刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资(zī)源(yuán)部部长王广华在全国自然资源和(hé)不(bù)动产确权(quán)登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到(dào)统一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村宅基地(dì)，从不(bù)动产到(dào)自然中考体育多少分满分2023，中考体育多少分及格资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不动产物权的(de)不动产统一登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套(tào)支(zhī)撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上(shàng)了解到(dào)，今年是不动(dòng)产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的(de)不动产(chǎn)登记(jì)信息平(píng)台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目(mù)前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外，2中考体育多少分满分2023，中考体育多少分及格000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自(zì)然(rán)资源确权(quán)登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地(dì)、多(duō)门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度(dù)地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一(yī)般登记和(hé)抵押登记实(shí)现5个(gè)工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推动历史遗留(liú)问(wèn)题导致的(de)不(bù)动产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记还要(yào)追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不(bù)动产登记职责(zé)整合，实现登(dēng)记机(jī)构、登记簿册、登记依(yī)据(jù)和(hé)信息平台(tái)“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住(zhù)房政策研究中(zhōng)心首席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，开(kāi)展不(bù)动产(chǎn)统一登记，首要(yào)的意义就在于落实(shí) 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在(zài)各职(zhí)能部门之(zhī)间的不动产碎片(piàn)信息，摸(mō)清不动产(chǎn)“家底”，为(wèi)政策制(zhì)定和执行提供基(jī)础数据(jù)，提高政府(fǔ)治理效率和(hé)水平(píng)。开展不动产统一登记，其最大的意义在于为(wèi)现代(dài)国(guó)家公共财政提供基础，这(zhè)为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代(dài)功能是提供公共服(fú)务(wù)，既包括医疗(liáo)、教育、社会福利、社会(huì)服务(wù)、环境保护等，也(yě)包括市(shì)场和(hé)社会运转需(xū)要的(de)政(zhèng)策和制度。要提高公共产(chǎn)品供给的(de)有效性(xìng)，不能靠专断式的(de)、非专业化的(de)，甚(shèn)至是“拍脑袋(dài)”的任(rèn)意决(jué)定，这样会浪费公共资源，而是需(xū)要通过摸清(qīng)底(dǐ)数，建立基础数据库和相应的信息系统，以此来进行翔(xiáng)实(shí)的核算和(hé)统计，为公共(gòng)产品供给提供(gōng)科(kē)学(xué)的(de)依据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有不动产就(jiù)意味着在某一区域居(jū)住(zhù)和(hé)生活(huó)，就(jiù)产生了对该区域(yù)公(gōng)共服(fú)务的需(xū)求。某一区域不动产状况(kuàng)的(de)基本情况就是(shì)公共产(chǎn)品(pǐn)供给的依据(jù)，如拥有不动产(chǎn)产权(quán)的(de)居民越集(jí)中的区域，对(duì)公(gōng)共产品的需求(qiú)也就越多；不动(dòng)产价值(zhí)较(jiào)高的地方(fāng)，对(duì)公共产品需求的质量也就越(yuè)高；不同类型不动产（工业(yè)、商业(yè)和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和(hé)个人产权、租(zū)赁和购买(mǎi)产权等）对公共产品需(xū)求也有差异(yì)。

　　不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)是建(jiàn)立和(hé)实(shí)施不(bù)动产税制的(de)前提和基(jī)础，也是落实《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经过(guò)法定程序(xù)的(de)登(dēng)记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对(duì)于不动产事实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的(de)宅基地，还是(shì)城市(shì)的(de)商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了(le)征收不动产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据(jù)基本不动(dòng)产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入(rù)征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产权形式(shì)等(děng)），评估房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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