé)还款年限(xiàn)，公积金借款(kuǎn)与商(shāng)业(yè)借款比较能(néng)够节约(yuē)数万元的(de)利(lì)息。

　　假定一栋40万美元的(de)房子(zi)，一笔28万美元的(de)借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期(qī)限为25年，均匀(yún)每(měi)月(yuè)还款1721元，25年(nián)以(yǐ)上的还款总额为(wèi)516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数(shù)量的(de)年(nián)的公积(jī)金(jīn)借款，月均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借(jiè)款比较，能够付出每月173元少(shǎo)了25年，一共节约(yuē)利息支出(chū)近51900元(yuán)。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相同(tóng)的(de)还款金额，公积金(jīn)借款与商业(yè)借款比较，不只还款时(shí)间短，还款利息(xī)也少(shǎo)许(xǔ)多(duō)。

　　相同，假如28万元借款也按每月(yuè)1721元归还，商业借款的还款期为300个(gè)月，继续(xù)25年，总还(hái)款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是(shì)在第251个月归还的，即(jí)在第21年，一切(qiè)的(de)本金和利息(xī)都(dōu)现已(yǐ)还(hái)清，共付出430715元，只付(fù)出利(lì)息150715元，节约利(lì)息支出比(bǐ)商业借(jiè)款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材料：百度(dù)百科-公积金借款额度(dù)

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