怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱买房？公积金(jīn)借款能贷多少，各(gè)地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决(jué)于(yú)公积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪的(de)。关于怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房(f一尺九的腰围是多少厘米 一尺九的腰围是26还是27áng)以及怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)，怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少(shǎo)钱啊(a)，怎样查公积金能(néng)够贷多少(shǎo)钱，公积金(jīn)怎样查(chá)能贷多少(shǎo)钱(qián)，怎样查用公(gōng)积金能贷多少钱等问题，农(nóng)商网将(jiāng)为你收拾以下的日子常识：

公积金是单(dān)位(wèi)和个人各一半吗

　　是(shì)的(de)，公积金是单位和个(gè)人各一半的。

　　一(yī)般情况下，个人和单位的(de)住宅公积金交纳份额各为百分(fēn)之(zhī)五十(shí)，也就是说(shuō)员工和单(dān)位各自承(chéng)当住宅公(gōng)积金的一半，

　　详细交纳金额则(zé)依据(jù)员工全年薪酬进行核算，但单(dān)位交(jiāo)纳(nà)的住宅公积金份额(é)不得低(dī)于员工薪酬(chóu)的百分之十。

怎样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少，各(gè)地(dì)方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大(dà)，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额来(lái)核算(suàn)。一尺九的腰围是多少厘米 一尺九的腰围是26还是27>

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核(hé)算）的借款额度不高于公(gōng)积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买(mǎi)公(gōng)有现住宅(zhái)的；在(zài)乡村(cūn)集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户余额(é)的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价(jià)格来核算，一般(bān)需(xū)求依(yī)照房(fáng)子(zi)价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适(shì)用房(fáng)或私产住宅的借款额度不超越房(fáng)子(zi)价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅则不能(néng)超越70％；一(yī)起(qǐ)，定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款，则详(xiáng)细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两边一起(qǐ)借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总额＝公积(jī)金月(yuè)缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借(jiè)款(kuǎn)高(gāo)限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款高限额各地都(dōu)有相关(guān)规定(dìng)，可查(chá)询各地(dì)住(zhù)宅公积金官网。

怎样查自己公(gōng)积金能(néng)借款多少(shǎo)

　　公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　查询自(zì)己公积金能够借(jiè)款的(de)额度首要有四种(zhǒng)办(bàn)法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来(lái)核算，一(yī)般(bān)需(xū)求(qiú)依照房子价格乘借款成(chéng)数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经济适用房或(huò)私产住宅的借款额(é)度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二(èr)套及(jí)其他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购(gòu)住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　3、借款请(qǐng)求(qiú)人自己借款，则详细核算(suàn)公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借(jiè)款月(yuè)应还款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边(biān)一起借款的(de)话，详细(xì)核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边(biān)所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额(é)］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总额＝公积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个(gè)人(rén)缴存(cún)份(fèn)额(é)）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限(xiàn)额核(hé)算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都(dōu)有相(xiāng)关规定，可查(chá)询各地住宅公积金(jīn)官(guān)网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料(liào)

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率由中国人民(mín)银(yín)行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融(róng)机构人民币(bì)存借款基准利(lì)率(lǜ)。

　　个人住(zhù)宅公积(jī)金存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公(gōng)积(jī)金借款调整后(hòu)的年利率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业(yè)借款比较

　　相同的借款金(jīn)额和还款年(nián)限，公积金借(jiè)款与商业(yè)借款比较(jiào)能够节约(yuē)数万元(yuán)的利息(xī)。

　　假定(dìng)一(yī)栋40万美元的房子，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上(shàng)的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付(fù)出(chū)总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的(de)固定(dìng)数量的年的公积(jī)金借款，月均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还(hái)款464400元，付(fù)出利(lì)息184400元(yuán)，与商业借款比(bǐ)较，能够付出每月173元(yuán)少了25年，一共一尺九的腰围是多少厘米 一尺九的腰围是26还是27节(jié)约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还(hái)款金额，公积金借款与(yǔ)商业借款比较(jiào)，不只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同(tóng)，假(jiǎ)如28万元借款也按每月1721元归还，商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)的还款期为300个月(yuè)，继续25年，总还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在(zài)第251个月(yuè)归(guī)还的，即在第21年，一(yī)切(qiè)的(de)本金和利息都(dōu)现已还清，共付出(chū)430715元(yuán)，只(zhǐ)付(fù)出利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额(é)度

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