5月1日(rì)，上海(hǎi)正式实施多子(zi)女(nǚ)家庭住房公积金支(zhī)持(chí)政策。其(qí)中明(míng)确，多子女(nǚ)家庭(tíng)在上(shàng)海市购首套房，最高贷款限(xiàn)额上(shàng)浮20％，即家(jiā)庭最高贷款限额可达144万(wàn)元。

　　记者(zhě)注意到，除了上(shàng)海，近期(qī)，已有(yǒu)深圳、合肥等多(duō)地从公积金(jīn)贷(dài)款政策对多子(zi)女(nǚ)家庭购房给予支持，降低(dī)其购房(fáng)压(yā)力。

　　上海(hǎi)实施多(duō)子(zi)女家庭住房公积金(jīn)支持政(zhèng)策:家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海市(shì)住房公(gōng)积金管(guǎn)理委员(yuán)会发布《关于(yú)本市实施多子女家庭(tíng)住房公积金支持政策(cè)的通知(zhī)》（沪公积金管(guǎn)委(wěi)会〔2023〕7号(hào)，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本市住(zhù)房公(gōng)积(jī)金租赁提取(qǔ)规(guī)定的多(duō)子女家庭，可按(àn)照实际房租(zū)支出提取住房(fáng)公积金(jīn)。

　　符合本市住房公(gōng)积(jī)金贷款规定的多子女(nǚ)家庭(tíng)购买(mǎi)首套(tào)住(zhù)房，最高贷款限额（含(hán)补(bǔ)充(chōng)公(gōng)积(jī)金最高贷款(kuǎn)限额）在本(běn)市最高贷款限额(é)的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多子女家庭的职(zhí)工（以(yǐ)下简称借款申请人(rén)）申请贷款时至少有一(yī)个子女为未成年人。个人最高贷款限额(é)为(wèi)60万元，缴交补(bǔ)充(chōng)住(zhù)房公(gōng)积(jī)金的，最高贷款限额在(zài)上(shàng)述限额基(jī)础(chǔ)上增加12万元；家庭(tíng)最高贷款限额为120万元，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最高贷款限额在(zài)上述限额基(jī)础上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政还提出，符(fú)合上(shàng)海市租赁(lìn)提取(qǔ)规(guī)定的多子女(nǚ)家庭，可按(àn)照实(shí)际房租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　根据新政操作细(xì)则，申请人需符合的条件包括(kuò)：申请人在上海市连续足额缴存住房公积金满3个月；申请人及(jí)配偶在上海市无自(zì)有住(zhù)房且(qiě)租(zū)赁市场(chǎng)租赁住房，或者按照(zhào)上海市相关政策(cè)规定租赁经(jīng)政(zhèng)府主管部门认定并纳入统一管理的公(gōng)共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房，并按(àn)规(guī)定(dìng)办妥租赁备案；申请人及(jí)配偶在上海市无(wú)住房公积(jī)金贷款、无委托(tuō)提取住房公(gōng)积金归还住房贷款(kuǎn)等生效中提取(qǔ)业务(wù)；至少一名未成(chéng)年子女(nǚ)与申请人或配偶在本市共同居住半年以上（含半年(nián)）；申请人及配偶(ǒu)仅可提取(qǔ)住房公积金支付一套房屋的(de)租赁费用。

　　对于提(tí)取额度，新政规定(dìng)，租赁公共租(zū)赁住房、保障性租赁住房的，实际租金以网签备案(àn)合同登记租金为准；租赁市场租赁住房的(de)，实(shí)际租金以网签备案合同(tóng)以及缴(jiǎo)纳(nà)租金(jīn)的税控发(fā)票登(dēng)记的租金(jīn)为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多(duō)惠及多子(zi)女家庭

