刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然(rán)资源部部长王广华在(zài)全国自(zì)然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年努(nǔ)力(lì)，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到(dà写照的意思 写照是什么词性o)农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖(gài)所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等为配套(tào)支(zhī)撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01写照的意思 写照是什么词性>全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产确(què)权登(dēng)记工(gōng)作(zuò)会议上了解到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包(bāo)含15亿(yì)多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表(biǎo)示(shì)，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资源确权(quán)登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部(bù)门(mén)还积极推(tuī)动(dòng)历史遗(yí)留(liú)问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了(le)1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定(dìng)建立不动产统一(yī)登记(jì)机构，提出将分散在多(duō)个部门(mén)的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据和信息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不(bù)能(néng)简单(dān)理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产税

　　对(duì)此，易(yì)居研(yán)究院研究总监严跃进表示我(wǒ)国全面实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)意味着，历时10年中国(guó)真(zhēn)正建立了不动产(chǎn)登记(jì)制(zhì)度。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真(zhēn)正(zhèng)构建(jiàn)了系统全面的产(chǎn)权登记制度。其对于(yú)整合(hé)房地产领域(yù)各类资源，同时加强各(gè)类(lèi)信息互(hù)通和利用等都(dōu)具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不动产统一登记”可(kě)以理解(jiě)为全国房产信(xìn)息(xī)实现了互通(tōng)。

　　至于(yú)该项政策是否是(shì)房产税或房(fáng)地产税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的(de)征税。但反过来，不动产统一登记后，房地(dì)产税等工作开(kāi)展会更加顺畅(chàng)和容易。但(dàn)不能简单理(lǐ)解(jiě)为(wèi)要征收房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，不动产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和实施(shī)不(bù)动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了所有权(quán)（不管是农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了征收(shō写照的意思 写照是什么词性u)不动产税(shuì)的基础。在此基(jī)础上，根据(jù)基本不(bù)动产需(xū)求免税(shuì)的原则，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产(chǎn)，将一(yī)律进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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