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林(lín)地(dì)可(kě)以建房吗

　　林地(dì)是可以建房(fáng)的。

　　林地可以建房(fáng)，但(dàn)要得到(dào)批准。按照法律的规定，未(wèi)经(jīng)林业行政主管部(bù)门依法批准，不得擅自将林(lín)地(dì)改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包(bāo)人(rén)不能擅(shàn)自(zì)在林(lín)地内建房子。另外(wài)，林地的承包经营者(zhě)可以(yǐ)在承包(bāo)的林地内修建必要(yào)的直接为林业生产(chǎn)服务的基(jī)础设(shè)施。但是(shì)，在建设之前，也要经过林业行政主(zhǔ)管部(bù)门(mén)依法(fǎ)批准。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林地转让不是必须要过(guò)户。

　　林(lín)地转让属于(yú)经营权的流转，并不需要办理(lǐ)过户，林地的(de)所(suǒ)有(yǒu)权归村集(jí)体，个人(rén)所(suǒ)享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林地流转，包括林地(dì)承(chéng)包经营权人的林地承包经营权、林(lín)木所有(yǒu)权流转和集体经济(jì)组织的林(lín)地经营权、林木所有权的流转。

　　林(lín)权(quán)流转方式(shì)包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源所有权为(wèi)基础，以对特定的森林(lín)资源(yuán)的(de)使(shǐ)用(yòng)、收(shōu)益为目的的他物权。

他人(rén)将(jiāng)承包林地转让给(gěi)我存转让合(hé)同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取得转让土地的权属，因此，通常应(yīng)视(shì)为(wèi)无(wú)权处分。<选择复句例子十个，选择复句例子5个/p>

　　但是合同签订(dìng)后，有权批(pī)准核(hé)发(fā)土(tǔ)地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核(hé)发了土地使用证(zhèng)或者批(pī)准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的(de)，该项办(bàn)证或者批准行为应(yīng)当视为对(duì)转让方(fāng)无权处(chù)分的追(zhuī)认，因此，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未(wèi)取得使用权证书(shū)与受(shòu)让方(fāng)签订(dìng)转(zhuǎn)让协议的，起诉前(qián)或者申请(qǐng)仲裁(cái)前转让方取(qǔ)得土地证或(huò)者有(yǒu)批(pī)准权的(de)政府同意转让的，合(hé)同(tóng)有效。

　　转让方未取(qǔ)得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完(wán)全取(qǔ)得转让土地(dì)的(de)权属，因(yīn)此，通常(cháng)应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地(dì)使用(yòng)证或者批准了转让(ràng)行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当(dāng)视为对转让方无权处分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　受(shòu)让方(fāng)均(jūn)要求履行合同(tóng)的：办理变更登订手续的一(yī)方可以要求(qiú)交付土地，均(jūn)未办理变更手续的，先行合法占有(yǒu)投(tóu)资开发的，有权要求办理(lǐ)变更登记，均未登记又未合(hé)法(fǎ)占(zhàn)有开发的，先行交付转让款(kuǎn)一方有(yǒu)权要求交付土地，办理变更，合(hé)同均未履(lǚ)行的，依法(fǎ)成立在先的合同一方，有(yǒu)权要求(qiú)继续履(lǚ)行;未取得(dé)土地使用权(quán)方可(kě)以请求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和国农业(yè)法(fǎ)》 第十条 国(guó)家实选择复句例子十个，选择复句例子5个选择复句例子十个，选择复句例子5个pan>行农村土(tǔ)地承(chéng)包经营制度，依法保障农村土地承包关系的长期稳(wěn)定，保(bǎo)护农民对承包土地的使(shǐ)用权(quán)。

　　农村土地承(chéng)包经营的(de)方式、期限(xiàn)、发包(bāo)方(fāng)和承包方的权利义务、土地承包经营权的保护和流转等，适用《中华人民(mín)共和国土地管理(lǐ)法》和《中(zhōng)华人民(mín)共和国农村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当在(zài)家庭承包(bāo)经营的基础上，依法管理(lǐ)集体资产，为其成员(yuán)提(tí)供(gōng)生产(chǎn)、技术、信息等服务，组织合理开(kāi)发(fā)、利(lì)用(yòng)集(jí)体资源，壮大经济实力。

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