上任仅33天，知名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国(guó)金(jīn)茂(mào)（港股00817）发布公告称，因工作(zuò)调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行(xíng)董事、战略及投资(zī)委员会主席及(jí)ESG（环境(jìng)、社(shè)会(huì)及管治）委员(yuán)会主席。此外，李从瑞将不再担任在中国金(jīn)茂任何附属(shǔ)公司的职务。不(bù)过，公告并未(wèi)明确李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显(xiǎn)示(shì)，张增根被董事(shì)会委(wěi)任为中(zhōng)国金茂(mào)主席，以及中国金茂执行董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　自(zì)5月31日(rì)起，中国金茂的几位执行董事及角色确(què)定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金茂公告(gào)称，原任首席(xí)执行官的李从(cóng)瑞接任该公司主席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯号在(zài)外(wài)人看(kàn)来，李从瑞在金茂内(nèi)部的(de)权重(zhòng)要超过(guò)他(tā)的(de)前(qián)任们。据了解，此前的(de)中国金茂主(zhǔ)席除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣(róng)3人均未担任执行(xíng)董事。

　　与(yǔ)此同时，中国(guó)金茂的高管团队也大换(huàn)血(xuè)。来(lái)自金茂主(zhǔ)要(yào)“粮仓”华东(dōng)区域总(zǒng)裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江南成为首席财务官，宋镠毅接任(rèn)江南成为金(jīn)茂服务（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在(zài)大家期待李从瑞(ruì)大展拳(quán)脚(jiǎo)的时候(hòu)，李从瑞却辞(cí)去在中国(guó)金茂(mào)所有职务(wù)的原(yuán)因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资(zī)料(liào)显示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁(suì)硕士(shì)毕业后(hòu)进入中化集团(tuán)，先(xiān)后在上海石油储罐公司、中化国(guó)际实业、舟山国家(jiā)石油储(chǔ)备基地(dì)公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出(chū)任中(zhōn像火花像蝴蝶段绍荣是谁杀的g)化方兴地产（中(zhōng)国(guó)金茂前身）的副总裁，兼任(rèn)北京公司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他(tā)就出现(xiàn)在北(běi)京土拍市(shì)场，带领(lǐng)方兴(xīng)以40.6亿(yì)元拍得“绝版好地”广渠路15号地块(kuài)，当时这块(kuài)地引来了(le)万科、远洋(yáng)、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞(jìng)争(zhēng)。

　　两年后(hòu)，该地(dì)块项目品牌名沿用了方兴在上海地标(biāo)“金茂大厦”的(de)名称，以“金茂(mào)府”问世，并连(lián)续两(liǎng)年(nián)稳居北京住宅的年度“销冠”，成了(le)金茂最重(zhòng)要的(de)产品线“府系”的(de)开(kāi)端。

　　中国金茂也就此成为中(zhōng)国高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为(wèi)中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)控股集(jí)团有限公(gōng)司，在(zài)名称中抹去了地产二字，标(biāo)志着(zhe)金茂从传统地产(chǎn)开发商(shāng)向城(chéng)市(shì)运营商转(zhuǎn)变，这也是李从(cóng)瑞提出(chū)的(de)“双轮(lún)两翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中国金(jīn)茂多次竞得(dé)“地王”，并于2018年新(xīn)晋千(qiān)亿(yì)阵营，到(dào)了2019年，更(gèng)是仅用4个月(yuè)金(jīn)茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现签(qiān)约销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由(yóu)此也进(jìn)入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回头来(lái)看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个销(xiāo)售额仅为134亿港元的(de)小房企，带到了行业第(dì)一梯队，销售额最高峰在2021年(nián)达到(dào)2356亿(yì)元，增(zēng)长近20倍。

　　像火花像蝴蝶段绍荣是谁杀的trong>2022年年薪骤(zhòu)减(jiǎn)超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的副(fù)总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着(zhe)他出色(sè)的(de)业绩水涨船高，到2019年(nián)一度拿(ná)下1840万元的年薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万股票，2019年年(nián)薪加上期末持股市值(zhí)约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的(de)签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资(zī)方面虽(suī)有所收缩，但还(hái)在北(běi)京(jīng)、上海等(děng)地(dì)持续增加(jiā)土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中国金茂的(de)毛(máo)利率为(wèi)18.61％，较此前(qián)20％以上(shàng)的(de)毛利率下降不少，2022年又(yòu)持续下(xià)滑至16％。同期(qī)归母净利(lì)润(rùn)更是从2021 年的(de)46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的(de)薪(xīn)资降至(zhì)363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金(jīn)茂公告，今(jīn)年4月份中国金茂的签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)额约(yuē)144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面积(jī)约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中国金茂累计取得签约销(xiāo)售(shòu)额约(yuē)586.32亿元，累计签(qiān)约销售建筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研(yán)究院统计的(de)数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额(é)为728亿元，在一众房(fáng)企中排名第11位(wèi)。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董事会(huì)委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及公司执行董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料显示，张增根生于1965年1月生，于(yú)1993年3月(yuè)取(qǔ)得清华大学机械工程(chéng)系焊接技(jì)术与工(gōng)程专业硕士学位，于(yú)2005年9月获得中(zhōng)欧(ōu)国际工(gōng)商管理学院(yuàn)高级管理人(rén)员(yuán)工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商务师专业技术资格，在化工和石油仓(cāng)储贸(mào)易、风险管理、企业经(jīng)营(yíng)管理(lǐ)、安(ān)全(quán)生产等方面有30年丰富经(jīng)验，被(bèi)称(chēng)为“老中(zhōng)化”。

　　自(zì)1993年4月(yuè)加入中(zhōng)化(huà)集团后，张增根曾担任(rèn)中化集团(tuán)人力资源部副总经理、中化兴中石油转运(yùn)（舟山）有限(xiàn)公司总经(jīng)理(lǐ)、中化国际(jì)石油公司副总经理，中化集团风险管理部副总经(jīng)理、总经(jīng)理，中化国际（控股）股份有(yǒu)限公司党委书记、总经理及(jí)董事长，中化集(jí)团(tuán)和中国中化(huà)股份有限公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年(nián)5月(yuè)，张增根任中国(guó)中(zhōng)化控股有限责任公司(sī)氯碱事业部党委(wěi)书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂(mào)执行董事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会(huì)委员及首席执行官的陶(táo)天海(hǎi)，此次职(zhí)务没(méi)有变化。

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