金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午(wǔ)举行4月份国民(mín)经(jīng)济运行情况新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品(pǐn)房(fáng)成交面积低于2020年和2021年(nián)同(tóng)期水平，如何评价房地产市场表现？如何研(yán)判下一阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻(wén)发言人、国民(mín)经济综蘑菇头比较大做起来，女不怕粗短就怕蘑菇头合蘑菇头比较大做起来，女不怕粗短就怕蘑菇头(hé)统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应(yīng)称，去年(nián)受到多重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地产市(shì)场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地(dì)方出现了(le)商品(pǐn)房交付困(kùn)难。为了保(bǎo)障民(mín)生，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，各(gè)地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚(jiān)持(chí)房住不(bù)炒、因城施策(cè)，调整(zhěng)优化住房、信贷(dài)等相关(guān)政策，满足房地产企业合理融(róng)资(zī)需求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力(lì)度，效(xiào)果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市(shì)场需求较快释放，商(shāng)品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上(shàng)涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有所(suǒ)改善。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着政(zhèng)策效应逐(zhú)步显现，以及(jí)前期疫情积(jī)累(lèi)的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shō蘑菇头比较大做起来，女不怕粗短就怕蘑菇头u)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销(xiāo)售面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增(zēng)长11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大(dà)湾(wān)区(qū)等房地(dì)产(chǎn)热点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销售价(jià)格，环(huán)比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需求(qiú)相对稳(wěn)定等因(yīn)素影响(xiǎng)，房(fáng)价走(zǒu)势整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住(zhù)宅销售价(jià)格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入(rù)4月份(fèn)以(yǐ)来，随(suí)着(zhe)前(qián)期积压(yā)住房需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有(yǒu)所下(xià)降、市(shì)场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到(dào)市场销(xiāo)售(shòu)改(gǎi)善影(yǐng)响，房地产开发(fā)企业资金紧张(zhāng)状况有(yǒu)所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市(shì)场需求出现恢(huī)复迹象，但房(fáng)地产投资(zī)和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市(shì)场整体处于调整期，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍(réng)需(xū)要继(jì)续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随着经济(jì)恢复(fù)向好，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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