上任(rèn)仅33天，知(zhī)名(míng)房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间(jiān)，中国金茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞任中国(guó)金(jīn)茂(mào)公司主(zhǔ)席、执行董事、战(zhàn)略及(jí)投资委(wěi)员会主席及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员会(huì)主席。此(cǐ)外(wài)，李从瑞将不再担任在中(zhōng)国金茂任何附属公司的职务。不(bù)过，公告并(bìng)未明(míng)确李从瑞的具体去向。

　　公(gōng)告显示(shì)，张增根被董事(shì)会(huì)委任为中国金(jīn)茂(mào)主席，以及中国(guó)金茂执行(xíng)董事、战略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几位执行董事及(jí)角色确(què)定为(wèi)：张(zhāng)增(zēng)根（主席）、 陶(táo)天(tiān)海(hǎi)（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首(shǒu)席(xí)财(cái)务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金茂公(gōng)告称，原任首席执行官的李从瑞接(jiē)任该公司主(zhǔ)席(xí)兼执行(xíng)董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内(nèi)部的(de)权重要超过他的前任们(men)。据了解，此(cǐ)前的(de)中(zhōng)国金茂主席除何(hé)操外(wài)，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡(fán)荣3人均未担任执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国金茂的高(gāo)管团队(duì)也大换血。来自金茂(mào)主要“粮仓”华东区域总裁陶(táo)天(tiān)海升任中国(guó)金茂总裁(cái)，乔晓洁(jié)接(jiē)任江南成为首席财务官，宋镠毅接任江(jiāng)南成为金茂服务(wù)（港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李从瑞(ruì)大(dà)展拳(quán)脚的(de)时候(hòu)，李从(cóng)瑞却辞(cí)去在中国金茂所有职务(wù)的原因，公告称是“因(yīn)工(gōng)作调整”。

　　公开资(zī)料(liào)显示，李从(cóng)瑞出(chū)生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入中化集团，先后在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟山国(guó)家石油(yóu)储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从(cóng)瑞从(cóng)浙江北上(shàng)进京，出任中化方兴地产（中国金(jīn)茂前身）的(de)副总裁，兼任北京公司总(zǒng)经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现(xiàn)在(zài)北京(jīng)土(tǔ)拍市场(chǎng)，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当(dāng)时这块地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方兴在(zài)上(shàng)海地(dì)标“金茂大(dà)厦”的名称(chēng)，以“金茂(mào)府”问世，并(bìng)连续两年稳居北京住宅的年度(dù)“销冠”，成千里修书只为墙 让他三尺又何妨全诗告诉我们什么道理，千里修书只为墙让他三尺又何妨全诗(chéng)了(le)金茂(mào)最(zuì)重要(yào)的(de)产品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中国金茂也就(jiù)此成为(wèi)中国高(gāo)端住宅(zhái)品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布更名为(wèi)中国金(jīn)茂(mào)控股集(jí)团有限公司，在名(míng)称中抹(mǒ)去(qù)了地产二字，标志着(zhe)金茂从传(chuán)统地(dì)产开发商向(xiàng)城市运营商转变，这也是李(lǐ)从瑞提出的“双轮两翼”的(de)转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间(jiān)，中国金茂多次竞得(dé)“地王”，并于2018年(nián)新晋千(qiān)亿阵营(yíng)，到了2019年(nián)，更是仅用(yòng)4个(gè)月金茂就完成(chéng)了(le)从1000亿元(yuán)到1500亿(yì)元(yuán)的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂(mào)实(shí)现签(qiān)约销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由此也进入(rù)房企(qǐ)第(dì)一梯(tī)队(duì)行列。

　　回头来看，在担任(rèn)总裁(cái)的十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房企(qǐ)，带到了(le)行业第(dì)一梯(tī)队，销售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的副总裁(cái)，李丛(cóng)瑞的薪资随着他出色的业(yè)绩水涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年(nián)薪，这(zhè)还不包括(kuò)他持有的股票市值。

　　如(rú)果(guǒ)加上他持有的550万股票，2019年(nián)年薪(xīn)加上(shàng)期(qī)末持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金(jīn)茂的签(qiān)约销售(shòu)额1550亿元，较(jiào)2021年(nián)下滑34％，与此同时投资方面(miàn)虽有所收缩，但还(hái)在北京(jīng)、上海(hǎi)等地持续增加土地储备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此(cǐ)前(qián)20％以(yǐ)上的毛利(lì)率(lǜ)下降不少(shǎo)，2022年(nián)又持续(xù)下(xià)滑(huá)至16％。同期归(guī)母(mǔ)净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的(de)薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿(yì)元，签约销售建筑(zhù)面积约903591.44平(píng)方米。截(jié)至2023年4月(yuè)末，中(zhōng)国金茂累计取得签约(yuē)销售额约(yuē)586.32亿元(yuán)，累计签约销售建筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数(shù)据显示，今年前5月，中国金茂的销售额(é)为728亿(yì)元，在一众房企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日(rì)起，张增根(gēn)获董事(shì)会委(wěi)任为(wèi)中国(guó)金(jīn)茂主席(xí)，以及公(gōng)司执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得(dé)清(qīng)华大学机械工程系焊接(jiē)技术与工程专(zhuān)业硕士学(xué)位，于2005年9月获得(dé)中欧国际(jì)工商管(guǎn)理(lǐ)学院高级(jí)管理人员工商管(guǎn)理(lǐ)硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级(jí)国(guó千里修书只为墙 让他三尺又何妨全诗告诉我们什么道理，千里修书只为墙让他三尺又何妨全诗)际商务师专业技术资(zī)格，在化工和石油(yóu)仓储(chǔ)贸易、风(fēng)险管(guǎn)理(lǐ)、企业经营管理、安(ān)全生产等方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团后，张增根(gēn)曾担任中化集团人力资源部(bù)副总经理、中化兴(xīng)中石油转运(yùn)（舟山）有限公司总经理、中化国际石(shí)油公(gōng)司副总经理，中化集团风险管(guǎn)理部副总经理、总(zǒng)经(jīng)理，中(zhōng)化(huà)国(guó)际（控股）股份有限公司党委书记、总经理及董事长，中化集团和(hé)中国中(zhōng)化股份有(yǒu)限公司总(zǒng)经理助理、安全(quán)总监等职务(wù)。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任中国中化(huà)控股(gǔ)有限责任公司(sī)氯碱事(shì)业部党委(wěi)书记(jì)。

　　此外(wài)，同样在一个月(yuè)前获(huò)任(rèn)为中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员会委员及首席(xí)执行官的陶天海，此次(cì)职务(wù)没有变(biàn)化(huà)。

未经允许不得转载：中国书画艺术 千里修书只为墙 让他三尺又何妨全诗告诉我们什么道理，千里修书只为墙让他三尺又何妨全诗