　　记者注意到，上述新(xīn)政是(shì)基于贯彻落实《关于进一步(bù)完善(shàn)和落实积极生育支(zhī)持措施的(de)指(zhǐ)导意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精(jīng)神(shén)而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发(fā)展(zhǎn)改革(gé)委、中央宣传部、住房(fáng)城乡建设部等联合发布(bù)《关于进一步完善和(hé)落(luò)实积极生育支持(chí)措施的指导意见》，要求深入实(shí)施一(yī)对夫妻可(kě)以(yǐ)生育三个子女政策及配套支持措施，完善和(hé)落实财政、税收(shōu)、保(bǎo)险、教育(yù)、住房、就业等积极生育支(zhī)持措施，积极(jí)营造婚育友(yǒu)好(hǎo)社会氛(fēn)围(wéi)，促进人口长期均衡发(fā)展提供有(yǒu)力(lì)支撑。其中在 第五大条“强(qiáng)化(huà)住房、税(shuì)收(shōu)等支持措施”中提到：“精(jīng)准实施购房租房倾斜(xié)政策。住(zhù)房(fáng)政策向多子女家(jiā)庭倾斜，在缴(jiǎo)存(cún)城市(shì)无自有住房且租(zū)赁(lìn)住房的多子(zi)女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提(tí)取住房公积金；对购(gòu)买(mǎi)首套自(zì)住住房的(de)多子(zi)女(nǚ)家庭，有条件的城市(shì)可给(gěi)予适当(dāng)提高住房公积金贷款额度等相(xiāng)关(guān)支持(chí)政策等(děng)。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中共(gòng)中央、国(guó)务(wù)院(yuàn)曾发(fā)布《关于优化生育政策促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡(héng)发展的决定》，其中表示，“当前(qián)，进一(yī)步适(shì)应人口形势新变(biàn)化和推(tuī)动高质(zhì)量(liàng)发展新(xīn)要求，实施三孩生育政策及配套支持措施(shī)，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促(cù)进(jìn)人(rén)口长(zhǎng)期均衡(héng)发(fā)展的目(mù)标。在这个(gè)《决定(dìng)》的(de)第十九条“加强税(shuì)收(shōu)、住房等支持政(zhèng)策”中(zhōng)提到(dào)”地(dì)方政府可以研(yá柿饼有酒味还能不能吃了，柿饼有酒味还能不能吃了呢n)究制定根(gēn)据(jù)养育(yù)未成年(nián)子女负担情(qíng)况实施(shī)差异化租(zū)赁(lìn)和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多(duō)地从(cóng)公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)政策(cè)对多子女家庭购房给予支(zhī)持，降低(dī)其(qí)购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提(tí)出多子女家庭(tíng)住(zhù)房公积金(jīn)支持(chí)政策。购(gòu)买首(shǒu)套(tào)自住(zhù)住房申请(qǐng)住房公积金个人(rén)住房贷款的，二孩家(jiā)庭贷款最高限(xiàn)额(é)提高10％，三孩家庭(tíng)贷款(kuǎn)最高(gāo)限额提高20％；租房提取最高(gāo)额度提高20％。即以家庭为单位，每户每年提取最高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬(xún)，江西新(xīn)余发(fā)布“调整住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)缴存使用政策的(de)通知”，对(duì)多孩(hái)家庭租房给(gěi)予更大支持力度(dù)。对(duì)于多(duō)子女家庭无房租赁住房提(tí)取(qǔ)公积金的，年提取限额按(àn)现行(xíng)规定额(é)度标准上(shàng)浮(fú)50％，即租房年提(tí)取额度从(cóng)1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积金新政，规(guī)定多子女家庭购(gòu)买首套自(zì)住住房且(qiě)首次申请住房贷(dài)款的，单方正常缴存最高可贷款额度提高至65万(wàn)元，夫(fū)妻双方(fāng)正常(cháng)缴存最高(gāo)可贷款额度提高至(zhì)75万元。多子女家庭(tíng)无房(fáng)租赁住房(fáng)提取住房公积金的，提(tí)取限(xiàn)额按现行规定额度标准上浮50％确(què)定(dìng)。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明(míng)确，对(duì)于(yú)生(shēng)育二(èr)孩及以上的多子女家庭（至(zhì)少一(yī)个(柿饼有酒味还能不能吃了，柿饼有酒味还能不能吃了呢gè)子(zi)女(nǚ)未成年）使用公积(jī)金贷款购买首套住(zhù)房的，其公(gōng)积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮(fú)30％；生育(yù)二孩及(jí)以(yǐ)上的多子女家庭使用公积金贷(dài)款购买首(shǒu)套住房(fáng)，且所购(gòu)住房为(wèi)绿(lǜ)色建筑评价标准(zhǔn)二(èr)星级及以(yǐ)上的(de)绿(lǜ)色建筑的，其公积(jī)金(jīn)贷款最高额(é)度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日起，多子女(nǚ)家(jiā)庭为单缴存职工的，购(gòu)买住房最(zuì)高贷款额度为60万元；多子女家庭为双(shuāng)缴存职(zhí)工的，购买首套(tào)住房最高(gāo)贷款额度为(wèi)80万元(yuán)，购买(mǎi)二套住房最高贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在(zài)江西九(jiǔ)江，生育二(èr)孩的(de)家(jiā)庭购买首套自住住房申(shēn)请住(zhù)房公(gōng)积金贷款，贷款最高(gāo)限额(é)在九江(jiāng)市住房(fáng)公积金贷款最高(gāo)限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申请住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最高限(xiàn)额在住(zhù)房公积金(jīn)贷(dài)款最高(gāo)限(xiàn)额基础上上浮20％。即(jí)夫妻双方缴存住房公积金的家(jiā)庭，二孩最高贷款额(é)度为110万元，三(sān)孩家(jiā)庭为120万元(yuán)。

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