上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因工作调整，李从(cóng)瑞辞(cí)任中国金(jīn)茂公司主席、执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资委(wěi)员会主席(xí)及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞将不再担(dān)任在(zài)中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂任(rèn)何(hé)附属公司的职务。不过，公告并未明确(què)李(lǐ)从瑞的具体去(qù)向。

　　公告显示，张增根(gēn)被董事会委任为中国金茂主席，以及中国金茂执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　自5月31日起(qǐ)，中(zhōng)国金茂的几位执行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财(cái)务(wù)官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中(zhōng)国金茂公告称(chēng)，原(yuán)任首席执(zhí)行官(guān)的李从瑞接任该公(gōng)司主(zhǔ)席(xí)兼执行董事(shì)。

　　这(zhè)一讯号在外(wài)人(rén)看来，李从瑞在金茂内部的权重要超过他的(de)前任们。据了(le)解，此(cǐ)前的中国金(jīn)茂主席除何操外(wài)，蔡希(xī)有(yǒu)、宁高宁、李(lǐ)凡(fán)荣(róng)3人均未担任(rèn)执(zhí)行董事。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂(mào)的高管(guǎn)团(tuán)队(duì)也大(dà)换(huàn)血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶(táo)天海升任(rèn)中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成(ch身份证号码倒数第二位是奇数是男性还是女性，身份证号码倒数第二位是奇数的是男性还是女性éng)为首席(xí)财务官，宋镠(liú)毅接(jiē)任江南成为金茂服务（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家期待(dài)李从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李从瑞(ruì)却辞去在中国金茂所有职务的原因，公告称(chēng)是“因(yīn)工(gōng)作(zuò)调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出生于(yú)1971年(nián)，26岁(suì)硕士毕(bì)业后进入中(zhōng)化集团，先后(hòu)在(zài)上海石(shí)油(yóu)储罐公(gōng)司、中化国(guó)际实业、舟山国(guó)家(jiā)石油储备基地(dì)公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北上进京，出任中化(huà)方兴地(dì)产(chǎn)（中国金(jīn)茂前身）的副(fù)总裁，兼任北京公司(sī)总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市场(chǎng)，带(dài)领方兴以40.6亿(yì)元拍(pāi)得“绝版好地”广渠路15号(hào)地块，当时这块地引来(lái)了(le)万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股(gǔ)00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项目品牌名沿(yán)用(yòng)了方兴在上海(hǎi)地标(biāo)“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销冠(guān)”，成了(le)金茂最重要的产品(pǐn)线“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此成为中国(guó)高端住宅品牌之一。身份证号码倒数第二位是奇数是男性还是女性，身份证号码倒数第二位是奇数的是男性还是女性p>

　　2015年10月14日(rì)，方(fāng)兴地产宣布更名(míng)为中(zhōng)国金茂控股(gǔ)集团有(yǒu)限(xiàn)公司，在名称中抹去了地产二(èr)字，标志(zhì)着金茂从(cóng)传统(tǒng)地产开发商(shāng)向城市运营商转(zhuǎn)变(biàn)，这也是(shì)李从(cóng)瑞提(tí)出的“双轮两翼(yì)”的(de)转型升级战略(lüè)。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期(qī)间(jiān)，中国(guó)金茂多次竞(jìng)得(dé)“地王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年(nián)，更是(shì)仅用4个月金茂就完成了(le)从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了(le)2020年，中国(guó)金茂实现签约(yuē)销售(shòu)额已达2311亿元，突(tū)破(pò)2000亿元大关，由此也进入房企第一(yī)梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年(nián)间，李从瑞(ruì)把一个(gè)销售(shòu)额仅(jǐn)为134亿港元的小房(fáng)企(qǐ)，带到了行(xíng)业第一梯队，销售(shòu)额最(zuì)高峰在(zài)2021年(nián)达(dá)到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出(chū)任(rèn)中国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着他出色的业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度(dù)拿下1840万元的年薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加(jiā)上期末持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签约销(xiāo)售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投资方面(miàn)虽有所(suǒ)收缩，但还(hái)在北京、上海等地(dì)持续增加土地(dì)储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛(máo)利率下降不少(shǎo)，2身份证号码倒数第二位是奇数是男性还是女性，身份证号码倒数第二位是奇数的是男性还是女性022年又持续(xù)下滑至16％。同(tóng)期归母净利(lì)润(rùn)更是从2021 年的(de)46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年4月份(fèn)中国金(jīn)茂的(de)签约销售(shòu)额约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末(mò)，中国金茂(mào)累(lèi)计取得(dé)签约(yuē)销(xiāo)售额(é)约586.32亿元，累(lèi)计签(qiān)约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院统计(jì)的数据显示(shì)，今年前5月，中国(guó)金(jīn)茂的(de)销售(shòu)额为(wèi)728亿元，在一众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获董事会委任为中(zhōng)国(guó)金茂主席(xí)，以及公(gōng)司(sī)执行董事、战略及(jí)投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会(huì)主席。

　　公告(gào)资(zī)料显(xiǎn)示(shì)，张增根生于1965年1月(yuè)生(shēng)，于1993年3月取得清(qīng)华大学机械(xiè)工程系焊接技术与工程专业(yè)硕(shuò)士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际(jì)工商管(guǎn)理学院高级管(guǎn)理人员工商管(guǎn)理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术(shù)资格，在化工和石油(yóu)仓储贸易、风险管理(lǐ)、企(qǐ)业经营管(guǎn)理、安全生产等(děng)方面有30年丰富经验，被(bèi)称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年(nián)4月加入(rù)中化集团后，张增根曾(céng)担任中化集团(tuán)人力(lì)资源(yuán)部副(fù)总经(jīng)理、中化兴中石(shí)油转运（舟山）有限(xiàn)公司总经理(lǐ)、中化(huà)国际石油公(gōng)司副总经理，中化集团风险(xiǎn)管理部副总经(jīng)理、总经(jīng)理，中化国际（控(kòng)股(gǔ)）股份有限(xiàn)公(gōng)司党委书记、总经理及董事(shì)长，中化集(jí)团和中国(guó)中化股份有限公司(sī)总经理助理、安全总监(jiān)等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国(guó)中(zhōng)化控股有限责任(rèn)公司氯碱事(shì)业(yè)部党委(wěi)书记(jì)。

　　此外，同样(yàng)在一(yī)个(gè)月前获任(rèn)为中国金茂(mào)执行董事、战略及投资委员会委员(yuán)及首席执行官的陶天(tiān)海(hǎi)，此(cǐ)次(cì)职务(wù)没有(yǒu)变化。

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