刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域(yù)一(yī)项重要进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自然(rán)资源部部长王广华在(zài)全国自然(rán)资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一(yī)，从城市房屋(wū)到(dào)农村宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规等为(wèi)配套支撑的(de)不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国(guó)自然资源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上了(le)解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产(chǎn)统一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的(de)不动产(chǎn)登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表示(shì)，目(mù)前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为(wèi)40万(wàn)群(qún)众和企业提供(gōng)各类登记(jì)服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子(zi)证(zhèng)书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一(yī)般登记(jì)和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然(rán)资源主管(guǎn)部门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问(wèn)题导致的不动(dòng)产“登记难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一(yī)登记(jì)机构(gòu)，提出将分散在多(duō)个部(bù)门的不动产登记(jì)职责整合，实(shí)现登记机(jī)构(gòu)、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研(yán)究(jiū)院研究总监严跃进表(biǎo)示我国(guó)全(quán)面实(shí华夏儿女指什么意思，华夏儿女是啥意思)现不动产统一登记意味着，历时10年(nián)中(zhōng)国真正建立了不动产登记制度。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系统全面(miàn)的(de)产(chǎn)权登记制度。其对于整(zhěng)合(hé)房地产领域各类资源，同时加(jiā)强各类信息互通和利用等都具(jù)有(yǒu)积极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还表示(shì)“我国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记”可以理解为全国(guó)房(fáng)产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是(shì)否(fǒu)是(shì)房产税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发(fā)点要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作(zuò)开展(zhǎn)会(huì)更加顺畅和容易。但不能(néng)简单(dān)理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登(dēng)记是建(jiàn)立和实(shí)施不动产税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法定程序(xù)的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有(yǒu)了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的(de)宅基(jī)地，还是城市(shì)的(de)商品(pǐn)住宅(zhái)），也(yě)就具备了(le)征(zhēng)收不动产税(shuì)的基(jī)础。在此(cǐ)基础上，根据基本(běn)不动产(chǎn)需求(qiú)免税的(de)原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有(yǒu)人(rén)拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征税范华夏儿女指什么意思，华夏儿女是啥意思畴(chóu)，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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